돈버는 독서모임 - 김미경의 딥마인드 (25.1)
돈버는 독서모임 - 김미경의 딥마인드 (25.1) 책 제목(책 제목 + 저자) : 김미경의 딥마인드 저자 및 출판사 : 김미경 어웨이크북 읽은 날짜 : 25.01.09 핵심 키워드 3가지 뽑아보기 : #감칭반 # BOD 루틴# 딥마인드 1. 저자 및 도서 소개 : IT(=세상에서의 흔히 말하는 획일화 된 성공을 위한 삶)에서 DEEP(=나만의 중심과 기준으
실전준비반 4강 강의 후기
실준반을 재수강 하는 이유는 너나위님의 강의를 듣기 위해서 인데요 지난달 앞마당의 시세가 1달 동안 1억이 오르고 매일매일 튜터님들이 올려주시는 상승장의 분위기에 진정하라는 메세지의 칼럼들을 보면서 마음은 더 불안해졌던 거 같습니다. 지금시장 상황이 어떤지 이 상황에서 어떻게 해야하는 지에 대한 명확한 답을 주실 거 같아서 기다리던 수업 이였는데 사람들이
실전준비반 3강 강의 후기 [실전준비반58기26조 좋은계절]
느슨하게 공부를 하고 있다가 투자를 하려는 기한을 정하고 코크드림님의 강의를 다시 들으니 다른 어떤 강의보다도 깨닫는 점이 많았던 것 같습니다. 첫투자하기 위해 필요한 모든것 이라는 주제로 임장지 선정하는법, 투자할 아파트 고르는법, 매수이후 전세 셋팅의 과정 세가지 세부적인 목차로 나눠서 강의를 해주셨는데 1. 임장지 선정하는 법 비교평가를 잘하기 위해서
실전준비반 2강 강의 후기
월부에서 강의를 여러번 들었지만 혼자 박장대소 하며 즐겁게 들은 강의는 이번이 처음이었던 거 같습니다. 늘상 과제의 한페이지로만 여겨졌던 나무위키 위성지도 지적편집도를 어떻게 활용해야하는지... 소개팅과의 비유를 해주셨는데 과제를 하기위해 어렵게 한페이지를 채우는 것이 아닌 지역에 대한 진정성? 있는 관심을 갖는 방법을 배운것 같습니다. 특히 매임의 경험이
실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 58기 26조 좋은계절]
실준반을 또 다시 듣게 되면서 가장 기다렸던 강의는 밥잘 튜터님의 임보강의 였습니다. 과제를 하며 이해를 하고 했다고 생각 되는 부분들이 다시 아닌걸 발견하고 특히 인구 파트는 임보를 쓰면서 어렵다고 생각을 했었는데 수업을 듣고 교안대로 분석을 해보니 인구는 과학이다 라고 얘기하신 걸 느낄 수 있는 시간 이였습니다. 시세파트는 지난강의 보다 좀 더 디테일하
3주차 강의후기
3강에서는 이번달 앞마당인 서대문구에 대한 지역분석을 상급지인 송파와 강동구의 비교분석을 하며 들을 수 있어서 지역에 대한 이해가 더 쉽게 와 닿았던 것 같습니다. 매수우위와 매도우위 지수를 통해 아직하락장 바이브인.. 조급할 필요없는 시장임을 확인 할 수 있었습니다. 지금 가격을 다지고 있는 시장에서 투자자가 해야 할 것 * ----가격을 시장 참여자들이
2주차 강의 후기
강남이 최고의 입지인줄은 알았지만 가치의 기준이 되는 강남의 특징에 대해서 한번 더 정리 할 수 있는 시간이 였던 거 같습니다. 강남은 투자 대상이 아니기 때문에 수업의 내용이 깊이있게 와 닿지는 않았지만 가격의 흐름이 강남에서 시작하기 때문에 관심을 갖고 살펴봐야 함을 땅의 가치가 높은 생활권이 어떤기준으로 결정되는지 그 안에서 어떤 선호도에 따라 단지의
[서울투자할때까지121비 하지않조 좋은계절]1주차 강의후기
1.서울시장진단 아직 하락장이지만 사람들이 좋아하는 단지는 투자&거주 수요로 빠르게 회복되고 있다. 규제완화. 정책대출로 거래회복 되고 있지만 지역간 지역내 회복속도 차이발생. 신축->구축, 좋은입지-> 덜 좋은입지로 전세 회복 중 투자기회 찾아야 하는 단지=>--입지의 --하는단지 중 전고대비 -20-30% 우선순위로 볼 것. --있는 구간의 단지에 투자
지방투자 기초반 4강 강의 후기 [지방투자 기초반 17기 32조 좋은계절]
이번 지기 마지막 수업을 들으면서 7개의 중소도시 지역분석을 통해 지역마다 수요를 끌어들이는 이유가 각기 달라서 흥미로웠고 선호이유를 듣고나니 지역에 대한 호기심이 커지는 거 같습니다. 또 사람들의 선호요소가 다르기 때문에 자칫 잘못된 판단을 할 경우의 수도 커질 수도 있어서 투자전에 꼭 해당 지역분석 강의를 들어야 겠다는 생각을 하게 됩니다. 특히 인상적
지방투자 기초반 3강 강의 후기 [지방투자 기초반 17기 32조 좋은계절]
