[너나위] 전세 실종 사건
얼마 전 이런 우연히 알고리즘에서 이런 뉴스를 봤다. <수도권 전세 실종 사건> - kbs 뉴스(2025.4.23) ※ 가급적 영상을 시청해보기 바란다 개략적인 내용은 다음과 같다. 1. 수도권에 전세 구하는 게 하늘의 별따기가 되고 있다. 2. 전세 상승기에 임대차법에 따른 갱신청구권이 늘어나며 기존 전세 물량이 잠기고 있으며 3. 조건부 전세자금 대출
[월부기버 드림텔러] 독서후기 놓치고 싶지 않은 나의 꿈 나의 인생2
놓치고 싶지 않은 나의 꿈 나의 인생2 (전자책) 나폴레온 힐 21p. 긍정적인 마음가짐을 지니면 다른 사람과의 관계도 잘 풀리게 된다. 부정적인 사람 곁에는 부정적인 사람이, 긍정적인 사람 곁에는 긍정적인 사람이 모이게 된다. → 나 자신의 마음가짐이 정말 중요한 것 같다. 감정도 주변 사람에게 전염된다고 생각한다. 스스로 긍정적으로 생각하고 행동해야 주
낯설은 임장보고서와 친해지기
임장과 임장보고서는 그 말만 들어도 어깨가 무거워지는 것 같아 실준반 오기가 왠지 겁났다. 내가 할 수 있을까? 머리도 굳어지고 컴도 한글파일만 주로 쓰지 다른건 그냥 눈요기만 하는 사람인데.. 유디님의 강의를 들으며 임장 및 보고서의 전체적인 틀을 알 수 있었다. 물론 아직은 낯설고 어렵게 생각되지만.. 처음엔 어렵지만 교안을 따라 해보면 차츰 익숙해진다
[실전준비반 68기 1조 이솔라] 투자하기 좋은 곳과 좋은 곳을 구별하자!!
마지막 4주차 임장보고서의 전 과정 강의가 끝났습니다. 실준반에서 임장보고서를 쓰는 방법을 배우려고 왔는데, 생각보다 많은 것을 분석하고, 분임-단임-매물 임장까지 쉬운 과정 하나 없이 정신없이 보낸 한 달이었습니다. 분임하고 시세 딸 때까지 만해도 아무 생각 없이 있는 그대로의 시세 정보만 임장보고서에 옮겨 적었었는데, 이제는 ‘엇 이 단지는 가격이 왜
[우동규동] 나는 해내는 사람이다
안녕하세요. 실전준비반 68억 자산쌓고 부자되1조 우동규동입니다. 이번 강의에서는 임장보고서를 쓰며 투자단지 뽑아내는 방법에 대해 배웠습니다. 배운대로 하기! [깨달은 점] 임장보고서의 의미 (지역의 입지, 단지의 입지) 절대적 저평가 - 상대적 저평가 투자하기 좋은 곳 vs 좋은 곳 저평가 여부가 가장 중요 투자자에게 비협조적인 부동산 사장님에게 감정적으
나 윤부링은 해내는 사람이다. 난 한다. 해낸다. 된다.
*강의 후기 [제목]은 가장 인상 깊었던 내용으로 표현해보세요! 단지임장과 시세분석을 하면서 내 투자금에 들어오는 단지들만 보면서 매물임장을 준비했다. 그러다 보니 어떤 단지가 좋은지 안좋은지 감을 잡지 못한 채 매물예약을 진행했던 것 같다. 자모님 강의를 들으면서 아 이걸 알고 매물임장에 임했다면 좀 더 좋은 단지의 매물들을 찾아 볼수 있었겠구나 싶었다.
남들과 다른 시간을 살아야 남들과 달라질 수 있다
단지임장과 단지분석은 아직도 어렵고 자리잡지 못한 부분이어서 코크님의 단지분석 팁이 너무 궁금했는데 이 짧은 시간에 많은 깨달음을 주셨습니다. 이제까지는 단지만 봤다면 단지 외부와 연결시켜 보고 정리해야한다는 점, 생활권과 단지의 선호도를 꼭 짚고 넘어가야 한다는 것, 이번 단지분석에 어떤 내용을 업데이트 해야할지… 정말 디테일의 끝판왕급으로 알려주셔서 수
[실전준비반 68기 1조 우동규동] 성공은 선불이다
안녕하세요. 실전준비반 68억 자산쌓고 부자되1조 우동규동입니다. 이번 강의에서는 단지임장과 단지분석에 대해 배웠습니다. 배운대로 하기! [깨달은 점] 기회가 열려있는 시점에 같은 돈으로 더 좋은 물건을 살 수 있음 단지임장 : 지도에 나오지 않는 사람들의 수요를 현장에서 확인 네이버지도에 쪽문, 후문, 정문 다 나와있음 (보통 편의시설은 정문, 후문 쪽)
[실준반 68기 1조 윤부링] 남들과 다른 시간을 살기에 남들과 다른 결과를 낼 수가 있다.
지난 주 단임 후 시세분석 임장보고서를 제출할 때 단지분석이 전혀 되지 않은채로 시세분석하며 가졌던 의문점들만 잔뜩 써서 제출하였다. 시세분석을 하면서 좋은 단지를 눈 여겨 보는 것이 아니라 무의식적으로 계속 내 투자금으로 살 수 있는 단지가 뭐지?만 생각했었다. 투자금에 매몰되었던 것이다. 단지임장을 마치고 난 후 단지 분석을 어떻게 해야할지 너무 막막했
[내마기 85기 1달 열공해서 2배 5배 오르는 아파트 사즈아! 업비니] 3주차 강의 후기!
