반드시 결실을 맺을겁니다.

똘똘한 한채로 경제적 자유를 얻으리라는 굳은 결심을 하며 4월에 월부에 입성했는데~ 금방 팔릴 것이라 기대했던 내 물건은 아직도 주인을 찾지 못해 텅 빈 채 오늘도 외로이 새 주인을 기다리고 있을 0호기를 생각하면 마음이 아프다. 그 사이 서울 상급지엔 불장이 왔고 청운의 내 꿈은 조금씩 푸른 빛을 잃어 가고 있다. 성동구에 깃발을 꽂으리라던 내 계획은 한

3주차 임장보고서

top10은 왜 TOP일까? 역세권의 힘!!!

준비하는 사람에게 기회는 또 온다.

어김없이 주말 첫 기차를 타고 임장을 갔다. 올해 안에 1호기 투자 꼭 하겠다는 목표가 있으니 발걸음도 가볍다. 단임 마지막 날. 각자 사정에 의하여 시간이 되는 조원들만 모여서 단임을 하기로 했다. 6.27 대책 이후 현장분위기는 어떨까 궁금했다. 올해는 기회가 있지 않을까 기대를 하고 매임을 갔는데 시장은 불장 예열 중이었다. 6.27 대책 이후 매매가

[서투기 27기 51조 용맹한 정원] 2주차 임장보고서 완료주의

이번 주 임보는 좀 더 잘 써야지 하는 각오가 무색해버릴 정도로 이번 한 주도 과제를 해내기에 시간이 역부족이다. 연휴동안 시간이 있어서 더 잘해낼 줄 알았는데 연휴동안 임장 다니는데 시간을 더 많이 썻다. 이번에도 완료주의. 과제 제출 먼저하고 보완은 차츰 차츰

1주차 임보 완료주의

아직 임보가 많이 서툴다. 임보는 서툴러도 임보를 쓰면서 지역에 대해서 알아 보면서 투자에 대한 생각을 정리하는 시간이었다. 생활권을 구분하면서 지역에 대한 궁금증과 의문이 새록 새록 생긴다. 단임을 기대하며~

용 꼬리? 뱀 머리? 무엇을 선택할 것인가?

휴가 마지막 날 기다리던 강의가 올라왔다. 시간적 여유가 있어 업데이트 되자마자 완강에 도전!!! 7시간을 쉼 없이 달리는 주우이님의 열강에 다시 한번 감동!!! 가만히 앉아서 강의 듣기만 하는 것도 힘이 들었다. 7시간을 쉼 없이 말할 수 있다니~ 그저께 매임을 갔다. 6.27 규제가 나왔음에도 아파트 가격은 떨어지지 않고 있다는 것을 알 수 있었다. 시

매물을 털어라

코크드림님에 이어 자모님까지 강서구를 샘플로 강의를 해 주셨다. 아직 앞마당이 미미한 나에게는 예시를 꼼꼼히 들어주셔서 강서구가 앞마당처럼 느껴졌다 ㅋ 3개월 안에 앞마당 만들기에 강서구가 들어있었는데 많은 도움이 될 것 같다. 자모님 강의에서 항상 매물임장에 대해서 말씀해 주셨는데 이번 강의에서는 시세따기 전수조사를 하고 그룹핑을 해보라고 하셔서 그룹핑을

4주차 과제

4주차 과제입니다.

[용맹한 정원]제네시스박님의 2025절세마스터 수강후기

강의를 기다리면서 기대했던 점. 세금에 대한 지식이 1도 없는 상태에서 부동산을 매수 매도하면서 양도세 증여세 등에 대한 스텝이 꼬이기 시작하면서 슬슬 세무조사에 대한 두려움이 생기기 시작했다. 주변의 세무사사무실에 문의를 해도 애매한 답변만 돌아올 뿐. 고구마를 10개쯤 올려 놓은 듯 답답함을 계속되었다. 큰 돈이 오고 간것도 아닌데 사람마다 돈의 크기가

3주차 시세분석

3주차 임장보고서 시세분석입니다.

