[내마중15기 43조 단천] 3주차 강의 후기
느낀점 의사결정 프로세스 5단계를 Q&A 사례를 통해 적용하고, 판단하는지 배울 수 있어서 좋았습니다. ① 가치가 있는 영역 인가? ② 가격이 적정한가? ③ 전세/임대 리스크가 제어 가능 한가? ④ 임대과정에서 대응이 가능한가? ⑤ 최고의 물건인가? 2. 지금 시장 상황이 기회임을 알고, 무리하지 않게 갈아타고, 오랫동안 보유하면 무조건 이기는 게임이라는
내마중 2주차 과제 _ 성동구 센트라스 단지 분석 [단천]
글 제목 : 성동구 (센트라스) 단지 분석 [단천] *후보 단지 중 가장 마음에 드는 단지를 제목에 넣어보세요! 내집마련 후보단지 선정 ① 예산 + 0.5억 범위 설정 필터링 ② 전고점 대비 -10% 이상 단지 추출 (-15%까지 협상 가능성이 있는 아파트) ③ 전고점이 높은 순으로 정렬 후 후보단지 분석 2. 시세지도 및 후보 단지 분석
[내마중15기 43조 단천] 2주차 강의 후기
느낀점 실거주 vs 거주보유분리 vs 투자에 있어서 어떠한 프로세스로 가치를 확인하고, 적절한 가격 수준 및 선호도를 비교하고, 의사결정 하는 것 을 배울 수 있어서 감사합니다. 항상 좋은 것만 눈에 들어와서 헷갈리기만 했는데 좋은 것 못지 않게 저평가도 중요하다는 것을 알게 되었습니다. 수도권에서 교통(업무지구 접근성)의 가치를 잘 보고 가격수준이 비싸지
(단천)의 최고의 내집마련 프로젝트 2주차 - 내집마련 단지 리스트 완성하기
제목: (닉네임)의 최고의 내집마련 프로젝트 2주차 - 내집마련 단지 리스트 완성하기 1주차부터 열심히 정리한 단지의 엑셀파일 화면을 캡쳐하여 이미지 첨부를 해주세요!
[내마중15기 43조 단천] 1주차 강의 후기
느낀점 내집마련에 있어서 3가지 전략!! 실거주 vs 거주보유분리 vs 투자 강의를 듣기전에는 막연히 거주/보유 분리를 하려고 했는데, 권유디 튜너님 강의를 듣고, 각 항목별로 특징을 배울 수 있어서 감사합니다. 1강을 듣고, 저는 어쩌면 “투자”에 가까울 수 있겠다는 생각이 들었습니다. 공부만이 아닌 실제 투자로 이어 나갈 수 있게 해나가야 겠습니다. 종
(단천)의 최고의 내집마련 프로젝트 1주차🏘️
제목: (단천)의 최고의 내집마련 프로젝트 1주차🏘️ 1. 열심히 정리한 단지 정리 엑셀 파일 화면 캡쳐 이미지 첨부 2. 내가 선택한 지역의 ‘지역 임장’ 시, 현장에서 본 내용 정리 및 느낀점 작성하기 (사진과 느낀점을 함께 작성해보시는 것을 추천드립니다)
실전준비반 4강 강의 후기 [실전준비반 61기 27조 단천]
느낀점 “더 벌진 못 하더라도 덜 위험한 것을 투자해서 목표를 이룰 때 까지 투자시장에 살아남기 위한 선택을 하는 투자” 실전준비반이 재수강인데, 여전히 강조되는 가장 중요한 메세지인 것 같습니다. 아직 1호기를 하기전 이라 상승장 수익에 눈이 뒤집히는 경험을 아직 해보지는 못 했지만, 모든 투자시장에서도 통 하는 한마디가 아닐까 싶습니다. 그리고 일시적인
실전준비반 3강 강의 후기 [실전준비반 61기 27조 단천]
느낀점 “투자자의 시선으로 지역을 알아가는 것이 중요 하다“ 그 동안 단지임장을 하다보면 신축은 왠만해서 다 좋아보이고 구축은 왠지 모르게 편견이 생기면서 거기에 엄청 언덕이기라도 하면 딸 둘을 키우고 있는 가장의 입장에서 우리아이들이 이 언덕을 오르내릴 생각과 동시에 투자단지로는 선뜻 마음이 가지 않는 것이 사실 입니다 이번 3강 코크드림님도 지방에 살고
실전준비반 2강 강의 후기 [실전준비반 61기 27조 단천]
느낀점 임장, 임보는.. “1년에 1채 투자 하기 위한 장기 프로젝트” 이다. 자모님 강의를 통해 임보 각파트 마다의 목적과 의미 그리고, 디테일한 조사방법까지 꾹꾹 눌러담의 강의여서 너무 좋았습니다. 사실 실전준비반이 재수강임에도 불구하고, 배우는게 많을까 라고 의심 했었지만, 새롭게 들리는 것들이 많아서, 필사 해가면서 들었습니다.^^ 연초에 자모님 강
