[서투기27기 2것도인연인데 1호기하시조 미쥬미] 비교평가 가가투리~

이번 서투기 3강은 프메퍼님의 열정적인 강의였습니다. 라이브와 겹쳐서 완강하는데 다소 힘들었지만…이것은 핑계일뿐!! 강의 후기를 적어보도록 하겠습니다. PART 1. 지역분석 4급지 대표주자 A구와 B구 A와B는 모두 가치가있고, 가격이 싸며, 기회가 있는 곳이기에 지금 꼭 봐야하는곳!! 이미 앞마당인 A에 대한 내용은 유독 귀에 쏙쏙 들어왔고 외가집인 B

구리시 임장보고서2시세분석[서투기27기 2것도인연인데1호기하시조 미쥬미]

이번도 역시나 완료주의ㅎㅎ

[서투기 2열7열 2것도인연인데1호시하시조 미쥬미]2강후기

안녕하세요. 미쥬미입니다. 2강은 양파링님의 친절하고 섬세한 지역분석 강의였습니다. 현재 서울 수도권의 모습을 진단하고 어떤 투자방향으로 나아가야할 지 큰 그림을 그리자. 대규모의 연속된 공급으로 시장에 물건이 많이 나오게되면 이것은 투자의 새로운 기회 판단 기준의 순서를 정하고 투자의 우선순위를 정하고 실행하자. 수도권 단지선호도의 핵심은 역세권 그리고

구리시 임장보고서[서투기 2열7열 2것도인연인데1호기하시조 미쥬미]

구리시 입지분석 완료…. 일단 올리고 자러가야겠다아아아아ㅎ

[서투기 2열7열 여름임장 2것도 인연인데 1호기 하시조 미쥬미] 망하지 않는 안전장치를 만들자

안녕하세요. 미쥬미입니다.😊 주우이님의 열정이 담긴 서투기 1강 후기를 남겨봅니다. #현재시장 진단 현재시장은 6.27 규제 이후 거래가 잠시 주춤하고 있는 상황이며 공급은 매우 부족한 상황 거래가 주춤하여 매매 물건이 쌓이게 되면 가격은 내려가는 반면 공급은 턱없이 부족하기에 전세가는 상승!! 따라서 투자하기 좋은 시기!!라고만 하면 좋겠지만, 지역별

동대문구 임장보고서 마지막 [실전준비반 70기 2븐하게 7하게 동대문열어조 미쥬미]

결론내리는 건 너무나도 어렵지만 일단 내리고 완료!! 앞마당이 늘어나고 실력이 쌓이면 첫번째 임보는 아주 귀여워 보이겠지??ㅎㅎㅎㅎ 다못한 단지분석 추가하고 계속 시세트래킹하면서 단지추적하며 보완해보쟈

[실전준비반 70기 2븐하게 7하게 동대문열어조 미쥬미] 실행하라 그럼 된다

어느덧 실전준비반의 마지막 4강!! 넘넘 좋아하는 자모님의 강의였습니다. 첫 챕터부터 why에 대한 의문은 집어던져라!!강력하게 말씀해주셔서 정신 번쩍 차리고 임할 수 있었습니다. 단지분석을 한 뒤 금액대 별로 단지를 정리해보고 / 투자금별로 단지를 정리해보고 이의 교집합을 찾아 나열한 뒤 매물임장하기!! 프로세스를 배울 수 있었습니다. 매물임장을 아직 도

동대문구 임장보고서 [실전준비반70기 2븐하게7하게동대문열어조 미쥬미]단지분석

#전농답십리까지만 #다른 생활권 추가 예정

강의후기[실전준비반 70기 2븐하게7하게동대문열어조 미쥬미] Just do it.

화요일이 되어서야 완강하게 된 3강입니다. 지난 주 단지임장 이후 컨디션 회복이 유독 더디더니 이제야 정신이 차려지는 기분으로 후다닥 강의부터 들었습니다. 유쾌하고 따뜻한 에너지를 느낄 수 있었던 코크드림님의 강의였습니다. 임장과 임장보고서의 필요성에 대해 한번 더 되새겨보고 - 같은 투자금으로 더 좋은 투자를 할 수 있다. - 가치를 믿고 인고의 시간을

동대문구 임장보고서2[실전준비반 70기2븐하게7하게 동대문열어조 미쥬미]

#전농답십리장안까지만 #완료주의로 작성한 두번째 파트 #그외동네는 이번주단임하고 작성하기 #뭔가 이상하다 싶으면 졸면서 한 부분일테니 다시 검색해보기😅 #특징파악 주관주의🙄

[강의후기_실전준비반70기2븐하게7하게 동대문열어조 _ 미쥬미] 포기하지 않기

이번 강의는 선하고 친절한 느낌이 팍팍드는 권유디님께서😊 임장보고서 작성하는 법과 분위기 임장에서 주의해야 할 점에 대해 이야기해주셨습니다. 1주차 과제로 지역의 입지요소를 작성했었는데 강의를 듣고 나니 내 임보가 무엇이 부족했고 어떤점을 보완하면 좋을 지 방향이 명확해졌습니다. 위성지도로 빈땅 확인하기, 지적편집도로 공업지역 상업지역 확인하기, 일반지도