생활권 구분이 어렵다면 법정동으로~

사람들이 왜 좋아하는 아파트를 사야 할까? 월부닷컴 실전준비반 강의를 들으면서 지금까지 막연하게만 느껴졌던 부동산 임장과 단지 분석의 기준들이 선명하게 그려지는 경험을 했습니다. 이번 강의에서는 총 4가지 핵심 주제를 다뤘는데요. 1. 사람들이 좋아하는 아파트를 고르는 중요한 이유, 2. 효율을 극대화하는 단지 임장 준비법, 3. 현장에서 더 좋은 단지를

2주차 임장보고서(시세분석)

잠시 멈춤 그리고 뒤를 돌아보라

*강의 후기 [제목]은 가장 인상 깊었던 내용으로 표현해보세요! 공급 물량 확인하기 이번 달 임장지는 입지에 비해 가격이 많이 눌려 있고, 신축이 들어서면서 천지개벽을 하고 있는 곳이 궁금해서 선택을 했다. 임장을 하면서 참 많은 생각을 하게 된다. 매수를 할 때 공급물량까지도 확인해야 한다는 사실을 알고 나는 또 한번 나의 어리석은 투자생활을 반성하게

동대문구 임장보고서[실전준비반 70기 26조 용맹한 정원]

첫 임장보고서를 작성해 본다. 잘 하려고 하기보다는 템플릿대로 한번 해 보는 경험에 중점을 두었다. 첫 임장보고서를 쓰면서 다시 한 번 지난 날 내가 했던 무모한 투자를 반성하게 된다. 많이 부족한 임장보고서이지만 내겐 아주 중요한 경험이 된다.

투자의 핵심은 자랑하는 것이 아니라 돈은 버는 것!!!

1.희망아 이번엔 기다려다오. “여러분 왜 그렇게 성동구에 집착하세요?” 그 여러분 중에 1인! 바로 나!!1 월부에 발 들이면서 계속 성동구만 봐왔었다. 그리고 꿈을 그렸다. 그러나 야속하게도 성동은 나를 기다려주지 않았다. 처음 성동을 갔을 땐 무슨 언덕 위에 집이 이렇게 비싸냐고 투덜댔었는데 그 님이 나를 기다려주지 않고 저 멀리 가버리고 나서야 그

[열기 87기 29조 용맹한 정원] 꿈을 그리는 사람

거인이 되고 싶은 엄마 제 나이는 58세입니다. 늦은 나이에 월부를 찾은 이유는 경제적 자유를 얻기 위해서입니다. 더 정확하게 이야기하면 제 아들들의 경제적 자유를 위해서입니다. 그래서 저는 늦었지만 늦었다고 생각하지 않습니다. 제가 거인이 되어서 우리 아들들에게 어깨를 내어주면 내 아이들은 훨씬 빨리 부자의 길로 갈 수 있으니까요. 당신이 지금 최고가 아

[열기 87기 29조 용맹한 정원]

수익률을 높이는 투자의 모든 것 투자를 하면 무조건 수익이 날까? 과거의 나는 부동산 투자를 하면 무조건 수익이 난다고 생각을 했다. 그러나 21년 부동산 불장에 부동산을 매수하고 이듬해에 폭락장을 겪은 후 지금까지 마이너스 수익을 겪으면서 잃는 투자도 있음을 뼈저리게 느끼고 있다. 월부를 만나면서 부동산 투자를 할 때 원칙을 가지고 적절한 시기에 매수를

[열기 87기 29조 용맹한 정원] 수익율보고서

*제목 예시 : 답십리동 답십리 대우 아파트 수익률 분석 보고서 ✅아파트명 래미안파크스위트(광진구 구의동) ✅위치(지도) ✅입지평가 1. 직장 : 129,707 (B등급) *직장 데이터는 내강의실 2주차 교재/자료 첨부파일에서 받을 수 있습니다. 2. 교통 3.학군 4. 환경 5. 공급 ✅수익률 분석 (5년 내 투자 타이밍) 현재시세 : 래미안파크스위트 3

[열기 87기 29조 용맹한 정원] 나는 투기꾼이었다.

나는 투기꾼이였다. 첫 번째 투기 2017년 부동산에 관심이 많은 언니의 권유로 지역에 대한 이해 1도 없는 인천에 조합원 소유의 분양권을 샀다. 당시 인천은 신규 분양으로 여기 저기 모델하우스 엄청 많았다. 그땐 몰랐다 신규 입주 물량은 투자로서는 악재란 것을. 지금 생각해보면 투자의 원칙을 1도 모르고 그냥 남들이 하니까 분위기에 휩쓸려 했던 묻지마 투

[열기 87기 29조 용맹한 정원] 비전보드

열반스쿨 기초반 1주차 과제 '비전보드' 예시 *과제를 작성하실 때는 가이드를 지우고 내 과제로 채워보세요! STEP1. 이미지보드 내가 이루고 싶은 목표를 나타내는 이미지를 찾아서 올려보세요. STEP2. 인생 목표 써보기 위에서 그려본 꿈꾸는 인생 목표를 구체적으로 적어보세요. 1. 경제적 여유 - 순자산 25억 달성 - 광역시 핵심지역 아파트 거주 (