STEP1. 책의 개요
1. 책 제목: 월급쟁이 부자들로 은퇴하라
2. 저자 및 출판사: 너나위
3. 읽은 날짜: 2024.05.25
4. 총점 (10점 만점): 10점/ 10점
STEP2. 책에서 본 것
절대로 돈을 잃지 않는 투자
저평가란 물건의 가치 대비 가격이 싼 상태를 의미하는데, 부동산의 가치는 입지로 결정되기에, 입지보다 가격이 싼지 적정한지 비싼지에 따라 저평가 여부를 판단할 수 있다.
아무리 적은 투자금이 들어도 저평가된 상태가 아니라면 투자하지 않고, 저평가된 상태라도 투자금이 너무 많이 든다면 투자하지 않는다. 저평가된 상태에 투자금이 적게 든다고 해도 예상되는 리스크가 내가 감당할 수 없는 수준이라면 과감히 투자를 포기한다. 이처럼 투자의 기준을 명확히 세우고 나면, 생각보다 투자라는 것이 기계적인 활동으로 진행되는 것임을 깨닫게 된다. 투자하려는 대상이 이 기준에 부합하는지, 그것만 따지고 그 기준을 만족시킬 경우 투자하면 되는 것이다.
직장인을 위한 자본주의는 없다.
평범한 직장인이 노후에 대한 불안에서 벗어나거나 부자가 되려면 어떻게 해야 하는지 생각해보았다 주변을 둘러보면 닶이 없었다. 그저 납작 엎드려 회사에 내 인생을 올인하면 가능한 것일까? 내가 내린 결론은 그게 가장 낮은 확률이라는 것이다.세상에는 생각보다 많은 '월급쟁이 부자'들이 있고 그들이 직장생활을 하면서도 그만한 부를 일굴 수 있었떤 건 투자를 겸했기 때문이다.
투자의 이유
노후 준비는 셀프다. 경험해본 결과, 꾸준히 노력한다면 누구나 자신이 세운 목표에 도달할 수 있다는 것을 알게 되었다. 그렇게 나와 가족을 위한 울타리를 건설한 뒤에는 , 많은 이가 꿈꾸는 편안하고 안락한 부자가 되는 것에 도전해도 된다.
STEP3. 책에서 깨달은 것
- 투자 대상으로 적합한 물건을 찾기에 수월한 시기가 있다.장마철이 시작되는 6월초부터 한여름 휴가철이 속하는 8월중순까지의 어름비수기. 수능이 있는 11월 초부터 설명절이 있는 1월말까지의 겨울비수기가 그 시기다.
- 초보투자자라면 보다 안전한 투자를 위해 가격이 지나치게 높지 않은 물건에 투자하면서 경험을 쌓는 것이 좋다
- 전쟁에 나가는 군인이 자신이 가진 총알 갯수를 알아야하듯, 투자자는 대출 가능 금액 등을 점검하여 자신이 유동할 수 있능 자금동원력을 확인해둬야 한다.
- 입지 가치에 비해 가격이 저렴한 것을 찾아 투자하는 것이 중요하다
STEP4. 책에서 적용할 점
- 부동산투자의 기준 세가지. 저평가, 적은 투자금, 자금 동원력.
- 아는 지역을 늘린다는 것은 투자 후보군을 늘려가는 동시에, 협상에서도 유요하게 활용할 수 있는 무기를 갖추는 일이다.
- 매도자의 매도사유를 대화와 협상 과정에서 파악해야하고 등기부등본 열람은 필수다.
STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구
-자본주의에서 인플레이션은 필연적이며,이로 인해 당신이 가진 현금의 가치는 점점 떨어진다.투자는 당신괴 당신의 가족의 경제적 안정을 위해 반드시 해야만하는 것이다
-인생을 바꾸고 싶다면 당신의 자산 시스템을 구축해나가라.
-쌓은 것을 잘 지켜내고 싶다면 주머니 속 현금 상황을 항상 체크하고, 과욕을 삼가라