동대문구 임장보고서 [실전준비반 70기 2븐하고7하게동대문열어조 미쥬미]

완벽주의 보다는 완료주의로 작성해 본 첫 임장 보고서입니다. 임장 전에 작성해놓은 부분을 분임하고 살을 붙여가며 완성해보니 이래서 임장을 해야하는구나!!라는 확신이 들었습니다. 그리고 조사하고 찾아보면서 경험과 생각을 연결짓다보니 이래서 임보를 써야하는구나!!라는 확신도 함께 들었습니다. 2,3,4주차를 지나며 점점 거대해질(?) 앞으로의 임보가 기대됩니다

[실준70기 2븐하게 7하게 동대문구 열어조 미쥬미] 잃지않는 투자

내일 조모임 전에 강의를 완강하고자!!하는 의지 하나로 오늘 완강을 했습니다😍 잃지 않는 투자에 대해 자신있게 말할 수 있냐는 질문에 어? 했던 자신을 반성하며ㅎㅎ 강의내내 숨막히는 에너지가 팍팍 전달되는 시간이었습니다. 부동산 규제에 대해 하나하나 풀어가며 설명해주셔서 궁금했던 부분이 확실하게 정리가 되었고 결국 본질에 집중하며 내가 할 수 있는 일을

변화와 시작

올해 초에 너나위님의 부동산 강의를 들으며 생각보다 더 임팩트 있고 세상을 보는 시야가 넓어졌다는 확신이 들어 자세히 공부해보자!는 생각이 강해서 열기를 신청하게 되었다. 이렇게 시작하는 거구나! 하는 큰 틀이 그려졌고 임장을 나가서 앞마당을 채워나가게 될 내 자신의 모습이 기대 되는 점이 가장 큰 도움이라고 생각한다. 또한 시간이 지날수록 함께하는 것이

[미쥬미]내집마련 챌린지 DAY3/가장좋은집골라보기

엑셀 업로드 오늘 과제를 마치며 느낀 점을 적어주세요 ❤️ 현재 직장의 위치 등 때문에 지방 중소도시 거주지를 옮길 수 가 없어서 여기 계속 거주한다면 이라는 가정 하에 이중에 갈 수 있는 가장 좋은 집들로 비교해보니 현재 상황이 좀 더 와 닿았다. 자산재배치로 수도권을 생각해볼 필요도 있을 것 같다. 결국은 앞마당 늘리기가 핵심!! 독강임투를 더 열심히해

[미쥬미]내집마련 챌린지 DAY2 / 내가 살 수 있는 집 5개 찾기

과제 제목 양식✍️ [닉네임] 내집마련 챌린지 DAY 2 / 내가 살 수 있는 집 5개 찾기 📍 첨부파일 업로드 갈아타기를 하고싶은 입장에서, 가장 현실적으로 주변에서 갈 수 있는 신축들 위주로 정리해보니 한눈에 비교해볼 수 있어서 좋았다.

평촌 무궁화효성한양아파트 수익률보고서

✅아파트명 : 무궁화효성한양아파트 ✅위치(지도) ✅입지평가 *직장 / 교통/ 학군/ 환경 *공급 ✅수익률 분석 (5년 내 투자 타이밍) ✅투자 결론 (각 항목별 평가) 1) 저평가 : 앞마당이 아니라 아파트 하나만 놓고는 판단 불가, 주변 연식이 비슷한 아파트(경남,금호,진흥 등)에 비해서는 싼 편 2) 환금성 : 300세대 이상, 학원가 인접해 수요 꾸준

[미쥬미]내집마련 챌린지 DAY1/드림하우스 분석하기

1. 막연하게라도 가고싶다 or 우리 동네에서 좋아보이는 아파트를 찾아보세요. 래미안원베일리 2. 아파트의 외관, 내부가 보이는 사진을 함께 올려주세요. (보면 두근거리는 사진을 올려보세요!) 3. 해당 아파트의 매매호가 / 전세호가 / 최근실거래가 / 학군정보 / 단지정보(세대수, 구조) 를 작성해보세요 매매호가 : 84억,77억,70억 등등 전세호가 :

방향의 정리

수도권에 거주하지 않는 사람들에게 강남 중심으로 어떤 지역들이 뻗어나가는 지 어떤 순서로 보는게 좋은 지 큰 방향성을 제시해 줘서 좋았다. 또한 결국 앞마당을 많이 만드는 것이 핵심이구나!하는 요점이 명확하게 전달되는 시간이었다. 저때 알았더라면 더 좋았겠다!라는 생각을 다들 했을 것 같다. 하지만 지금 이순간도 미래의 내가 본다면 저때 시작하길 잘했어!라

원칙과 확신

부동산은 미래 예측이 굉장히 중요하다고 생각했는데 나의 편견이 깨지는 순간이었다. 미래는 예측할 수 없으며 준비하고 행동한 자만이 최후에 웃을 수 있다는 생각으로 바뀌었다. 부동산의 업다운 사이클을 이해하고 공부와 임장을 통해 지금이 어느시기일까 대입해보고 무엇보다 절대 잃지 않는 원칙을 지킨다면 실패할 수가 없는 투자라는 점이 매우 인상깊었다. 월부에서