완강 후기
기대를 굉장히 많이 했던 서투기였는데 이상하게 집중을 잘 못한 한 달이었습니다. 그래도 주우이님이 앞으로 3달 계획을 생각해보라고하셔서 적어봅니다. 1) 6월에는 앞마당을 한군데 더 만들려고합니다. 동대문이나 서대문 고민중 (현재 앞마당 동작구, 영등포구) / 가지못했던 동작구 매임을 연휴를 이용해서 가볼까 합니다. 2) 7월에는 본격 매물을 털고 다니며
서울특별시 영등포구 임장보고서 [서울투자 기초반 24기 18조]
가성비 단지를 찾아서.. ><
변하지 않는 것과 변하는 것
열기, 실준 그리고 서투기를 들으면서 느끼는 점은 꾸준하게 큰가지 내에서 작은 가지를 치는 법을 알려준단 것입니다. 이번 강의에서 느낀 점은, 부사님께는 원하는 바를 정확하게 말해야한다, 전세 많은 단지가 물량이 소진되는지 확인한다, 무조건 깎아본다(깎일만한 시장이라는 전제하에), 그 지역 전세값이 다른 곳보다 왜 낮은지 높은지를 알아야 한다 였습니다. 5
2강 수강 후기
넓은 기준 - 급지 평가 세부 기준 - 가격, 리스크 구분해서 단지별로 판단. 투자 가격은, 복비와 취득세, 각종 세금, 법무사 비용까지 제외한 비용이 내 투자비용. 법무사 비용까진 생각을 안했는데 이렇게 또 내 투자금은 떨어지는 구나……… 처음부터 3급지를 보면 안되었나 하는 생각도 듭니다 ㅠㅠ 생활권의 중심을 두고 콤파스를 둘러서 가격이 어떻게 떨어지는
영등포구 임장보고서 시세 [서투기 18조 치즈냥냥]
3개 생활권에 대한 시세 지도에 올려보았습니다.
1주차 영등포구 입지분석입니다!
지금 당장 투자를 마음 먹으세요.
이번 강의에서는 사실 조금 조급한 마음이 많이 들었습니다. 조급해하지말라고 들었던 열기와 실준과 달리, 서투기에선 이미 많이 올랐으니 이제 전고점대비 하락만 해도 봐도 된다는 등 새로운 기준이 많이 생긴(?) 느낌이어서 혼란스럽기도하고, 조급한 마음도 자꾸 올라왔습니다. 물론 앞마당이 1개인 상태에선 투자할 수 없다는걸 알아서 움직이진 않겠지만, 이번 서투
서울시 동작구 임장보고서 [실전준비반 67기 5조 치즈냥냥]
결론과 단지 분석은 더 보완해나가야겠지만, 얼레벌레 완성한 첫 임장보고서. 다음달에는 더 발전한 임보 써보겠습니다.
서울특별시 동작구 임장보고서 [실전준비반 67기 5조 치즈냥냥]
내일까지 제출이어서 일단 18개 먼저 제출하고 (하는게 중요하다고 하셨으니.. !!) 이번주에 틈틈히 흑석 생활권 3/3/3 해보고, 주말에 신대방/대방 다녀와서 또 보완해보려고합니다 :D
일단 의심은 접어두고 나를 믿고 하자!
실준반 강의가 끝이 났네요. 다음 달에도 서투기를 들을 예정이지만, 그래도 항상 끝은 서운해요! 열기반에서는 부동산 투자란 이런것인가? 라고 받아들였다면, 사실 실준반에서는 어떻게 하지? 이렇게? 이거 맞아? 이렇게까지 해야해? 라는 의문의 연속이었습니다. 지금은 이렇게 까지 해야한다는 것에 대해선 완벽하게 받아들였지만, 내가 이 일련의 과정들을 잘 할 수
여러가지 옵션을 두고 생각해야하는 투자.
3강 완강하였습니다. 벌써 ¾이 지났다니 서운하기도하고 시간은 왜 이렇게 빠른걸까요! 그 사이에 난 성장하고 있을지 걱정도 되고 오히려 의욕만 가득했던 한달이 아닐런지 걱정도 됩니다. 이번 강의에서는 모든 것은 절대적이지 않다-는게 가장 와닿았습니다. 지역간 비교에서는 교통이 최우선순위이지만, 같은 급지안에서는 단지 대 단지로 분석이 들어가야한다는 점, 선
처음이어서 쉽지 않았던.. *_* 실수가 있겠지만 앞으로는 좀 더 제대로 된 보고서들을 완성해갈 수 있길.
