매매거래 중 새로운 세입자 전세자금대출(신생아특례대출) 관련하여 매수인-세입자 계약서 필요한가요?
안녕하세요~~ 지난2월에 매매계약을 하고 3월에 전세계약(매도인-세입자)을 했습니다. 5월8일에 잔금일이구요. 매매한 부동산과 전세계약한 부동산은 다르구요. 그런데 어제 갑자기 전세계약한 부동산 부사님께 전화가 와서 새로운 새입자가 전세자금대출(신생아특례대출??)을 받는데 은행에서 매도인-세입자간 계약서뿐 아니라 매수자-세입자간의 계약서가 필요하시다며 매도
지금이 기회다!!
강사님의 열정적인 강의 감사합니다. 무엇보다 지금의 시기를 놓치지 않고 꼭 붙잡기를 원하시는 강사님의 마음이 느껴지는 강의 였습니다. 요즘 조금씩 지쳐가는데 다시 마음을 다 잡는 시간이였던 것 같습니다. 힘을 내어 씨를 뿌리는 일을 해보겠습니다. 감사합니다.!!
실전준비반 4강 강의 후기 [실전준비반 61기 13조]
강사님의 절실함을 느껴지는 강의 였다. ‘이렇게까지 알려준다. 이제는 해야 한다. 지금이 기회이다.' 저는 이렇게 들렸습니다. 정말 이번이 마지막 기회인것 처럼해야 할 것 같다. 정신차리자. !!
실전준비반 3강 강의후기 [실전준비반 61기 13조 노경자]
코크드림 강사님!! 이번에도 좋은 강의 감사합니다. 이번 실준반에서도 계속 서울로 임장을 다니고 있습니다. 처음 시작할 때는 ‘뭐 어렵겠나.. ’하는 생각으로 시작하였지만 시간이 지날수록 쉽지 않음을 몸으로 체험하게 됩니다. 강사님께서 지난 시간동안 월부에서 어떻게 사셨는지 소개를 하면서 찜질복 사진, 여행가방을 봤던 기억이 났습니다. 서울 임장하면서 찜질
실전준비반 2강 강의 후기 [실전준비반 61기 13조 노경자]
임장보고서 틀을 어느정도 만들었다고 생각했는데 아직도 부족한 부분이 많다. 좀더 채워야겠다. 그러나 분명한 것은 임장보고서를 작성하는 이유에 대해서 좀 더 명확하게 하는 시간이었다. 더 나은 투자를 위한 수단으로 작성하는 것이지 과제를 위해서나, 자기만족을 위해서도, 누군가 볼 것을 위해서도 아닌 가장 좋은 선택을 위한 것이라는 것이다. 명심하자!! 강사님
돈버는 독서 모임-보도 새퍼의 돈
책 제목(책 제목 + 저자) :보도 새퍼의 돈 저자 및 출판사 : 에포케 읽은 날짜 : 2024.10.01-2024.10.10 핵심 키워드 3가지 뽑아보기 : #신념 #책임 #자유 도서를 읽고 내 점수는 (10점 만점에 ~ 몇 점?) : 9점 1. 저자 및 도서 소개 :저자-보도 새퍼 돈을 버는데 비상한 재능이 있는 이 책의 저자 보도 섀퍼는 열여섯에 독일
실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 61기 13조 노경자]
실준반이 벌써 3번째인데 이번강의를 들으면서 내가 강사님이 말씀하신대로 하지 않았구나!!라는 반성을 하게 되었다. 그냥 내가 편한방식 혹은 이럴거야 하는 내 생각으로 임장에 임하지 않았나 하는 그동안의 모습을 보게 되었다. 몸에 습관화가 되기까지 강사님들의 정석을 따라했어야 하는데 그렇지 못했음을 알게 되는 강의 였다. 사실 임장을 가면 조원들 따라가기 바
고민에 대한 해답!!
이번 강의에서 저에게 가장 핵심적으로 다가온 부분은 공급부분이었습니다. 현재 임장지와 접하고 있는 경기도 지역에 몇년간 공급이 많아 어떻게 영향을 미칠까에 대해 궁금했습니다. 그전에 임장한 2곳의 지역도 공급이 많았구요. “왜 내가 선택한 임장지는 다 공급이 많지!! ” 이런…. 그래서 이번 임장지의 경우도 근접한 도시에 대량의 공급이 있다는 사실을 임보를
지금 내가 할 수 있는 일을 하자!!
