실전준비반 3강 강의 후기 [실전준비반 61기 27조 단천]

느낀점

“투자자의 시선으로 지역을 알아가는 것이 중요 하다“

그 동안 단지임장을 하다보면

신축은 왠만해서 다 좋아보이고

구축은 왠지 모르게 편견이 생기면서

거기에 엄청 언덕이기라도 하면

딸 둘을 키우고 있는 가장의 입장에서

우리아이들이 이 언덕을 오르내릴 생각과 

동시에 투자단지로는 선뜻 마음이

가지 않는 것이 사실 입니다

이번 3강 코크드림님도 지방에 살고 계시고

저 또한 지방에서 오랫동안 

살다가 수도권에 이사온 한사람으로써 

“지방의 신축 30평대의 선호도”를 

누구보다도 잘 알기에…

그럼에도 불구하고 투자자의 시선으로 지역을 

알아가야 한다는 말씀이 가장 인상 깊었습니다

임장을 하면서…

그리고 임보를 쓰면서…

하나 하나씩 편견을 버리는

과정을 겪고 있는데요

 이 지역의 가치(수요)는 

과연 어디에서 오는지

고민을 해보지만 

항상 어렵기만 합니다

이번 3강을 통해 

비교평가시 전고전 레벨을 확인해 보는 방법..

그 지역만의 특수성을 고려한 핵심선호도요소를

반영해 가치 순서로 나열 하고

가격과 투자금을 더해 

소거해 나가는 프로세스를 배웠는데

나도 이번에는 꼭 한번 해봐야겠다는 

생각을 하게되었습니다

이렇게 가치있는 자산을 알고 실력을

키워나가는 것도 자체도 어렵지만

매수 이후 전세세팅에 대한 전반적인 내용과

인테리어의 중요성, 노하우를 강의를 통해

미리 간접경험을 할 수 있어 좋았습니다

이 모든 과정이 결코 하루아침에 될수 없다는

것을 잘 알고 있습니다

그래서 동료들과의 비교가 아닌..

“어제의 나와 끊임없이 비교해가며

성장하도록 하겠습니다”

코크드림님 좋은 강의 감사합니다~!!

적용할 점

1. 비교평가시 19년가격/ 21년전고/ 현가격 적용 해보기
2. 시세지도를 통해 선호도 요인 뿐만 아니라 비선호도 요인도 함께 확인 해보기