내마기 1강 후기 [내마기 48기 76조 둥이천사]
일정이 많은터라, 임장을 쉬어야 했기에 이번 달은 내마기를 수강하게 되었습니다. 보통은 전세끼고 매매를 하는 것을 고려하지만, 언젠가 내 집 마련을 해야하기에 나의 종잣돈과 연봉대비 적정 대출금액을 알아야 하는 부분은 필수기에 이번 강의를 통해 확실히 알게 되었습니다. 혹여나 분양권을 매수 하고 세를 놓을 경우, 가족의 주택구입을 도와주는 일이 생기게 될
둥이천사의 내집마련 예산 계산 및 후보 단지 정리하기 [내마기 48기 76조 둥이천사]
최종 예산은 8억 초반대로 나왔고 (비규제 지역) , 갭으로 매매라 지역은 대략 서울 동대문, 서대문, 성북구~ 경기도 하남, 광명, 성남, 구리, 안양에서 단지들을 추려봤다.
서울시 서대문구 임장보고서 [서투기 13기 1단 실행하고 20조 벌조 둥이천사]
[서투기 13기 1단 실행하고 20억 벌조 둥이천사] 서울시 서대문구 3주차 임장보고서
추가 및 수정 예정
[서투기 13기 1단 실행하고 20조 벌조 둥이천사] 3강 후기
< 느낀 점 > 처음부터 끝까지 유익했던 서투기 3강이 끝났습니다. 마침 임장하고 있던 서대문구 지역분석을 해주셔서 반갑기도하고 내 의견과 다른부분을 캐치하시는 것을 알 수 있다는 생각에 강의에 빠져들게 됐습니다. 어쩌면 지금까지의 임장보고서에서의 입지분석은 장표를 이해하고 해석해보려는 노력이 지금까지는 부족하지 않았나라는 생각이 들었습니다. 3개구를 파트
[서투기 13기 1단 실행하고 20조 벌조 둥이천사] 2강 후기
< 느낀 점 > 구 별 위치부터도 파악하기 급급했던, 입지에 대한 선호도를 따질 때 잡기가 힘든 단계에서 강의를 만나게 되었습니다. 서울 상급지에 대해 전반적으로 알 수 있던 강의였습니다. 우선적으로 봐야할 것은 무엇인지 감을 잡을 수 있었고, 부린이, 지방인들에게는 서울투자 지침서 자체였습니다. 도시재생 활발한 지역의 아파트는 매/전세가 그래프가 어떻게
서울시 서대문구 임장보고서 1주차 [서투기 13기 1단 실행하고 20억 벌조 둥이천사]
[서투기 13기 120조 둥이천사] 1강 후기
기다리던 서울 투자 기초반 강의가 열렸습니다 ㅎㅎ 서울에 대해 잘 모르던 지방러라 정말 필요하고 기다리고 있던 강의였습니다. 1강에서는 가장 궁금했었던 서울 아파트 투자의 특징과 의사결정 하는 방법에 대해 설명해주셨습니다. 각 구별 특징을 알아보면서 어떤 곳에서 투자 시 따져봐야 할 우선순위가 뭔지 뉴타운은 어떤것들이 있는지 지도와 함께 보면서 좀 더 쉽게
열반스쿨 중급반 4강 강의 후기 [열중반 38기 둥이천사]
양파링님의 강의로 열중반 강의가 막을 내렸습니다. 열중반 강의중 가장 핵심 4강은 복습이 반드시 필요한 차수임을 느꼈습니다. 정말 오픈북 그 자체의 교재였습니다ㅜ 실전현장에서 무조건 알아야하는 전세 A부터 Z까지 꼼꼼하게 알려주셨습니다. 만약에 이 강의를 듣지 않고 급급한 마음에 1호기를 덜컥 샀더라면 어땠을지 다가오는 상황들을 어떻게 대응했었을지 상상도
열반스쿨 중급반 월부은 독서후기 [열중 38기 둥이천사]
STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 월급쟁이 부자들로 은퇴하라 2. 저자 및 출판사: 너나위 3. 읽은 날짜: 2024.05.25 4. 총점 (10점 만점): 10점/ 10점 STEP2. 책에서 본 것 절대로 돈을 잃지 않는 투자 저평가란 물건의 가치 대비 가격이 싼 상태를 의미하는데, 부동산의 가치는 입지로 결정되기에, 입지보다 가격이 싼지 적정한지
[둥이천사] 동대문구 지역분석 강의 후기