실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 61기 27조 단천]
느낀점 이번 실준반이 재수강인데, "실준반 = 임보" 가 떠올를 만큼 그동안 월부 생활을 하면서, 임보가 막힐때 마다 복습도 많이 했던 것 같습니다. 아직도 결론 파트에서 ‘비교평가’에 대한 확신이 없는데, 그래서 인지 이번 1강 권유디님 강의를 통해 현장임장을 통해 가치(선호도 요인)을 최대한 느끼고, 손품으로 확인 가능한 것들은 집에서 하라는 말씀이 인
[단천] 입지분석 20년 공급 데이터 확인하기 ('24.09.01)
임보 작성하다 보면, 공급파트에서 20년치 평균 공급량 타겟으로 많이 그리는데, 저도 한번 BM 해서 만들어 보고 싶었지만, 데이터 취출 부터 쉽지 않았습니다.^^ 그래서 몇일 고민하다, 결국 그냥 노가다로 모아서 만들었봤습니다. 혹시 저처럼 20년치 공급 Trend를 그려보고 싶으신 기초반 동료분들이 계실 것 같아서 자료 공유 드립니다. 임장지역 입지분석
투자공부인증 [신도시 등기가 내게 8리 5조 _ 단천] 라이브코칭 후기
📌 느낀점 (양파링님) 저도 첫 임장지가 1기 신도기인 “일산서구”를 했었는데요 얼룩말 같이 다 똑같은 단지가 많이 헷갈렸었습니다. 돌아 보면.. 양파링님 말씀대로 너무 스코프하게만 보고 다녔던 것 같습니다. 이제는 앞마당이 5개째로 그래서인지 “의식적으로 단지 위에서 내려다 본다”는 생각으로 보라는 말씀이 크게 와닿았습니다. 결국 본질은 선호도인데, 선
[신투기 1기 신도시 등기가 내게 8리 5조 단천] 4주차 강의 후기
📌 느낀점 (주우이님) 각자 투자금 상황에 맞는 소액투자 방향에 대해 가이드 잡아 주셔서 감사합니다. 매매, 전세 가격흐름도 중요하지만, 매물증감 추이도 함께 정기적으러 체크해 나가며, 투자기회로 연계해 나가야 하는 방법을 배울 수 있어서 좋았습니다. 생활권별 투자우선순위를 정하고 단지 비교평가시 보다 빠르고 직관적으로 의사결정하는 것을 이번 강의를 통해
[신투기 1기 신도시 등기가 내게 8리 5조 단천] 3주차 강의 후기
📌 느낀점 (제주바다님) C, D 지역 신도시 안에서도 생활권별로 특징과 핵심 선호도 가치에 대해 알아 볼 수 있어서 감사합니다. 수도권은 서울 보다 상대적으로 입지독점성이 떨어지므로, 공급이외에도 재개발, 재건축, 3기신도시 물량을 수시로 체크해야 한다는 것을 배울 수 있었습니다. 제가 지금 돌고 있는 분당지역이 강의내용이였으면 귀에 더 쏙쏙 들어왔을텐
[신투기 1기 신도시 등기가 내게 8리 5조 단천] 2주차 강의 후기
📌 느낀점 (양파링님) 수도권전체 지도위에 고점대비 하락률을 올려서 표현하신 부분이 입지의 위상을 직관적으로 알 수 있어서 좋았습니다. 경기도에서도 일자리의 질 (고소득 일자리)와 일자리 접근성이 중요하다는 것을 알게 되었습니다. 변화가능성이 있는 곳에서 다음 상승장을 준비한다는게 어떤건지 알게 되었습니다. 수도권 가치결정요소 4가지의 특징에 대해 쉽게
[신투기 1기 신도시 등기가 내게 8리 5조 단천] 1주차 강의 후기
📌 느낀점 (자음과모음님) 항상 상급지 덜 선호하는 곳과 중간급지 선호하는 곳이 많이 헷갈렸었는데, 전체적으로 어떻게 봐야 하는지.. 나아가 입지 좋은 신도시도 함께 봐야 하는지 알게 되는 강의 였습니다. 실거래로 이미 가격이 날아간 단지의 특징과 실거주자들의 심리에 따라 어떻게 움직이는지 그래서 우리가 체크해야하는 포인트들이 어딘지 배울 수 있어서 좋았
[실전27기 이 9역의 졍이란 무엇인가 ♥ 단천] 실전반 5강 후기
📌 느낀점 (주우이님) 1) 조급한 마음은 버리고 전세 매물수 및 소진 추이를 체크하면서 투자기회를 연계해봐야 겠습니다. 2) 저도 자산재배치를 고려 중에 있는데, 비록 저의 질문은 아니였지만, 비슷한 상황으로 저에게도 충분히 답변이 된 것 같구요, 실력을 먼저 쌓으면서 천천히 고민해보도록 하겠습니다. 3) 땅이 좋은 구축 vs 땅이 덜 좋은 신축이 헷갈
