[지투기31기 9조 열매콩] 울산 꼭 가보고싶다..!

안녕하세요.

열매콩입니다. 

이번 지투기 첫주차 권유디님 강의 푹 빠져서 들었던거 같아요!

1~2강에서는 

지방에서 아파트 투자를 할 때 중요하게 보는 요소에 대해 전반적으로 알려주셨어요.

수도권을 접근할 때는 이해가 더 필요하다면 

지방은 공감지수를 올려서 볼 수 있어야한다는 이야기가 기억에 남았습니다. 

(빨간색을 좋아하는 친구에게 빨간을 왜 좋아하냐고 하는게 아니라 선물 고를 때 빨간색으로 골라주는 것 처럼..!)

그리고 지방에서 중요한 요소인 인구수가 가지는 의미

인구수가 50만 이상이라면 공급은 1000세대 까지는 버텨준다.. 

지방에서 아파트는 상품성이 중요하다. 

지역내 선호 생활권과 단지를 아는 것에 집중하자,는 말씀이 중요하게 느껴졌어요! 

3강~5강을 통해 ‘울산’에 대한 이야기였는데

유디님의 강의력 덕분인지 울산으로 훌쩍 가고 싶은 마음이 생겼습니다ㅎㅎ

• 울산이 다른지역보다 2년정도 먼저 가기때문에 오픈북으로 생각하며 적용하면 좋다
• 울산은 학군/신도시느낌 / 연식이 중요
• 현재 울산은 저평가와 투자금 리스크(반드시고려!!) 관점에서 좋은 기회가 많은 곳

이라는 점이 중요하고, 인상깊게 느껴졌습니다. 

다음으로

생활권 분석을 통해서

남구/중구/울주군/북구/동구를

손에 올려놓듯 하나하나 이야기해주시는데 

반복해서 이야기 해주시면서도 디테일하게 말씀해주시는 부분이 

시간 가는 줄 모르고 강의에 집중할 수 있었어요.

광역시 투자에 있어 

비교할수있는 지역(좋은곳/덜좋은곳) 몇개이상

 + 

비교할수있는 단지(입지별/가격별/연식별) 몇개이상

+

내 투자금에 맞는

=> 00개 이상일때 투자할 수 있다,라는 기준을 꼭 적용할 수 있는 투자자 되도록 하겠습니다..!

마지막으로

중간중간 주셨던 꿀팁!!+

이번 지투기하면서 꼭 기억하고 적용해야겠다고 느낀 부분은

• 투자/투자공부를 할 때 모든 판단 기준은 투자를 오래할 수 있는 방향으로 하자
• 상대방의 입장에서 내가 투자를 1등으로 생각한다 느끼지 않도록 하는 것이 중요하다!!

이 두가지를 한달 간 잊지 않고, 적용하도록하겠습니다.

유디님 디테일하고 열정적인 강의 넘넘 감사합니다 !!!