서투기 2주차 - 광명
중요한 건 편견이 아닌 가치와 가격을 바탕으로 투자여부를 판단하는 것. 내 생각이 편견인지 아닌지 알고 싶다면? 그래서 가격이 올랐는지 아닌지 얼마나 올랐는지 가격을 봐야 함 상승장최고가를 기준으로 주요 신축/구축 위상 비교해보기 → 아는 지역 많아지면 가치 판단에 도움됨 ex. 광명 (철산주공 리버빌) vs 평촌 (무궁화 태영) 매임 진짜 중요!!! 네이
영통구 임장보고서 - 2주차
2주차 시세지도 완료하자 (8/24일까지)
영통구 임장보고서 [서울투자 기초반 명랑한달]
1주차 과제 제출
1강 서투기
1. 올해 안에 꼭 소액투자 해야겠다! 2. 배운 점 1) 2025-2029년 공급 부족! 매매가 하락하고, 전세가 상승하는 상황이 투자하기 좋은 상황 2) 월세 만기 매물을 노려봐라! (+임장중 들은 이야기: 계약 갱신 청구권 쓰고 얼마 남지 않은 매물이 좋다. 왜? 전세가 오르는 상황이기 때문에) <현시점 투자 방법> (1) 매도인 → 임차인 (주인전세
4강 - 매물임장/투자결론
*강의 후기 [제목]은 가장 인상 깊었던 내용으로 표현해보세요! 1) 돌아다니면서 사장님 말씀 받아적지 않고 부동산에서 작성한다. 2) 매물임장 팁을 알 수 있어서 좋았다. 신발장 - 싱크대 - 베란다 곰팡이(누수) - 조명 - 확장 - 도배/장판 - 화장실 3) 전화임장 하면서 물건 요약 해주시고 브리핑 해주시는 사장님. 문자로 정리해주시는 사장님과 투자
군포시 임장보고서
(주말까지 제출 예정)
실준반 2강 후기 ㅡ 더 좋아? 덜 좋아?
*강의 후기 [제목]은 가장 인상 깊었던 내용으로 표현해보세요! 실제로 임장을 하고 임보를 써본 후 강의를 들으니 부족한 점을 느꼈다. 특히, 동별 연령비율에서 뽑아낼 수 있는 인사이트가 있다는 점이 흥미로웠고 적용해봐야겠다는 생각이 들었다. 그리고 임장지에서 정리하는 팁이 인상깊었다. 파란색 스팟이 있는 곳에서 잠시 멈추어 서서 걸어온 길을 한번씩 뒤 돌
군포시
군포시 임장보고서 [실전준비반 67조 명랑한달]
[명랑한달] 열중반 강의후기 - "부동산투자는 과한 취미활동이다!"
1. 부동산투자는 과한 취미활동이다!! → 생업처럼 목숨걸고 하면 끝까지 못간다. 꾸준히하는 취미 활동으로 즐기면서 공부하자. → 결국 앞마당 싸움! 종잣돈이 있을때나 없을때나 매월 임장보고서 1개씩 만들기. → 매월말 모의투자 해보기 2. 6.27 부동산 대책 투자자의 관점으로 정리 → 올겨울쯤 기회가 있을 수 있다. (내 투자금 + 한 급지 위 지역까지
[명랑한달] 게으르게 살지만 부자는 되고 싶어 - 예프리
책 제목(책 제목 + 저자): 게으르게 살지만 부자는 되고 싶어 - 예프리 저자 및 출판사 : 예프리 읽은 날짜 : 7.1화 - 7.2수 핵심 키워드 3가지 뽑아보기 : #재테기 강의가 책으로 만들어 진다면 #일대빨(일단 대충 빨리 시작하고 본다) #KODEX 인도 Nifty 50 도서를 읽고 내 점수는 (10점 만점에 ~ 몇 점?) : 10점 본/깨/적
[명랑한달] 그릿
* 독서후기 제목은 닉네임과 책 제목을 포함하여, 자유롭게 작성해주세요! :) (책 이미지 삽입) STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 그릿 2. 저자 및 출판사: 앤절라 더크워스 3. 읽은 날짜: 7.2(화) 4. 총점 (10점 만점): 8점 / 10점 STEP2. 책에서 본 것 1) 세상 사람들은 능력을 넘치게 갖고 있지만 매우 특출난 사람만이 그 능
[명랑한달] 열반스쿨 중급반 4강