실준반 2주차 강의 후기 [지금 잘하고 있어요]
실준반에서는 조금 더 부동산 투자는 이런것이다 - ! 이렇게 하면 할 수 있다?라는 부동산투자 101을 듣는 느낌입니다. 열기반에서는 계란안에서 부화하지 못한 나를 톡톡 깨서 부화를 도와주는 과정이었다면, 실준반에서는 완전하게 깨서 부화할 수 있게 일깨워주는 과정에 있는것 같습니다. 이번 강의를 통해서 각 요소의 가치의 중요성도, 지역 내에서의 단지별 가치
더 정확하게 볼 수 있는 눈이 점점 커지기를 바라며 임장보고서 제출 !
실전 준비반 시작 - !
긴가민가 고민했던 열기 수강 - 지난 한 달은 새로운 인사이트를 얻는 소중한 시간이었다. 그리고 망설임 없이 바로 신청한 실준반, 열정이 넘치는 조원분들을 보며 아 나도 빨리 같이 무언갈 하고 공유하고싶다! 라는 마음에 열심히 짬을 내어 강의 완강- 주변에 좋은 동료가 함께 해야한다는 말은 무얼하든 진리인것 같다. 이번강의를 계기로 내가 어떤 투자를 해야하
투기가 아닌 투자를 배울 수 있었던 강의.
1. 부동산 강의를 돈주고(?) 듣는 것도 생소했고, 투기 같은 것을 배우는 것인가 생각했는데 전혀 그런 방향이 아니었다. 실패한 주식투자..(팔지 않았으니 손해가 아닐까…라고 생각하지만 결국 부동산 투자를 하려면 손절을 해야겠지)의 패인을 생각해보면 투자가 아닌 투기를 했던것 같다. 남들이 좋다하면 따라사고, 따라 팔고, 부화뇌동식의 돈놀이를 한 것이다.
3주차 강의 후기
투자에 관한 구체적인 인사이트를 얻을 수 있는 강의였다. 아파트 비교평가를 10개를 두고 한번에 하는것이 아니라 이상형 월드컵 처럼 계속 경쟁을 붙여야 한다는 것, 그리고 정해진 아파트에서도 또 그 가격으로 그 기준으로 살 수 있는 다른 아파트들을 꾸준히 분석하는 것이 중요하다. 저환수원리에 대해서도 조금 더 깊게 들어갈 수 있어서 이해가 쉬웠다.
상왕십리 센트라스 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 85기 111조 치즈냥냥]
*제목 예시 : 답십리동 답십리 대우 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 76기 1조 닉네임] ✅아파트명 : 상왕십리 센트라스 아파트 ✅위치(지도) 성동구 상왕십리동 (프린트 스크린 오류인지 캡쳐가 안됨…) ✅입지평가 1. 직장 수도권 서울 성동구 A 203,221 41,665 2. 교통 강남역 40분 여의도역 36분 시청역 22분 3.학군 광희중
2강 후기
1강은 사실 크게 와닿지는 않는 내용이었다. 왜냐면 부동산 등 부자되는 것에 대해 나누는 책을 20권 넘게 본 나로써 하는 이야기와 크게 다르지 않았기 때문. 그래서 더더욱 아 이 방향이 맞구나 라는 확신은 들게 되었다. 2강도 초반에는 그런 이야기들을 하시기에 아 언제 기초 지식에 대한 것을 배울까? 라고 기다렸는데, (근데 그 만큼 마인드가 중요하다는
나의 비전보드
열반스쿨 기초반 1주차 과제 '비전보드' 예시 *과제를 작성하실 때는 가이드를 지우고 내 과제로 채워보세요! STEP1. 이미지보드 내가 이루고 싶은 목표를 나타내는 이미지를 찾아서 올려보세요. STEP2. 인생 목표 써보기 위에서 그려본 꿈꾸는 인생 목표를 구체적으로 적어보세요. 1. 경제적 여유 - 순자산 35억 달성 - 한강뷰가 보이는 아파트 거주 (