1. 내집마련 기초반 강의를 신청하게 된 이유 나는 항상 투자 vs 내집마련에 대한 깊은 고민이 있었다. 나에게 어떤 것이 맞을까? 나의 성향은 무엇일까? 부동산에 대한 지식은 하루하루 늘어가면서 해당 고민에 대한 실마리는 잡히지 않았다. 두 달전, 나는 우연한 계기로 친구의 소개를 받고 월부에 참석하게 되었다. 처음에 들었던 강의는 열반스쿨기초반(열기반)
[실전준비반 68기 1조 이솔라] 임장보고서는 힘들고 어려울지라도 투자를 하기 위해 꼭 필요한 일이다!
2주차 강의 내용이 많아 이해하고 소화하기가 바쁜 한 주였습니다. 낯설고 생소한 임장보고서를 쓰는 단계와 내용들은 여러 번 임장보고서를 써 가면서 배우고 깨달아야 적용 가능하다는 생각이 들었습니다. 다만, 한 지역을 파악하고 임장(분위기, 단지)과 시세분석을 통해 투자 결론까지 담겨있는 임장보고서가 아파트 투자를 위해 꼭 필요한 투자계획서란 말은 왠지 투자
[실전준비반 67기 8자고칠 등기7조 슬지25] 강조가 반복되는 것! 시세
내마중 때 시세 전수조사에서 한 번 포기한 경험이 있다. 솔직히 너무 어려워서 강의 듣고 중요한 건 알겠는데, 잘 안됐다. 뭐가 뭔지 감도 안 잡히니 시작도 못하고, 시간을 내야하는 작업인데 하지도 못하고, 과제를 하나도 못 낸 기억이 있다. 이번 강의에 시세에 대한 내용이 있다고 해서 긴장하며 강의를 들었다. ‘또 못하면 어쩌지?’란 걱정과 함께.. 내마
초보임을 인정하고 우선은 완료주의로 (아장아장 임장보고서)
[실전준비반 68기 등기7거야 안양4서조 밍고스타] 2주차 강의후기 권유디 튜터님, 만나서 반가웠습니다 :) 좋은 강의 고맙습니다. ‘나에게 특히 인상 깊었던 점’ 앞마당 1개를 만들기 위해 이 정도의 손품과 발품을 팔아야 하다니…! 월부 시스템에 나를 던져 넣어 멈추지 않고 계속 해나가고 있지만, 나는 대학생이나 대학원생이 아닌 투자자임을 잊지 말아야 한
모든 것은 하나를 가리킨다. “왜 하는가?”
임보 작성할 때는 어떻게 해야할지 몰라 막막했는데, 임보 작성 후 수강하니 ‘아, 이렇게도 할 수 있구나‘, ’아, 이건 이런거를 알아보기 위한거구나’ 하며 더 체감 할 수 있어 좋았다. ‘임장보고서란 투자계획서‘라는 말이 환기가 되어 좋았다. 그렇지. 나는 투자를 하기 위해 이걸 하는거였지. 투자자로서의 마인드를 지금까지 놓치고 있었다는 걸 인식했다. ‘
마포 한강아이파크 아파트 분석 보고서 [내집마련 기초반 56기 25조 Onetake]
1. 내가 찾은 아파트 단지의 연식·세대수·매매가·전세가를 확인해요 *아래표를 편집해서 활용하세요 *매매가 전세가는 20평형 1개, 30평형 1개를 기재하세요 (평형대가 1개거나, 10평대만 있다면 해당 평수를 기재해주시면 됩니다) (내가 찾은 아파트) 마포한강아이파크 (2019년, 385세대) 평형 매매가 전세가 24평 121000 70000 32평 14
25년 대출규제가 발표 된 날, 부천시에서 하게 된 1호기 투자 후기#1(feat.너나위님, 양파링님, 주우이님, 권유디님, 게리롱님 이보거라)
안녕하세요 .정직한 예비부자 정예부입니다. 대출규제가 발표된 날, 무슨 정신으로 가계약금을 보냈는지 모르겠지만, 열중반 게리롱님의 복기글 순서에 따라 [투자한 시점의 나를 복기]해 보도록하겠습니다. (집에 돌아와 밥먹고 애기 재우고 눈떠보니 새벽 2시가 되어 놀랐지만 시작해 보겠습니다.) 다사다난 한 신혼생활_월부입성 ~ 25년 6월 월부를 알게 된 것은
임장보고서 40개를 쓰면서 만났던 장애물과 투자에 대한 생각 3가지 [진심을담아서]
안녕하세요, 매 순간 진심을 담고 싶은 진심을담아서입니다. 날이 무척 더워지고 있습니다. 한낮에는 무더위 피해가시며 건강한 하루하루 보내시면 좋겠습니다 🙂 건강해야 투자도 열심히 하고 가족, 친구, 지인들과 행복하게 내 일상도 채우면서 자산을 쌓을 수 있더라구요. 이 글을 보시는 모든 분들이 조금 더 행복하시길 바라겠습니다 :) 저도 모르는 사이에 지난
1호기잔금을 치는 순간, 난 2호기를 할수 있는 사람이 되었다_햄토햄토 (feat.복기가 중요한이유)
안녕하세요 오늘의 씨앗을 심는 햄토햄토입니다. 그리고 일단 어그로를 끌어 죄송합니다. 그리고 스압, 긴글 미리 죄송합니다. 저는 단지 바로 엊그제 1호기 잔금을 치른 1년7개월차 부린이 입니다. 네, 2호기 아직은 머나먼 미래의 일이지요.(종잣돈이… 땡그랑…..) 하지만 오늘 저 스스로에게 이뤄질 미래를 위해 2가지 꼭 해주고 싶은 말이 있어 글을 올리게
