안녕하세요? 김철종 세무사입니다.  지난 7월 기획재정부에서는 2024년 세법개정안을 발표하였습니다. 이번 세법개정안에는 금투세 폐지, 상속세 공제금액 상향 등 굵직한 내용들이 많은데요. 이 뿐만 아니라 상속세 및 증여세 세율을 조정하는 내용도 이번에 발표된 세법개정안에 함께 담겼습니다. 그 내용을 좀 더 살펴보면, 상속세 및 증여세 최고세율을 현행 '과

안녕하세요? 김철종 세무사입니다. 상속은 준비 없이 찾아오는 경우가 많습니다. 얼마 전 상속세 신고를 도와드린 고객 분도 비슷한 상황을 겪었습니다. 가족을 떠나보낸 슬픔 속에서, 갑자기 닥친 상속 문제를 처리하셔야 했습니다. 가족을 보내야 하는 슬픔은 이루 말할 수 없겠지만, 그 와중에도 상속세 신고와 재산 분할과 같은 현실적인 문제를 놓칠 수는 없습니다.

안녕하세요? 김철종 세무사입니다. 이번 글에서는 언론을 통해 많이 보셨을.. 어쩌면 다소 민감한 주제일수도 있는 금융투자소득세, 일명 ‘금투세’에 대해서 살펴보려고 합니다. 올해 초, 현직 대통령으로서는 최초로 윤석열 대통령이 국내 증시 개장식에 참석하여 금융투자소득세(=금투세) 폐지 방침을 밝혔고, 이에 발맞추어 기재부에서도 지난 7월 25일 국내 투자

안녕하세요? 김철종 세무사입니다. 현재 강남, 용산 등 분양가상한제가 적용되는 주택의 경우 2년 또는 3년의 실거주 의무가 부여됩니다. 곧 청약 일정을 앞두고 있는 ‘디에이치 방배’의 경우 분양가상한제 적용 대상임에도 불구하고 실거주 의무가 없다는 점이 큰 메리트로 부각되면서 엄청난 관심을 받고 있는 상황입니다. 이러한 실거주 의무는 주택 양도세에도 적용될

안녕하세요? 김철종 세무사입니다. 주택 매도 시 대표적인 1세대 1주택 비과세 특례 규정으로는 많은 분들이 잘 알고 계시는 대체취득 비과세 규정이 있습니다. 대체취득 비과세는 ① 1세대 1주택자가 기존 주택을 취득한 날부터 1년 이상이 지난 후 신규 주택을 취득하고, ② 기존 주택은 양도일 기준 1세대 1주택 비과세 요건을 충족한 상태에서, ③ 신규 주택을

안녕하세요? 김철종 세무사입니다. 최근 부동산 가격 하락 흐름이 지속되면서, 아파트 증여가 다시 늘고 있다고 합니다. 지난 2월 21일 한국경제 보도에 따르면, 증여 건수는 지난 해 9월 14,392건까지 하락했지만 이후 10월부터 꾸준히 증가세에 있으며 2024년 1월 증여 건수는 더 늘어날 것으로 전망된다고 합니다. (출처: https://n.news

국내에 1주택을 소유한 1세대가 기존주택을 양도하기 전에 신규주택을 취득하여 일시적으로 2주택이 된 경우로서, 기존주택을 취득한 날로부터 1년 이상이 지난 후 신규주택을 취득하고 신규주택을 취득한 날로부터 3년 이내에 기존주택을 양도하는 경우 1세대 1주택으로 보아 양도세 비과세가 적용됩니다. (단, 이 때에 기존주택은 2년 이상 보유한 상태여야 하며,

1월 23일 기획재정부는 시행령 개정안을 발표했습니다. 연초에 발표되는 시행령 개정안에는 일반적으로 세법 개정에 따른 후속 조치 내용이 대부분입니다. 다만, 이번에는 지난 1월 10일 발표된 주택공급 확대 방안(1.10 부동산 대책) 내용이 담겨 있어 공유드려보고자 합니다. 1.10 부동산 대책 관련한 자세한 내용은 지난 번 게시한 칼럼 글을 참고해주시면

지난 1월 10일 정부에서는 국민 주거안정을 위한 주택 공급 확대 및 건설경기 보완 방안을 발표했습니다. 발표된 내용을 큰 줄기로 나눠보면 대략 아래와 같이 요약해볼 수 있을 듯 합니다. - 1기 신도시 등 재건축·재개발 요건, 절차 등 완화를 통한 도심 주택 공급 확대 - 공공주택, 3기 신도시 등 주택 공급 확대 - 거래 활성화를 위한 각종 규제 완화

작년 12월 31일 기재부에서는 올해부터 달라지는 제도와 법규사항 등을 정리하여 '2024년부터 이렇게 달라집니다'라는 제목의 전자책을 발간하여 배포했습니다. 여기에는 워낙 많은 내용이 담겨 있는데, 이 중 혼인·출산·청년 분들께서 알아두시면 도움될 만한 올해부터 달라지는 내용을 살펴보았습니다. 혼인·출산에 따른 증여재산공제 신설 작년 7월 정부에서 발표한