지난주 C지역에 이어 이번주 D,F 지역도 중소도시 투자에 대한 편견과 허들을 깰 수 있는 시간이였습니다. 가격을 통해 지금이 투자시기임을 알 수 있었고 할 수 있는 준비와 실력이 되지 않았는데 조급함이 밀려오는 것 같습니다.ㅠㅠ F지역은 어릴때 여러번 갔던 조금은 친숙한 지역이라 많이 변한 요즘의 환경을 보면서 강의를 더 재미있게 들을 수 있었는데 인구가
지방투자 기초반 2강 강의 후기 [지방투자 기초반 17기 32조 좋은계절]
막연하게 지방은 시간이 많이 필요하고 인구도 줄고 있기 때문에 어려울거야...라는 생각을 하고 있었습니다. 광역시도 아닌 지방중소도시 투자에 대한 막연한 두려움과 의문이 있었는데 게리롱님 강의를 통해서 지방수업을 좀 더 빨리 들어볼 걸.. 후회가 될 정도로 지방투자에 대해 이해하게 되었고 C지역분석을 통해 투자적 관점으로 연결해서 생각해야할 요소들을 알려주
실전준비반 4강 강의 후기 [실전준비반 52기 2조 좋은계절]
교재를 보면 지난번 강의 내용과 많이 다르지 않았지만 이번 재수강했던 다른 강의들과 마찬가지로 앞마당을 만들기 위해 임장과 임보의 시행착오를 겪으며 모르는 게 생겼을 때 강의가 더 귀에 들어오는 걸 깨닫게 되는 거 같습니다. 하락장이기 때문에 투자금 보다는 절대가에 집중해서 가격을 보고 있는데 4가지의 투자이후의 시나리오를 통해서 조금 더 앞으로 벌어질 상
실전준비반 3강 강의 후기 [실전준비반 52기 2조 좋은계절]
3강에서는 손품+발품을 통해서 수도권과 지방의 가치를 판단하는 기준이 다른 예를 보여주셨는데 그동안 강의를 통해 배워서 알고 있다고 생각했지만 부동산의 가치는 비교평가를 통해서만이 그 가치가 더 분명하게 들어나는 것을 다시 한번 느꼈습니다. 내가 적당히 괜찮다고 생각했던 단지와 정말 별로라고 생각했던 단지를 지역과 단지를 같이 놓고 비교했을 때 전혀 다른
실전준비반 2강 강의 후기 [실전준비반 52기 2조 좋은계절]
지난 동대문구 임보를 쓰면서 지역에 대해 첫번째 보다는 조금은 알아 간다고 생각했던 것과 동시에 까페의 넘처나는 훌륭한 임보들로 투자할때 이렇게 많은걸 알아야 하나... 압박감이 밀려왔었는데 이번 강의를 통해서 투자하기 위해서 알아야 할 가장 중요한 기본이 무엇인지 임보 각 챕터 마다 장표의 작성 목적을 명확하게 알려주셔서 쉽게 접근할 수 있게 된 것 같습
실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 52기 2조 좋은계절]
실준 재수강을 하면서 재수강이 맞나 싶을 정도로 몰랐던 분임 단임에 대해서 알게 되는 강의 였습니다. 같은 강의를 듣더라도 아는 만큼 들리고 흡수할 수 있는 양이 다르다는 지난 어느 강의에선가의 튜터님의 이야기가 생각이 났는데 남들보다 이해도 속도도 느린편인 저에게 재수강이 똑같은 걸 반복하는 것만이 아닌 새로운 걸 알게 되는 위안이 되는 강의였습니다.^^
[서투기 8기 41조 4(for) 1(one) thing 좋은계절] 3주차 강의
PART1 매매와 전세 거래량과 매물수 증감에 따라 가격이 어떻게 변화는지 예측할 수 있다는 것과 투자기회가 올 곳들의 특징들.. 그래서 지금 무엇을 해야 하는지에 대한 액션 플랜을 배울 수 있었습니다. PART2 구별 키워드를 통해서 각 지역의 수요가치가 다르다는 것과 앞으로 앞마당을 만들게 될 때 지역에 대해 좀 더 수월하게 접근할 수 있게 된 것 같습
[서투기 8기 41조 4(for) 1(one) thing 좋은계절]2주차 강의후기
동북 4개구의 생활권별 특징과 주요단지 랜드마크 아파트를 통해서 각지역별 수요를 끌어들이는 가치에 대해서 알 수 있었는데 어떤 필요에 의해 선호도가 형성되고 가격을 형성하는지 배울 수 있어서 다른지역을 공부하는데도 적용해 볼 수 있을거 같습니다. 동북4개구가 베드타운의 역할을 한다는 것과 성북구의 전세가율이 왜 높은지 전세가율이 높다는 의미가 무엇인지..
[서투기 8기 41조 4(for) 1(one) thing 좋은계절]1주차 강의후기
사람들이 좋아하는 -과 좋아하는 - 사람들이 좋아하는 -과 좋아할 만한 요소를 지닌 - 사람들이 덜 좋아하는 -과 좋아하는 - 사람들이 덜 좋아하는 -과 덜 좋아하는 - 이 네 분류의 통해서 매매와 전세 가격의 흐름 설명해 주셔서 왜 급지마다 투자의 기회시기가 다르고 기간이 차이가 나는지 어떤 단지가 기회를 주는지도 알려주셔서 아파트 가격의 흐름을 이해하는