지금 시장에서 아직도 저평가 단지가 있다. 그런데 나의 선입견이 그것을 바라보지 못하게 하고 있다. 꺼진불도 다시보자. 지나친 단지도 다시보자. 앞마당과 반마당(?)인 C와 D지역 임보를 보면서 강사님의 강의를 통해 어떤 부분들은 놓쳤는지 알게 돼서 많은 도움이 되었다. 무엇보다 나의 편견이 시야를 가려서 단지를 못보게 했구나 하는 반성이 되었다. 저평가
서투기 2주차 강의 후기-노경자
1주차 강의에서도 2주차 강의에서도 임장지를 4급지로 했어야 하는 후회가 잠시 있었다. (선택지 둘을 다 4급지로…) 현재 저의 임장지는 5급지 입니다. 그러나 강의를 들으면서 임장을 하면서 어떠한 결정을 했던 지금 주어진 것에 열심을 다하고 지금 임장지 분석과 임장을 통해서 그동안 만든 4급지 앞마당과 비교를 통해서 어떤 선택이 더 좋을지 선택의 폭을 넓
'열심'과 '행복'의 공존
처음 월부에 들어 온게 나와 가족의 행복이였다. 그런데 어느 순간 모든 것들이 짐으로 다가왔던 것 같다. 임보도 써야 하고 임장도 해야 하는데 … 가정에서 일어나는 일들이 짐처럼 나를 힘들게 하는 것들이 되었다. 시간 없는데… 이번 강의를 들으면서 다시 처음자리로 돌아가 내가 왜 공부를 하고 있는지에 대해 다시 생각해 본다. 뭔가 성과가 이루어질 때 행복한
실전준비반 강의 후기 [실전준비반 58기 35조 노경자]
상승하는 매매가에 멘탈 흔들리지 말고 내가 지금 할 수 있는 것에 집중하자. 이미 오른 단지들을 아쉬워 하기 보다 아는 지역을 넓혀서 아직 오르지 않은 저평가 단지를 열심히 찾아보고 내 종잦돈으로 할 수 있다면 무작정 기다리기보다 실행해 보자.!!
실전준비반 2주차 강의 후기 [실전준비반 58기 35조 노경자]
이번 2주차 강의는 손품에 이여서 발품을 어떻게 할 것인가에 대한 구체적인 내용으로 적용할 수 있는 것들을 설명해 주셨다. 임장을 하다보면 너무 많은 단지들을 보기 때문에 집에 와서 정리하려다보면 특별히 다른게 무엇이었는지 잘 생각이 나지 않아서 선호도 파악에 어려움이 있었는데 현장에서 순위를 매기면서 선호도를 파악하는 강사님의 노하우를 적용해 봐야겠다는
실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 58기 35조 노경자]
항상 임장보고서를 작성하면서 왜 해야 하는가?에 대한 마음이 한편에 있었다. 이번 강의를 들으면서 임장보고서가 임장과 투자에 어떻게 연결되어지는지를 충분히 이해할 수 있었던 것 같다. 강사님의 교안대로 따라가며 이번 실준반에서 내것으로 만드는 것이 가장 중요하고 잘 쓰려고 하기 보다 왜 임보를 작성하는지 그리고 임보안에 내 투자의 중요한 생각이 들어가도록
서울투자기초반 3주차 강의 후기-노경자
3주차 강의에서는 3개의 구의 입지분석과 투자분석을 어떻게 해서 나에게 맞는 투자처를 찾을 것인지 말씀해 주심. 강의를 듣고 임장을 하지만 마지막 투자처를 선정하는데는 어려움이 있었는데 강사님의 방식대로 적용해 봐야 겠다는 생각이 듬. BM:**구를 생활권별 입지가치를 분석해보고 생활권별 선호단지 대 비선호단지를 구별하여 각 생활권별 투자대상 단지를 선정해
서투기 2주차 강의후기-노경자
입지의 기준이 되는 3개 지역을 통해서 입지에 따른 가치를 확인하는 법을 알려주심. 비교평가를 통해 좋은 단지를 선택하는 방법을 적용할 수 있도록 강의해 주심. 지금 가진 종잦돈으로 캡을 먼저보기 보다 가치를 먼저 보고 계속 지켜보며 기회를 잡는 것이 중요함을 알게 해 주심.
서울투자기초반 13기 1주차 강의후기
지금 시장에서 소문에 의해서 휘둘리며 헤매는게 아니라 내상황에 맞춰서 차근차근 지역과 단지의 가치를 알아가고 '기준'에 따라 움직여야 한다. 이미 가격이 많이 회복한 좋은입지 선호도 좋은 단지도 좋지만, 좋은 입지의 주목받지 못한 단지를 찾아 보는 것 필요하다. 가격이 이미 상승한 단지만을 보면서 조급해 하지 마라. 투자금을 먼저 볼 것이 아니라 "가치"를
내집마련중급반 3주차 강의 후기-노경자
이번 내마중에서 임장지역은 *원 중소도시 중 100만이 넘는 인구를 유일하게 가지고 있는 도시 선택한 이유는 집에서 그나마 가까운 도시여서 선택을 했는데 이번에 임장을 하면서 창원에 대해서 알게 되는 계기였고 또 조원분들과 가족(4명)과 같은 분위기에서 함께 할 수 있어서 좋았다. 계획된 도시여서 그런지 도시가 구획으로 잘 정리되어 있고 대부분의 단지가 3
