월백을 목표로!!
월백만원의 수입을 목표로 강의를 들으며 열심히 애드센스를 개설하고 승인글을 작성하며 3번의 승인거절 메일을 받으며 실망도 하고 다시 힘내서 강의를 들으며 단톡방의 정보들도 적용해 보며 새로운 도전과 경험을 할 수 있었던 시간이었습니다. 강의를 들으며 새로운 세계를 접하고 나도 부모님께 차 사드려야지!! 라는 행복한 미래를 그려보기도 했습니다. 아직 승인 전
내집마련 기초반 1강 강의후기[44기 양이늘이]
이번 강의에서는 부동산 기초상식과 내집마련 기본 그리고 종잣돈을 위한 보험 정리법에 대해서 배웠다. 보통 사람들은 오를 때 사려고 하고 떨어질 때 안 산다. 하지만 좋은 집을 싸게 사기 위해서는 떨어질 때 사는 게 맞다. 안전하게 사려면 소득대비 가격과 전세가율을 따져보는 것이 중요하다! 영끌 금지!! 인구가 줄어들어도 좋은 입지의 단지는 오히려 더 오른다
열반스쿨 기초반 4강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 70기 57조 양이늘이]
봄,여름,가을, 겨울 그래프(반복되는 시장사이클) 숙지! 지금 현재는 가을임을 파악하기! 월부투자시스템을 잘 따르며 명확한 투자기준과 원칙에 집중(저,환,수,원,리)하여 시스템구축하기! 월부에서 추구하는 가치투자의 장점이자 단점은, 통찰력을 쌓는데 시간이 걸리지만 그 시간동안 내가 성장함을 느끼며 그에 따라 행복의 빈도가 커진다는 장점도 있다(<-내 생각!
분당구 정자동 파크뷰아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 70기 57조 양이늘이]
>아파트명 정자동 파크뷰 >위치 >입지평가 1 직장 2 교통 3 학군 4 환경 5 공급 23년11월 기준 분당구 인구수 473,757 473,757 * 0.005 = 2368(적정 수요량) 1년 2368 세대 / 3년 7106세대 <향후 3년 분당구 공급물량> 24년도 대장동에 1123세대 예정 <연도별입주> 24년 1123세대 25년 0 26년 0 3년
열반스쿨 기초반 3강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 70기 57조 양이늘이]
양파링 멘토님의 강의후기. 수익률보고서를 쓰는 이유 : 기회가 왔을 때 기회인 줄을 알아차리기 위해 미리 단지의 가치를 알아두는 것이다. 더 가치 있는 것을 제대로 골라내고 가치를 찾아가는 시간을 불안함 없이 단단한 확신을 가지고 잘 기다릴 수 있다. 좋은 입지를 선택해야 하는 이유 : 건물의 가치는 떨어지지만 땅의 가치는 계속 오른다. 직장, 교통, 학군
열반스쿨 기초반 2강 강의 후기[열반스쿨 기초반 70기 57조]
투자는 농사꾼의 마음으로 농작물을 키우고 재배하듯 해야 한다. 불황일 때 싸게 사서 호황일 때 비싸게 팔아라. 결국 장기간 보유할 수 있는 것에 투자하라. 부동산의 입지는 직장,교통,학군,환경,호재/악재,브랜드로 판단한다. 투자물건을 볼 때 가장 중요한 요소는 가격대비 싼 가?(저평가인가?)이다. 저평가물건을 찾으려면 앞마당을 쌓으며 비교평가를 꾸준히 해야
지난 1년의 나를 되돌아 볼 수 있는 소중한 시간이 되었던 너바나 멘토님의 1주차 강의 후기입니다.[열반스쿨 기초반 70기 57조 양이늘이]
딱 1년만에 재수강하는 열반기초강의라 너무나도 감회가 새로운 1주차 강의였다. 사실, 재수강이고 가장 기초가 되는 강의에 투자보다는 마인드를 다잡는 강의라고 생각하여 약간 헤이해진 마음가짐으로 강의를 듣기 시작했는데, 초반에 내 뒷통수를 때리는? 너바나님의 "강의를 진지하게, 필기도 열심히 하며 들어야 한다." 라는 말씀에 다시 각잡고 집중하여 들었다^^
4주차 제주바다님 강의후기입니다.
지방 중소도시는 신축이나 준신축 위주로 보기! 입주물량을 매우 긴밀히 분석하며 입주물량이 많은 중소도시는 신축위주로 투자, 입주물량이 적은 중소 도시는 준신축도 고려가능! 연담화가 되어 있는 도시가 내가 투자하려는 도시의 인구를 끌어들이는 지 반대로 전출이 많은 도시인지 상관관계를 잘 살펴보고 입주물량에 따른 리스크규모 확인. 공급물량이 많은 도시에 투자에
망구99님의 3주차 강의 후기
D,E지역에 대한 강의였는데, 사실 내가 관심두고 있지 않았던 도시라서 처음에는 별로 와닿지 않았었는데, 망구99님의 인사이트 넘치는 강의를 들으면서 점점 이 지역들 알아가고 싶다...궁금하다...라는 생각이 들었고, 내년에는 D,E지역을 앞마당으로 뽀개봐야 겠다는 다짐도 하였습니다. 간단정리! D는 바닷가 근처, E는 분지 (산으로 둘러싸여 있음) D와
2주차 임장보고서 선제출 후수정하겠습니다!
용미27님 가격사분면을 BM하여 넣어보려고 했는데, 미처 하지 못하고 우선 제출합니다. 조만간 수정하여 다시 올리겠습니다!^^
2주차 강의 후기입니다!^^
게리롱 튜터님 강의를 듣고 적용할 점. 임장지에서 생활권 사이 단절되어 있는 길이 1km이내라면 걷기. (걸으며 생각정리도 하고 생활권 사이의 거리를 감 잡아보기) 하지만, 시간촉박하거나 컨디션 안 좋을 경우 바이크나 버스이용. 좋은학원가를 판단할 때, 수학,과학전문, 입시학원(다양한전형)도 눈여겨 보기 좋은 상권을 판단할 때, 업종이 학원, 병원( 소아과
