열반스쿨 중급반 월부은 독서후기 [열중 38기 둥이천사]

STEP1. 책의 개요

1. 책 제목: 월급쟁이 부자들로 은퇴하라

2. 저자 및 출판사: 너나위

3. 읽은 날짜: 2024.05.25

4. 총점 (10점 만점): 10점/ 10점

STEP2. 책에서 본 것

절대로 돈을 잃지 않는 투자

저평가란 물건의 가치 대비 가격이 싼 상태를 의미하는데, 부동산의 가치는 입지로 결정되기에, 입지보다 가격이 싼지 적정한지 비싼지에 따라 저평가 여부를 판단할 수 있다.

아무리 적은 투자금이 들어도 저평가된 상태가 아니라면 투자하지 않고, 저평가된 상태라도 투자금이 너무 많이 든다면 투자하지 않는다. 저평가된 상태에 투자금이 적게 든다고 해도 예상되는 리스크가 내가 감당할 수 없는 수준이라면 과감히 투자를 포기한다. 이처럼 투자의 기준을 명확히 세우고 나면, 생각보다 투자라는 것이 기계적인 활동으로 진행되는 것임을 깨닫게 된다. 투자하려는 대상이 이 기준에 부합하는지, 그것만 따지고 그 기준을 만족시킬 경우 투자하면 되는 것이다.

직장인을 위한 자본주의는 없다.

평범한 직장인이 노후에 대한 불안에서 벗어나거나 부자가 되려면 어떻게 해야 하는지 생각해보았다 주변을 둘러보면 닶이 없었다. 그저 납작 엎드려 회사에 내 인생을 올인하면 가능한 것일까? 내가 내린 결론은 그게 가장 낮은 확률이라는 것이다.세상에는 생각보다 많은 '월급쟁이 부자'들이 있고 그들이 직장생활을 하면서도 그만한 부를 일굴 수 있었떤 건 투자를 겸했기 때문이다.

투자의 이유

노후 준비는 셀프다. 경험해본 결과, 꾸준히 노력한다면 누구나 자신이 세운 목표에 도달할 수 있다는 것을 알게 되었다. 그렇게 나와 가족을 위한 울타리를 건설한 뒤에는 , 많은 이가 꿈꾸는 편안하고 안락한 부자가 되는 것에 도전해도 된다.

STEP3. 책에서 깨달은 것

1. 투자 대상으로 적합한 물건을 찾기에 수월한 시기가 있다.장마철이 시작되는 6월초부터 한여름 휴가철이 속하는 8월중순까지의 어름비수기. 수능이 있는 11월 초부터 설명절이 있는 1월말까지의 겨울비수기가 그 시기다.
2. 초보투자자라면 보다 안전한 투자를 위해 가격이 지나치게 높지 않은 물건에 투자하면서 경험을 쌓는 것이 좋다
3. 전쟁에 나가는 군인이 자신이 가진 총알 갯수를 알아야하듯, 투자자는 대출 가능 금액 등을 점검하여 자신이 유동할 수 있능 자금동원력을 확인해둬야 한다.
4. 입지 가치에 비해 가격이 저렴한 것을 찾아 투자하는 것이 중요하다

STEP4. 책에서 적용할 점

1. 부동산투자의 기준 세가지. 저평가, 적은 투자금, 자금 동원력.
2. 아는 지역을 늘린다는 것은 투자 후보군을 늘려가는 동시에, 협상에서도 유요하게 활용할 수 있는 무기를 갖추는 일이다.
3. 매도자의 매도사유를 대화와 협상 과정에서 파악해야하고 등기부등본 열람은 필수다.

STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구

-자본주의에서 인플레이션은 필연적이며,이로 인해 당신이 가진 현금의 가치는 점점 떨어진다.투자는 당신괴 당신의 가족의 경제적 안정을 위해 반드시 해야만하는 것이다

-인생을 바꾸고 싶다면 당신의 자산 시스템을 구축해나가라.

-쌓은 것을 잘 지켜내고 싶다면 주머니 속 현금 상황을 항상 체크하고, 과욕을 삼가라