안녕하세요? 김철종 세무사입니다. 세금 상담을 하다보면, 집을 구입할 때 단독명의로 할 지, 아니면 부부 공동명의로 할 지 고민하는 분들이 참 많습니다. 특히 부부 공동명의는 세금 절세 측면에서 여러 유리한 점들이 있어 많은 분들이 고려하는 방식인데요. 하지만 세법 적용 상 불리한 점을 간과하고 단순히 절세만 생각하고 공동명의로 했다가, 오히려 예상치 못한

안녕하세요? 김철종 세무사입니다. 다사다난했던 2024년이 지나고, 새로운 2025년을 맞이했습니다. 아무쪼록 올해에도 모두 건강하시고, 하시는 일도 더욱 번창하시고, 행복한 일 가득하시기를 바랍니다 ^^ 새로운 해가 시작되면, 세법도 개정되어 달리 적용됩니다. 투자자 분들이라면 이러한 세법 변화를 잘 체크하셔서 적절하게 준비하셔야 하는데요. 작년 12월

안녕하세요? 김철종 세무사입니다. 연말정산 시즌이 다시 돌아왔습니다! 국세청에서도 11월 15일부터 ‘연말정산 미리보기 서비스’를 개시하였는데요. 내년 초 연말정산 결과가 궁금한 직장인 분들이라면 국세청 홈택스에 접속하셔서 미리보기 서비스를 이용해보시면 도움이 될 것 같습니다. ‘연말정산 미리보기 서비스’는 아래 경로를 따라가시면 이용 가능합니다. 국세청

안녕하세요? 김철종 세무사입니다.  지난 7월 기획재정부에서는 2024년 세법개정안을 발표하였습니다. 이번 세법개정안에는 금투세 폐지, 상속세 공제금액 상향 등 굵직한 내용들이 많은데요. 이 뿐만 아니라 상속세 및 증여세 세율을 조정하는 내용도 이번에 발표된 세법개정안에 함께 담겼습니다. 그 내용을 좀 더 살펴보면, 상속세 및 증여세 최고세율을 현행 '과

안녕하세요? 김철종 세무사입니다. 상속은 준비 없이 찾아오는 경우가 많습니다. 얼마 전 상속세 신고를 도와드린 고객 분도 비슷한 상황을 겪었습니다. 가족을 떠나보낸 슬픔 속에서, 갑자기 닥친 상속 문제를 처리하셔야 했습니다. 가족을 보내야 하는 슬픔은 이루 말할 수 없겠지만, 그 와중에도 상속세 신고와 재산 분할과 같은 현실적인 문제를 놓칠 수는 없습니다.

안녕하세요? 김철종 세무사입니다. 이번 글에서는 언론을 통해 많이 보셨을.. 어쩌면 다소 민감한 주제일수도 있는 금융투자소득세, 일명 ‘금투세’에 대해서 살펴보려고 합니다. 올해 초, 현직 대통령으로서는 최초로 윤석열 대통령이 국내 증시 개장식에 참석하여 금융투자소득세(=금투세) 폐지 방침을 밝혔고, 이에 발맞추어 기재부에서도 지난 7월 25일 국내 투자

안녕하세요? 김철종 세무사입니다. 현재 강남, 용산 등 분양가상한제가 적용되는 주택의 경우 2년 또는 3년의 실거주 의무가 부여됩니다. 곧 청약 일정을 앞두고 있는 ‘디에이치 방배’의 경우 분양가상한제 적용 대상임에도 불구하고 실거주 의무가 없다는 점이 큰 메리트로 부각되면서 엄청난 관심을 받고 있는 상황입니다. 이러한 실거주 의무는 주택 양도세에도 적용될

안녕하세요? 김철종 세무사입니다. 주택 매도 시 대표적인 1세대 1주택 비과세 특례 규정으로는 많은 분들이 잘 알고 계시는 대체취득 비과세 규정이 있습니다. 대체취득 비과세는 ① 1세대 1주택자가 기존 주택을 취득한 날부터 1년 이상이 지난 후 신규 주택을 취득하고, ② 기존 주택은 양도일 기준 1세대 1주택 비과세 요건을 충족한 상태에서, ③ 신규 주택을

안녕하세요? 김철종 세무사입니다. 최근 부동산 가격 하락 흐름이 지속되면서, 아파트 증여가 다시 늘고 있다고 합니다. 지난 2월 21일 한국경제 보도에 따르면, 증여 건수는 지난 해 9월 14,392건까지 하락했지만 이후 10월부터 꾸준히 증가세에 있으며 2024년 1월 증여 건수는 더 늘어날 것으로 전망된다고 합니다. (출처: https://n.news

국내에 1주택을 소유한 1세대가 기존주택을 양도하기 전에 신규주택을 취득하여 일시적으로 2주택이 된 경우로서, 기존주택을 취득한 날로부터 1년 이상이 지난 후 신규주택을 취득하고 신규주택을 취득한 날로부터 3년 이내에 기존주택을 양도하는 경우 1세대 1주택으로 보아 양도세 비과세가 적용됩니다. (단, 이 때에 기존주택은 2년 이상 보유한 상태여야 하며,