서투기 2주차 - 광명
중요한 건 편견이 아닌 가치와 가격을 바탕으로 투자여부를 판단하는 것. 내 생각이 편견인지 아닌지 알고 싶다면? 그래서 가격이 올랐는지 아닌지 얼마나 올랐는지 가격을 봐야 함 상승장최고가를 기준으로 주요 신축/구축 위상 비교해보기 → 아는 지역 많아지면 가치 판단에 도움됨 ex. 광명 (철산주공 리버빌) vs 평촌 (무궁화 태영) 매임 진짜 중요!!! 네이
영통구 임장보고서 - 2주차
2주차 시세지도 완료하자 (8/24일까지)
영통구 임장보고서 [서울투자 기초반 명랑한달]
1주차 과제 제출
1강 서투기
1. 올해 안에 꼭 소액투자 해야겠다! 2. 배운 점 1) 2025-2029년 공급 부족! 매매가 하락하고, 전세가 상승하는 상황이 투자하기 좋은 상황 2) 월세 만기 매물을 노려봐라! (+임장중 들은 이야기: 계약 갱신 청구권 쓰고 얼마 남지 않은 매물이 좋다. 왜? 전세가 오르는 상황이기 때문에) <현시점 투자 방법> (1) 매도인 → 임차인 (주인전세
4강 - 매물임장/투자결론
*강의 후기 [제목]은 가장 인상 깊었던 내용으로 표현해보세요! 1) 돌아다니면서 사장님 말씀 받아적지 않고 부동산에서 작성한다. 2) 매물임장 팁을 알 수 있어서 좋았다. 신발장 - 싱크대 - 베란다 곰팡이(누수) - 조명 - 확장 - 도배/장판 - 화장실 3) 전화임장 하면서 물건 요약 해주시고 브리핑 해주시는 사장님. 문자로 정리해주시는 사장님과 투자
군포시 임장보고서
(주말까지 제출 예정)
실준반 2강 후기 ㅡ 더 좋아? 덜 좋아?
*강의 후기 [제목]은 가장 인상 깊었던 내용으로 표현해보세요! 실제로 임장을 하고 임보를 써본 후 강의를 들으니 부족한 점을 느꼈다. 특히, 동별 연령비율에서 뽑아낼 수 있는 인사이트가 있다는 점이 흥미로웠고 적용해봐야겠다는 생각이 들었다. 그리고 임장지에서 정리하는 팁이 인상깊었다. 파란색 스팟이 있는 곳에서 잠시 멈추어 서서 걸어온 길을 한번씩 뒤 돌
군포시
군포시 임장보고서 [실전준비반 67조 명랑한달]
[명랑한달] 열중반 강의후기 - "부동산투자는 과한 취미활동이다!"
1. 부동산투자는 과한 취미활동이다!! → 생업처럼 목숨걸고 하면 끝까지 못간다. 꾸준히하는 취미 활동으로 즐기면서 공부하자. → 결국 앞마당 싸움! 종잣돈이 있을때나 없을때나 매월 임장보고서 1개씩 만들기. → 매월말 모의투자 해보기 2. 6.27 부동산 대책 투자자의 관점으로 정리 → 올겨울쯤 기회가 있을 수 있다. (내 투자금 + 한 급지 위 지역까지
[명랑한달] 게으르게 살지만 부자는 되고 싶어 - 예프리
책 제목(책 제목 + 저자): 게으르게 살지만 부자는 되고 싶어 - 예프리 저자 및 출판사 : 예프리 읽은 날짜 : 7.1화 - 7.2수 핵심 키워드 3가지 뽑아보기 : #재테기 강의가 책으로 만들어 진다면 #일대빨(일단 대충 빨리 시작하고 본다) #KODEX 인도 Nifty 50 도서를 읽고 내 점수는 (10점 만점에 ~ 몇 점?) : 10점 본/깨/적
[명랑한달] 그릿
* 독서후기 제목은 닉네임과 책 제목을 포함하여, 자유롭게 작성해주세요! :) (책 이미지 삽입) STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 그릿 2. 저자 및 출판사: 앤절라 더크워스 3. 읽은 날짜: 7.2(화) 4. 총점 (10점 만점): 8점 / 10점 STEP2. 책에서 본 것 1) 세상 사람들은 능력을 넘치게 갖고 있지만 매우 특출난 사람만이 그 능
