갭투자와 소액투자의 차이점: 매매전세 차이만 보고 투자를 진행하는 것.(수요부족, 저가치), 소액투자는 가치가 있는 물건을 시세보다 저렴한 가격과 소액으로 투자하는 것. 소액투자 물건 매도시기: 더 좋은 물건으로 갈아탈 수 있을 때(일시적 1가구 2주택 이용가능), 수도권 매물은 가치성을 판단하여 장기 보유 가능 내가 할수 있는 물건 중 가장 좋은것인지,

가치성투자는 입지 독점성이 있고 선호도가 높은 단지 우선으로 투자하는 것. ->따라서 선호도를 정확히 파악해야 더 버는 투자를 할 수 있음. 전세가가 현재는 낮다는 것(몇년전 수준으로 돌아간 가격)은 역전세 가능성도 낮은 편이라는 뜻. 투자해놓고 기다리면 전세가율은 올라올 것. ->본인 상황에 따라 전세가가 낮아도 매매가가 충분히 저렴하다면 투자 고려해볼수

지역위상 비교: 평당가, 랜드마크가격 비교해보면서 감잡기, 생활권별, 연식별, 가격비교해보기 경기도와 서울의 단지 비슷한 가격을 레이블화해서 가격감을 갖는 것이 중요함. 단지 전고점 기준으로 시세그룹핑한 장표가 넘 유용함. 지역의 위상을 이해하는데도 도움이 될 것. 다년온 지역의 가격 레이어를 쌓기 해당지역의 핵심가치를 이해하고 꼭지점을 정하고 컴파스를 돌