2017~2021년 vs. 2025년 대출규제 비교 - 시장의 본질을 꿰뚫는 사람만이 내 집을 갖는다

안녕하세요. 오지랖 때문에 한가할 수 없는 부동산 투자자 (안)한가해보이입니다. 지금 부동산 시장에 계신 많은 분들이 이렇게 말합니다. “왜 내가 사려는 이 시점에 꼭 이런 규제가 나올까?” 하지만 저는 그럴 때마다 이렇게 말씀드립니다. “그 질문을 하는 사람은 결국 멈추고, 시장은 생각보다 빠르게 달라진다”고요. 상황은 반복되지만, 항상 같은 방식은 아

내집마련에 실패하며 좌절했던 저도 월부 튜터가 되었습니다. [진심을담아서]

안녕하세요, 내집마련과 행복한 노후준비를 돕는 월부 튜터 진심을담아서입니다. 이런 자기소개가 정말 어색하지만 이제 아예 다른 사람이 되기로 강하게 마음을 먹었기 때문에 이렇게 인사를 먼저 드립니다. 매일 끼고 살았던 게시판에서 첫번째 게시글을 쓰려고 몇번을 쓰고 지웠다를 반복했는지 모르겠습니다. 무언가를 잘 쓰려고 했다기보다는 이 게시판을 통해서 많은 분들

구리시 임장보고서 [서울투자 기초반 27기 8조 산속으로 들어가다]

구리는 8호선이 강남까지 40분대로 줄여주는 노선을 가지고 있어서 임장을 할때 살기에 좋을것 같다라는 느낌도 받았고 한강과 가까워서 지리적으로도 좋다는 생각이 들었다. 두번째로 앞마당을 만들고 있지만 아직 미숙한 내 실력이 하나씩 해나가면서 알아가는 내재화가 즐거운것 같다. 못해도 해보고 완료를 해보니 강사님들이 말하는 그런것 생각하지말고 그냥 하라는 말이

경기도 구리시 임장보고서 [서투기 27기 21조 이부작]

단지도 많이 빠졌고, 뒤로 갈수록 구조 등 여러가지 정보가 빠졌지만, 일단 제출 후 보완하도록 하겠습니다~

구리시 임장보고서[서울투자 기초반 27기 8조

앞마당을 제대로는 아니지만 의미있는 앞마당 2개를 만들고 있습니다. 영등포구 다음으로 구리를 보니 비교가 확확 와닿습니다. 땅의가치도 알수 있는 시간들이었습니다. 앞마당 3개까지 늘려서 투자하라는 말도 어렴풋이 느껴가고 있고, 구축을 보면서 아~~이런게 마음이 가지 않느다는 것이구나!! 신축을 보면서 와~~하는 이런 마음도 알았습니다. 덜좋아 좋아를 알아가

프메퍼님에게 전수받는 비교평가 레슨, 궈궈!!서투기 3주차 강의 수강후기[서투기 2열7열 여름임장, 2것도 인연인데 1호기 하시조 직장인해방]

아직도 적응 되지 않는 다소 부담스런 조대문을 자랑하고, 늦었지만 열심히 3주차 수강 후기 올려봅니다. 서울 4급지 투자를 위해 A 와 B 지역(확실한 선호도의 가성비 투자지역)에 대한 지역 분석을 시작으로, 아, 꼭 가야지 나의 A 지역 !!! 그렇게 현재 저의 거주지와 가까운 그 지역에 1호기 마련하는 꿈을 꾸며 열심히 지역 분석 강의 집중하였습니다.

[서투기27기 2것도인연인데 1호기하시조 미쥬미] 비교평가 가가투리~

이번 서투기 3강은 프메퍼님의 열정적인 강의였습니다. 라이브와 겹쳐서 완강하는데 다소 힘들었지만…이것은 핑계일뿐!! 강의 후기를 적어보도록 하겠습니다. PART 1. 지역분석 4급지 대표주자 A구와 B구 A와B는 모두 가치가있고, 가격이 싸며, 기회가 있는 곳이기에 지금 꼭 봐야하는곳!! 이미 앞마당인 A에 대한 내용은 유독 귀에 쏙쏙 들어왔고 외가집인 B

서투기 2주차 프메퍼님 강의 후기

평범함을 벗어나는 길… 부자가 되는 길… 강의를 시작하며 담백하게 강의를 하시는 프메퍼님의 모습에…. 저도 담담하게 3주차 강의를 들었습니다. 그런데… 강의를 다 듣고… 저도 평범함을 벗어나고 싶다는 열망이 듭니다. 지금은 모르는 것이 너무 많아 … 답답함 투성이지만 .. 독서로 위안 삼으며 가보겠습니다… 좋은 강의 준비해주셔서 감사합니다. 아쉬운 것은 월

프메퍼님의 비교평가 멱살잡이 [서투기27기 21조 부자사또밥]

돈으로 집을 사는게 아니라 '집으로 집을 산다' 는 개념 스치고 지나가고 있는 것을 get 하자! 가치를 먼저 보고 가격을 보기. 할 수 있는 가장 좋은 것 먼저 보고 그 다음에 싼 지 보기. 투자금 먼저 보지 말 것! 시세를 많이 보고 기준 단지 가격으로 가치판단 해보기 *전고점의 오류에 빠지지 않기. →입지가 변하는 곳 주의! →신축 단지 조심히 보기

[서울투자기초반 2열7열 여름임장, 2것도 인연인데 1호기 하시조_신나는시간1] 비교평가는 가가투리!

