강서구 마곡동 마곡엠밸리 7단지 수익률 보고서 [열기반 75기 둥이천사]

▶아파트명

마곡엠밸리 7단지

▶위치(지도)

▶입지평가

1.직장

마곡지구 사업체 수 58,506 개 / 종사자 수 290,473 명

2.교통

강남 1시간 / 여의도 25분 / 시청 45분

3.학군

명덕여중 91.9% / 염창중 88.5% / 마곡중 72.7%

4.공급

강서구엔 공급이 없고 인근 영등포, 마포에 400세대 입주 예정. 현저히 적다

▶과거시세

▶수익률 분석 (10년내 투자타이밍)

현시세 : 마곡엠밸리 7단지 33평 현재 매매 : 15.4억 / 전세 7.5억

10년 내 고점 매입 시 : 2022년 9월 매매 : 17.5억 / 전세 6.5억

10년 내 저점 매입 시 : 2014년 7월 매매 : 4.7억 / 전세 2.8억

*고점 매입시 수익률= -79%

*저점 매입시 수익률= 216%

▶현장사진

임장 후 첨부예정