지투기 2주차 강의후기
지방의 아파트는 입지가 서울,수도권만큼 중요한 것은 아니다. 지방에서는 신축, 균질성을 더 중요하게 여기고 신축도 시간이 지나면 영향력을 잃게되고 땅의가치만 남게된다. 서울,수도권 투자는 교통,직장,환경,학군 중에서 교통이 매우 중요한 기준이다. 그래서 직장 접근성,학군이 좋으면 구축이어도 수요가 많다. 지방은 자차로 이동하는 경우가 대다수이고 30분 이내
[열중 45기 대장아파트 45조 맑은기분] 3강 후기
단지내 비교평가, 지역간 비교평가 하는 방법을 구체적으로 설명해주셔서 도움이 되었습니다 잔쟈니 튜터님 실제 투자사례도 흥미로웠는데 역에서 멀어질 수록 매매가 내려가는 것, 전세가 내려가는 것을 지도 위에서 그려주시니 실질적으로 와닿고 이해하기 쉬웠습니다 제 입장이었다면 투자금에 맞는 곳이 없구나 하고 돌아섰을 수도 있는데 또 다른 단지를 찾아서 꼼꼼히 비교
[열중 45기 대장아파트 45조 맑은기분] 2강 후기
집을 매수하면 우와 1호기 해냈다~!하고 끝인줄 알았는데 그보다 더 중요한 전세놓기가 있었다. 다양한 전세놓기 사례를 자세히 알기 쉽게 설명해주셔서 감사했다. 전세 빨리빼기 위해 기억해야 할 것 전세가격 설정 3단계 : 단지, 생활, 공급 2. 임대기간 설정시 체크 : 공급, 수요, 포트폴리오 등기부등본 보는 방법, 매매계약서 특약사항 부분도 복잡하게 느껴
[열중 45기 대장아파트 45조 맑은기분] 1강 후기
투자를 할 때 1. 앞마당 내에서 비슷한 금액대인 단지들과 모두 비교해보고(저평가) 2. 매도할 때에 사람들이 사고싶어하는 단지인지(환금성) 3. 충분한 수익을 낼 수 있는지(수익성) 4. 전세가율이 높고 원금을 반드시 지킬 수 있는지(원금보존) 5. 역전세를 감당할 수 있는지(리스크) 꼼꼼하게 비교평가 한 후에 투자한다. 튜터님께서 저환수원리를 적용하여
[열중 45기 대장아파트 45조 맑은기분] 월급쟁이 부자로 은퇴하라 독서후기
STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라 2. 저자 및 출판사: 너나위, ㈜알에이치코리아 3. 읽은 날짜: 25.06.02-25.06.09 4. 총점 (10점 만점): / 10점 5. 자본주의에 무지한 나에게 생존의 비결을 알려준 책 STEP2. 책에서 본 것 [1장 왜 투자를 해야하는 가] #무관심 속에 썩어가는 당신의 돈#직장인을
서투기 3주차 강의후기
B지역, C지역을 가본 적은 없지만 입지분석, 시세분석 해 주셔서 지역의 특징을 알게되었습니다 전고점 대비 무작정 많이 떨어진 것을 기준으로 보는 것이 아니라 덜 오른 것에 관심을 두고 단지별로 비교평가한다 좋은강의 감사합니다
서투기 2주차 강의후기
A구는 가본 적이 손에 꼽혔는데 입지분석 해 주셔서 지역에 대해 이해할 수 있었고 입지분석하는 방법을 알려주셔서 도움이 되었습니다 B시에 대해서도 설명해 주셨는데 예전에 B시에 몇 년 살아서 a역과 b역 주변에 대해 설명해주실때 이해가 쏙쏙 되었습니다 투자하고싶은 지역에 살아본 적이 없으면 분위기 임장, 단지임장을 하며 지역에 대한 이해도를 높여야하는게 기
서울투자기초반 1주차 강의후기 [투자하고 보유한다]
가치성장투자를 하기 위한 단계와 다양한 예시, 사나리오별 대응 전략들이 도움이 되었다.
