주인전세 시 임대차신고?

안녕하세요~ 주인전세로 계약서 작성 중에 궁금한 사항이 생겨 문의드립니다~ 특약에 '임대차신고는 임차인이 하기로 한다'는 문구를 부동산 사장님께 추가해달라고 하였는데, 부동산 사장님께서 실거래신고 안해도 된다고 답이 왓는데, 이미 신고를 해서 그런건가요? 아니면 주인전세는 따로 임대차신고를 안해도 되는건지... 임대차신고와 실거래신고가 같은말인건가요?ㅠㅠ

공동명의시 중개수수료 현금영수증 발급문의

안녕하세요? 중개수수료 현금영수증처리에 관해 궁금한게 생겨 문의글을 남기게되었습니다! 1) 공동명의시 현금영수증은 둘중 한명앞으로 발행하면되는지 반반 발행해야하는지 2) 중개수수료 입금을 제3자가 하면 공동명의자들 앞으로 현금영수증 발행이 불가한지 3) 중개수수료 카드결제 시 공동명의자 중 한명 명의의 카드로 결제하면 되는지 문의드립니다! 감사합니다! :)

전세계약은 누구와 하나요?

안녕하세요! 월부에서 많은도움을받아 1호기계약을 진행중에있습니다!(감사합니다ㅠㅠ) 매매계약서는 작성한 상태고(잔금일5.31.) 세입자를 구해 계약서를 매수인인 저와 작성하려했는데 갑자기 전세사기 등이 걱정되어 현집주인(매도인)과 작성을 하고싶으시다 하신 상황입니다~ 매수인과 전세계약서를 쓰는것과 매도인과 쓰는것과 어떤차이가 있을까요? 이럴때 제가 챙겨야하는

반려동물을 키우는 세입자 괜찮을까요?

안녕하세요~ 1호기 투자 진행 중에 모르는 것이 너무 많아 계속 질문을 드리게 되어 너무 죄송하면서도 계속 많은 도움을 주셔서 정말 감사드립니다.ㅠㅠ 저는 현재 1호기(청주 방서 중흥) 계약을 진행 중인 상황입니다.(잔금일 5.31.) 세입자를 구하는 중에, 반려동물 1마리(푸들)를 키우시는 분이 계약을 하고싶다고 하시는데, 이분을 반려동물 관련 특약사항을

투자물건의 전세기간 설정에 도움부탁드립니다.

안녕하세요 :) 1호기 투자 진행 중, 전세 세팅에 도움을 얻고자 한번 더 글을 쓰게 되었습니다. 청주 방서동 신축(18년식)에 1호기 투자를 진행하였고, 현재 세입자와 전세기간 조율 중에 있습니다. 현재 세입자는 "24년 5월 3일" 잔금 및 이사 예정이며, 세입자와는 2년, 2년6개월, 3년 모두 전세기간 조율은 가능한 상황입니다. 다만 청주 입주물량이

전세 만기일을 언제로할지 조언 부탁드립니다 :)

안녕하세요, 매매 후 전세 만기일을 어떻게 잡아야할지 걱정이 되어 조언을 얻고자 글을 쓰게되었습니다 :) 현재 청주에 1호기 투자(상당구)를 위해 가계약금을 넣은 상태입니다. 하지만 전세 세팅을 하려고 보니, 청주에 앞으로 입주가 꾸준히 있어 만기일을 어떻게 맞춰야좋을지 고민이되는 상황입니다.(ㅠㅠ) 만약 24년 3월을 전세 시작일로 본다면, 26년 1월&

단지 내에서 투자매물 고르는 법

안녕하세요, 단지 내에서 투자 매물 고르는 방법에 대해 문의드립니다! :) 비교평가를 통해 투자 단지를 찾았다면, 그 안에서 투자물건을 고르는 방법이 궁금해 문의드립니다. 1-3층, 탑층, 동향, 사이드 등...을 제외한 가장 최저가 매물을 매수를 하는 것이 맞는지, (전세가는 동일하다는 조건하에) 매가가 천만원 내외의 차이라면 더 좋은 매물을 매수하는 것

지방투자 입지좋은 신축 24평 vs 입지떨어지는 신축 34평

안녕하세요 :) 지방 투자 매물을 찾는 중 고민이 생겨 조언을 듣고자 글을 남기게되었습니다~ 중소도시 매물 중 "입지좋은 곳 신축 24평"과 "입지떨어지는 곳의 신축 34평"이 투자금에 들어온다면, 어느 것이 우선순위인지 잘 모르겠습니다(ㅠㅠ) 선배님들의 조언 부탁드립니다!

주상복합 투자

안녕하세요, 주상복합 투자에대해 문의드립니다. 강의를 들을때 주복은 투자 우선순위(?)가 아닌것으로 배웠는데, 대구 임장을 하다보면 주복 아닌것을 찾기가 힘들정도로 많아 혼란에 빠져 문의글을 남기게 되었습니다..! 지방의 주복은 투자대상에서 배제시키는것이 맞는지, 아니면 다른 아파트와 동일하게 보면될지, 주복 투자여부를 고려하는 기준이 있는지 궁금해 문의드