[실준 70기 육(6)감적으로 알아유 부자될거예유(6)_열매콩] 열렬히 임장하고 임보쓰기-내 투자의 안전장치

안녕하세요.

열매콩입니다. 

지난주 코크드림님의 단지분석 강의에 이어

마지막 4주차 자모님의 매물분석/매물임장/투자물건뽑는 법에 대한 열정 끝판왕 강의였습니다!! 

1강에서는 

초보실준이인 제가 겪고있는 심리적,실전적 고민을 풀어주시는 말씀으로 시작했던거같아요.

• Why → How 로 바꿔
• 나를 꺾는 내마음속에 목소리를 줄여라
• 단지선호도는 쌓여야 알수있다.
• 사람들이 좋아하는 동네/좋아하는생활권/좋아하는 단지는 빠삭하게 파악해야 투자가 된다.
• 운은 절대로 반복되지 않으니 열렬하게 임장하고 임보써서 매수/보유/매도 해야한다. 

나에게 적용하기!!

• 이번달 임장지였던 산본에 1순위 생활권에 대해서 다시 한번 열렬하게 임보 임장 진행하고 그 이유를 내 관점에서 꼭 찾아보기
• 내가 뺄수있는 시간 찾아서 임보 임장하기 

이 다음으로는 매임 직전에 3강부터 수강했는데요.

이걸 듣고 가니 정말로 부사님께서 집 많이보러다니셨나봐요~ 라고 말해주실정도였어요..!

그리고 부사님과의 대화도 너무너무너무 어려울것같았는데, 

자모님이 말해주신 순서대로 진행하니 정말 어색함 없이, 오히려 제가 생각했던것보다 훨씬 수월하게 진행이 되었던거같아요. 물론 같이 가준 동료분이 없었다면 쉽지않았겠지만요…ㅎㅎ

그리고 이 부사님이 나중에 내가 이곳을 투자할때 나를 도와줄 분이실까.. 유능한 분이실까 이런부분도 생각해보게 되었구요.

그리고 직접적으로 매물을 볼때 얼마나 꼼꼼하게 봐야하는지도 알려주신부분이 너무 좋았어요!! 여기까지 봐야한다는 확신이 있으니 부사님이 조금 뭐라고 하셔도 꿋꿋하게보게되더라구요..ㅎㅎ

그리고 2강 4강에서는 

좋아하겠네~ 좋아할까? 를 통해서 선호하는 단지를 뽑고

좋아할까의 물음표를 그 단지의 다양한 강점 연식/대단지/학주근접 등으로 이유를 붙여주고

이런 것이 없는단지는 투자 후순위단지로 두고

그다음에 시세를 붙여보는 것

이를 통해 답을 내리는 과정이 중요하다는 점을 짚어주셨어요. 

시세를 따는 건 같은 가격에 더 좋은 가치인걸 알려고 하는 것이고

우리가 저평가를 알기 어려운 이유가 갭만보고있기 때문일수있다고 하셨는데,

그래서 꼭 순서를

1. 절대적 저평가인가?
2. 내 투자금으로 할 수 있는 가장 좋은건가?

1→2의 순서로 진행하라고 강조해주셨습니다. 

제가 가장 기억해야겠다고 생각한 부분은

임보 1~5개까지는 임보를 완성해서 

결론적으로는 지역에 입지순서, 단지선호도 순서를 내 스스로 결론내서 가지고 있는 것.

(틀리더라도!!)

그래서 남은 이틀간은 이 두가지를 꼭 제 스스로 결론지어보도록 하겠습니다!!

자모님 열정과 진심 가득했던강의 너무나도 감사합니다!!