[명랑한달] 열반스쿨 중급반 4강
배운 내용 1) 지방투자와 수도권 투자의 특징: - 지방 아파트는 “ 매도” 시점도 중요하다. → 소액투자 + 입주물량 없는 곳 투자하기 - 수도권 아파트는 “장기보유”를 하는 선택지도 있다. → 입지독점성 높은 곳 투자 2)서울 및 수도권 시장 투자전략 - 서울: 많이 오른 아파트와 아직 오르지 않은 곳들 혼재되어 있는 시장. → 가치있는 물건 선별해서
[명랑한달] 내집마련 챌린지 DAY 3 / 가장 좋은 집 골라보기 👑
과제 제목 양식✍️ [닉네임] 내집마련 챌린지 DAY 3 / 가장 좋은 집 골라보기 👑 엑셀 업로드 혹은 각 항목별로 작성해 여기에 올려주세요 오늘 과제를 마치며 느낀 점을 적어주세요 ❤️
[명랑한달] 내집마련 챌린지 DAY 2 / 내가 살 수 있는 집 5개 찾기 📍
과제 제목 양식✍️ [닉네임] 내집마련 챌린지 DAY 2 / 내가 살 수 있는 집 5개 찾기 📍 엑셀 업로드 혹은 각 항목별로 작성해 여기에 올려주세요 구분 시 구 동 근처역 단지명 평수 매매시세 전세시세 최근실거래가 전고점 전저점 세대수 강남까지의 거리 아파트 연식 1 수원시 영통구 영통동 망포역 신나무실5단지주공 515동 15평 3억 500 2억 40
[명랑한달] 내집마련 챌린지 DAY 1 / 드림하우스 분석하기🏠
과제 제목 양식✍️ [닉네임] 내집마련 챌린지 DAY 1 / 드림하우스 분석하기🏠 🚩 과제를 올리실 때는 예시를 삭제하고 작성해주세요! 1. 막연하게라도 가고싶다 or 우리 동네에서 좋아보이는 아파트를 찾아보세요. 금천 롯데캐슬 1차 2. 아파트의 외관, 내부가 보이는 사진을 함께 올려주세요. (보면 두근거리는 사진을 올려보세요!) 3. 해당 아파트의
입주물량 파악방법 및 주상복합 선호도에 대한 질문
안녕하세요. 공부하면서 궁금한 점이 생겨 질문드립니다! 입주물량을 볼 때 일반적으로는 아파트 기준으로만 집계되는 걸로 알고 있는데, 혹시 오피스텔이나 도시형 생활주택 같은 주거용 시설의 물량도 함께 고려해서 봐야 할까요? 실거주나 임대 수요 측면에서 영향을 줄 수 있을 것 같아서요. 또, 주상복합은 각각 실거주와 투자 관점에서 선호도가 떨어지는 편인지도 궁
[명랑한달] 열중반 3강 비교평가: 지역 내 핵심가치 찾기
물건 별 비교평가는 매수 + 투자운영에 도움이 된다. 우선순위: 교통 + 위치 + 각 지역의 핵심가치 부합여부 확인하자. 앞마당 3개 만들기. 내 투자에 대해 가치와 가격을 스스로 설명할 수 있게 만들자.
[명랑한달] 인간관계론 - 데일카네기
▼추천도서후기 쓰는 양식 책 제목(책 제목 + 저자) : 인간관계론 저자 및 출판사 : 데일 카네기, 현대지성 읽은 날짜 : 6.22(일) 핵심 키워드 3가지 뽑아보기 : #우리모두중요한사람이고싶다 #나보단너의이야기 #진심어린칭찬 도서를 읽고 내 점수는 (10점 만점에 ~ 몇 점?) : 10점 업무를 하면서 동료, 선배, 후배는 물론이고, 부동산 투자를
[명랑한달] 몰입
* 독서후기 제목은 닉네임과 책 제목을 포함하여, 자유롭게 작성해주세요! :) (책 이미지 삽입) STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 몰입 확장판 2. 저자 및 출판사: 황농문 3. 읽은 날짜: 619~6/21 4. 총점 (10점 만점): / 10점 STEP2. 책에서 본 것 몰입 8계명 명확한 목표를 세운다 사전 지식을 공부한다 몰입 시간을 확보한다
