내집마련 기초반 1강 강의후기[44기 양이늘이]

이번 강의에서는 부동산 기초상식과 내집마련 기본 그리고 종잣돈을 위한 보험 정리법에 대해서 배웠다.

보통 사람들은 오를 때 사려고 하고 떨어질 때 안 산다. 하지만 좋은 집을 싸게 사기 위해서는 떨어질 때

사는 게 맞다. 안전하게 사려면 소득대비 가격과 전세가율을 따져보는 것이 중요하다! 영끌 금지!!

인구가 줄어들어도 좋은 입지의 단지는 오히려 더 오른다. 주택 양극화는 따라올 수 밖에 없으므로

인구수가 늘어나는 지역의 아파트를 고르는 것이 중요하다.

예산을 잡을 때 집값 뿐 아니라 취등록세 등 세금과 중개수수료, 등기비용 추가로 인테리어 비용까지

계산해야 한다.

대출 기본용어와 지식을 공부하며 실제로 대출을 일으킬 때 좀 더 똑똑하고 현명하게 판단할 수 있는

능력을 키워야 한다.

예산은 모아 둔 종잣돈+대출가능액!

정책대출에 조건이 갖춰진다면 적극활용해야 한다.

감당 가능한 예산을 객관적인 공식을 대입하여 계산하여 정확한 예산을 세우고 그에 맞는 내집마련

가능 후보지역을 찾아 세부적인 조건을 필터로 걸어서 나온 단지를 직접 가보며 선호도를 파악하는

과정을 거쳐서 내집마련을 하게 된다면 저절로 좋은 집을 싸게 살 수 있는 기회를 잡게 되겠다는

확신이 생겼다.

사고 나서도 내집마련공식을 이용해 확신을 가지고 매매하였기 때문에 집값이 떨어져도 심리적으로

흔들리지 않고 담담하게 기다릴 수 있는 태도를 갖출 수 있을 것 같다.

마지막 주제인 종잣돈을 위한 보험 정리법이 나에게는 정말 큰 깨달음을 주었던 시간이었다.

내가 가입했던 보험들 중에 버려야 할 것들이 은근 많은 것 같다는 생각에 마음이 조금 심난했고,

매달 나가는 적지 않은 돈을 생각없이 지출하고 있었다는 사실에 부끄러워졌다.

당장 해약해야 할 보험이 떠오르기도 했고, 약관을 다시 확인해보고 보험사에 전화해서

확실히 확인해서 강의에서 배운대로 버릴 건 버리고 남길 건 남겨야겠다고 생각했다.

나는 내집마련을 이미 한 상태임에도 너나위님의 강의는 앞으로 나의 투자공부에도 너무나도

큰 도움이 된 것 같아서 내마기 신청하길 잘했다는 생각이 들었다.

너나위님의 강의는 어려운 주제임에도 재미있게 설명해 주셔서서 온라인임에도 혼자 피식피식

웃으며 즐겁게 공부를 할 수 있었던 것 같다^^