비교평가는 이 순서대로~ 가! 가! 투! 리! 가치-가격-투자금-리스크 리스크 후덜덜;;; 우리는 선택의 근거를 가지고 선택을 하고 어떤 일이 벌어질지 알고 좋은 자산을 모아나간다. 돈으로 집을 사는 게 아니라 집으로 집을 산다! 내 미래가 막 그려지는 순간이었다. 이 내용들이 인상 깊었던 점이었다. ★ 그래서 적용해보고 싶은 점은? →선택의 근거를 말해보

구리시 임장보고서2시세분석[서투기27기 2것도인연인데1호기하시조 미쥬미]

이번도 역시나 완료주의ㅎㅎ

구리 임장보고서(2주차) [서투기 27기21조 직장인해방]

기회는 열려있다. [서투기 2열7열 여름임장, 2렇게 만난 것도 인연인데 1호기 하시조 부자사또밥]

자산을 갖고 있는 것의 중요성 매매가가 상승하면 시세차익을 얻을 수 있어 좋고 매매가가 하락해도 좋다 전세 찾는 사람이 많아져 전세상승분을 얻어 투자할 수 있기 때문 지금은 기회를 주고 있는 시장 이 때 내가 어떻게 시간을 보냈냐에 따라서 앞으로의 미래가 달라 질 수 있다. 시야를 넓혀 가장 가치 있는 단지를 찾자. 투자자로써 명확한 목표 설정 가치와 가격

서투기 1주차 강의 후기

주우이님이 새롭게 보이네요. ㅎㅎ 열기에서 처음 주우이님을 뵙는데… 너나위님은 아는데… 이 분은 누구시지? ㅎㅎ 하고 들었습니다. 그런데 서투기 1주차 강의에서…. 서울 25개구 입지 분석과 서울 투자 로드맵까지 열강을 하시는 모습에… 와…이분이 열기에서 뵙던 분 맞나 싶었습니다… 너무 세세하게 서울과 수도권 입지 분석을 해주는데… 축척으로 임계점을 넘은

[서울투자기초반 2열7열 여름임장, 2것도 인연인데 1호기 하시조_신나는시간1] 서울에서 아파트를 산다는 것은 가치 있는 땅을 사는 것

서투기 1강 오프 강의에 초대 받고 무려 7시간이 넘는 강의를 듣고 왔다. 월부 건물 내로 들어 가본 건 처음이었는데.. 너무 좋았다. 1강은 바로!! 주우이님!!!! 강의였다. 직접 실물을 뵙게 되다니.. 너무 영광스러운 순간이었다. 오프가 길다고 해서 피곤하고 졸리고.. 배고프면 어쩌나.. 이런 고민들이 가득했는데.. 생각보다 몰입도가 컸다는 사실!!

나의 임장보고서는 투자계획서[2븐하게 7하게 동대문구 열어조! 실준70기 27조 밍키]

임장보고서를 제대로 쓰면 더 좋은 투자를 할 수 있습니다. 확신의 투자를 할 수 있습니다. 기회를 잡을 수 있습니다. 라고 말씀 해 주신 코크드림 튜터님 감사합니다~!!!!!!!! 독서하고 강의듣고 임장하고 투자는 했지만, 겨우 과제로 제공된 탬플릿 채우는 것만 익숙한 저에게 더 좋은 투자, 확신을 갖고 하는 투자, 투자 기회를 안겨 준다는 말씀이 크게 마

서울시 동대문구 임장보고서 [실준 70기 2븐하게 7하게 동대문 열어조 행복한자산가]

[실준70기 2븐하게 7하게 동대문열어조 아리하세] 동대문구 임장보고서 3주차

[강의후기_실전준비반70기2븐하게7하게 동대문열어조 _ 미쥬미] 포기하지 않기

이번 강의는 선하고 친절한 느낌이 팍팍드는 권유디님께서😊 임장보고서 작성하는 법과 분위기 임장에서 주의해야 할 점에 대해 이야기해주셨습니다. 1주차 과제로 지역의 입지요소를 작성했었는데 강의를 듣고 나니 내 임보가 무엇이 부족했고 어떤점을 보완하면 좋을 지 방향이 명확해졌습니다. 위성지도로 빈땅 확인하기, 지적편집도로 공업지역 상업지역 확인하기, 일반지도

30대 싱글, 기초강의만 듣고 8개월 만에 1호기 했습니다!!!!!

안녕하세요. 부린이가 부자가 되는 과정, 행복한 투자자 부자사또밥 입니다. 1호기 계약을 마치고 8개월 동안의 여정을 시간 순으로 작성해보았습니다^^ (막상 써놓고 보니 일기 같지만 인생의 한 페이지처럼 남기고 싶어 올려봅니다.) [과거] 나는 월급쟁이 9년차, 내 집을 가지고 싶은 평범한 직장인이었다. 1억이라는 목표 저축액만 바라보며 열심히 버텼다. 그