배운 내용 1) 지방투자와 수도권 투자의 특징: - 지방 아파트는 “ 매도” 시점도 중요하다. → 소액투자 + 입주물량 없는 곳 투자하기 - 수도권 아파트는 “장기보유”를 하는 선택지도 있다. → 입지독점성 높은 곳 투자 2)서울 및 수도권 시장 투자전략 - 서울: 많이 오른 아파트와 아직 오르지 않은 곳들 혼재되어 있는 시장. → 가치있는 물건 선별해서
입주물량 파악방법 및 주상복합 선호도에 대한 질문
안녕하세요. 공부하면서 궁금한 점이 생겨 질문드립니다! 입주물량을 볼 때 일반적으로는 아파트 기준으로만 집계되는 걸로 알고 있는데, 혹시 오피스텔이나 도시형 생활주택 같은 주거용 시설의 물량도 함께 고려해서 봐야 할까요? 실거주나 임대 수요 측면에서 영향을 줄 수 있을 것 같아서요. 또, 주상복합은 각각 실거주와 투자 관점에서 선호도가 떨어지는 편인지도 궁
[명랑한달] 열중반 3강 비교평가: 지역 내 핵심가치 찾기
물건 별 비교평가는 매수 + 투자운영에 도움이 된다. 우선순위: 교통 + 위치 + 각 지역의 핵심가치 부합여부 확인하자. 앞마당 3개 만들기. 내 투자에 대해 가치와 가격을 스스로 설명할 수 있게 만들자.
[명랑한달] 인간관계론 - 데일카네기
▼추천도서후기 쓰는 양식 책 제목(책 제목 + 저자) : 인간관계론 저자 및 출판사 : 데일 카네기, 현대지성 읽은 날짜 : 6.22(일) 핵심 키워드 3가지 뽑아보기 : #우리모두중요한사람이고싶다 #나보단너의이야기 #진심어린칭찬 도서를 읽고 내 점수는 (10점 만점에 ~ 몇 점?) : 10점 업무를 하면서 동료, 선배, 후배는 물론이고, 부동산 투자를
[명랑한달] 몰입
* 독서후기 제목은 닉네임과 책 제목을 포함하여, 자유롭게 작성해주세요! :) (책 이미지 삽입) STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 몰입 확장판 2. 저자 및 출판사: 황농문 3. 읽은 날짜: 619~6/21 4. 총점 (10점 만점): / 10점 STEP2. 책에서 본 것 몰입 8계명 명확한 목표를 세운다 사전 지식을 공부한다 몰입 시간을 확보한다
[명랑한달] 원씽 독서 후기
* 독서후기 제목은 닉네임과 책 제목을 포함하여, 자유롭게 작성해주세요! :) STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 원씽 2. 저자 및 출판사: 게리 켈러 / 비즈니스북스 3. 읽은 날짜: 6/15(일) 4. 총점 (10점 만점): / 10점 STEP2. 책에서 본 것 하나의 활동에서 월등하게 의미 있는 결과가 나온다면 바로 그 하나의 행동에 월등히 많은
[명랑한달] 열반스쿨 중급반: 투자 = 매수 + 전세
집을 사서 전세를 놓는 것까지가 진짜 투자! 전세는 자동으로 나가는 게 아니다. 적정 전세가 설정 3단계 - 단생공! 단지: 해당 단지 내 상위/하위 평형 시세 확인 생활권: 주변 생활권 시세 확인 공급: 인근 전세 매물량 체크 임대기간 설정 시 고려할 3요소 - 공수포! 공급: 공급물량의 규모, 시기, 상세위치를 확인 영향권 범위 가늠 수요: 투자 지역,
[명랑한달] 열중 1강: 부동산 투자 = 가치있는 것을 싸게사서 잘 지켜내기
1. 부동산 투자 = 가치 있는 물건을 싼 구간에 모아서 비싸질 때까지 잘 지켜내는 것 2. 투자원칙 - 저환수원리 1) 저평가: ‘가치가 있는 것’을 가치보다 싼 가격에 (0단계) ***가치 있는 것 중 (1단계) 같은 가격인데 더 좋은 게 있나? (2단계) 비슷하게 좋은데 더 싼 게 있나? 2) 환금성: 매도시점에도 사람들이 좋아할만한 것으로 잘 골