지난 달 자실로 동대문구 임장을 했습니다. 마침,, 너무나 감사하게 제주바다님의 동대문구 지역분석 강의가 올라왔습니다 ㅜ.ㅜ 이렇게 환경적으로 시기적으로 도움을 주심에 감사함을 느끼며 다시 한번 열의가 불타오르게 되었습니다 ㅎㅎ 임장보고서를 쓰고 열심히 분석을 해보긴 했지만 뭔가 확인(?) 받을 수 있다는 마음에 강의 결제한 날 퇴근 후 각 잡고 끝까지 듣
열반스쿨 중급반 3강 강의 후기 [열중 38기 둥이천사]
3강에서는 기다리던 너바나님의 Q&A 시간이 있어 기대하는 마음으로 강의를 듣게 되었습니다. 우선 1강에서는 하락장에서 10억 버는 법에 대해 상승기에서의 단지는 하락기를 어떻게 맞이하는지, 하락기에서는 상승장을 어떻게 맞이하는지 놓칠 수 있던 부분을 세심하게 설명해주셨습니다. 투자 대상 지역에서 보지 않았던 지역들을 틈틈히 언급을 해주시는 말씀에 아, 좋
열반스쿨 중급반 2강 강의 후기 [열중 38기 둥이천사]
마침 2강 오픈 하는 오늘은 회사 휴무로 열심히 완강하며 불태웠습니다ㅎㅎ 역시 기대를 저버리지 않는 게리롱님 강의였습니다ㅜ 수도권 을 장기간 보유하면 무조건 큰 수익 본다 라고만 생각 했던 틀을 완전히 깨부숴준 사례를 보니, 잃지않는 투자기준이 얼마나 중요한지 다시 알게되었습니다. 또한. 열기 첫 시간에서 알게된 저.환.수.원.리 라는 기준에 더 세부적인
열반스쿨 중급반 원씽 독서 후기 [열반스쿨 중급반 38기 둥이천사]
STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 원씽 2. 저자 및 출판사: 게리 켈러, 제이 파파산 3. 읽은 날짜: 2024.05.16 4. 총점 (10점 만점): 10점/ 10점 STEP2. 책에서 본 것 습관 하나에 충분한 시간을 들여라 81P) 충분한 시간을 투자해 행동을 일상으로 만들어라. 습관이 만들어지기까지 평균 66일이 걸린다. 일단 습관이 들고 나
열중 38기 (돈의속성) 독서 후기 [열반스쿨 중급반 38기 둥이천사]
열반스쿨 중급반 독서 후기 작성 과제 STEP1. 책의 개요 돈의 속성 ( 김승호, 스노우폭스 ) -10점/ 10점 STEP2. 책에서 본 것 반복되는 운은 실력이고 반복되는 실패는 습관이다 본인은 운이 나쁘다 또는 재수가 없다고 생각하는 사람은 삶의 방식을 처음부터 다시 점검해야 한다. 재수가 없는 게 아니라 재수가 없는 환경에 자신을 계속 노출시켰기 때
열중반 1강 강의 후기[열중 38기 둥이천사]
기다리고 고대하던 열중반 을 듣게 되었습니다ㅠ 1강에서는 무엇보다 본인 상황에 맞는 투자와 방향성에 대해서 확실하게 짚어주셨습니다. 밥잘님의 부드럽고 총명한모습은 강의를 집중하게 만들었습니다 ㅎㅎ 단지 매물과 시세만 보고 투자를 하는것과 독서와 강의를 곁들어서 투자공부를 해야하는 필요성에 대해서도 깨우칠 수 있는 시간이였습니다. 1호기를 하게되고 난 후에도
[자실조_둥이천사] 동대문구 임장보고서
강서구 마곡동 마곡엠밸리 7단지 수익률 보고서 [열기반 75기 둥이천사]
▶아파트명 마곡엠밸리 7단지 ▶위치(지도) ▶입지평가 1.직장 마곡지구 사업체 수 58,506 개 / 종사자 수 290,473 명 2.교통 강남 1시간 / 여의도 25분 / 시청 45분 3.학군 명덕여중 91.9% / 염창중 88.5% / 마곡중 72.7% 4.공급 강서구엔 공급이 없고 인근 영등포, 마포에 400세대 입주 예정. 현저히 적다 ▶과거시세 ▶
열반스쿨 기초반 3강 후기 [열기 75기 둥이천사]
양파링님과 주우이님의 인사이트를 배울 수 있었던 3강이였습니다. 투자공부를 진행함에 있어서 놓칠 수 있는 ' 기준 ' 의 중요성에 대해 일깨워주셨습니다. 임보를 쓸 때나, 임장을 할 때나, 비교평가를 할 때 여러 호재와 가격에 치우쳐 기준에 벗어나는 판단을 내릴 수 있구나 를 알게 되었습니다. 각 각의 입지평가 기준이 가지는 힘과 그 것들이 가격에 어떻게
