할 수 밖에 없는 환경을 만들고 꾸준히 한 걸음씩 앞으로 나아가기!

강의요약

*가치 대비 싼 것. 좋은 것이 아닌,

1.싸면서

2.좋은 것(선호도 높은)

*지방은 2년~5년까지 기간을 잡고 보유하기(지속적 트레킹)

*상승과 하락단지 있는 그대로 판단하지 않고 깊이 들어가서 살펴보기

(가격이 싸지는 이유, 비싸지는 외부요인이 있을 수 있음-주변공급,

*매매전세가의 왜곡, 입주장, 입주 마무리 바닥 다지고 시세 오르는 중일수도….)

*지방은 지금 하락장이니 신축이나 준신축 중심으로 먼저 보기!

*부산은 신축이라도 언덕에 위치한 아파트는 후순위.

*매물량보다 실거래량 중요!

*그 지역의 대장단지도 투자범위에 염두하며 함께 트레킹하기!

(싼 물건으로만 한정지으면 성장이 어려움)

*공장단지 내 하나밖에 없는 단지는 초신축이라도 입지 떨어지는 곳!

-투자 후순위로 두기!

*일자리가 적다고 해서 돈을 못 번다고 생각하지 말고 그 지역 안에서

사람들이 좋아하는 단지에 충분히 투자 가능!

*지방 중소도시는 학군지 생활권 안의 단지 찾기 중요!

*부산과 김해는 인구수가 장기적으로 줄어드는 추세이므로 선호도

있는 단지 선택하여 투자하기!

BM

*임보 하루 5장 이상! 매일 달성하기 목표!

-한 달 150장 가능!!

*데이터를 직접 찾는데 어려움을 느낀다면?

-무엇이 중요한 것인지 인지!

-레버리지 적극 활용! 중요한 것은 그 지역을

알아가는 것, 저평가물건을 찾는 것이 중요!

*임보를 잘 쓰고 임장을 잘 가는 것보다

투자를 잘 하는 사람이 되는 것이 중요!

남한테 잘 보이기 위한 임장보고서를 쓰려고

템플릿 꾸미고 줄 맞추기 하지 않기.

*자모님 한 달 캘린더대로 실천해서 임보 완성하기!

나의 투자목표

-학군수요 좋은 입지에 5000만원 내의 투자금으로 투자하기!