전고점인 강남, 송파 매수 지금 괜찮을까요ㅠㅠ

갈아타기를 진행하려고 계획했고.. 못난이 아파트를 드디어 매도했습니다!! 못난이기에.. 매도하는데 꽤 오래걸렸고, 부동산에 내놓고 기다리는 동안 매수할 아파트 리스트와 매물임장을 꽤 다녔지만.. 계획했던 일정보다 훨씬 늦게 매도에 성공했습니다. 하지만 그 기쁨도 잠시.. 제가 갈아타려고 했던 아파트들은 현재 전고점을 기록하며 매물이 나오고 있는 상태입니다.

열반스쿨 중급반 4강 강의후기 [열반스쿨 중급반 35기 45조 그남자그여자]

전세 거래에 대한 A~F까지. 싸게 매수하는 것이 가장 중요하지만, 매수를 결정하는 기간 동안 전세 셋팅을 어떻게 할 것 인지를 같이 고민해야 한다. (고민과 선택이 앞으로의 투자금과 시간을 좌우할 수 있다.) 임차인과 win-win 할 수 있는 방향을 고민해본다. 무조건 투자금이 적게 드는 방향 만을 고려할 것이 아니라 전세 만료 기간, 주변 입주 물량

열반스쿨 중급반 돈의속성 독서 후기[열중 35기 45조 그남자그여자]

STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 돈의 속성 2. 저자 및 출판사: 김승호, snowfox book 3. 읽은 날짜: 2024.3.7 4. 총점 (10점 만점): 9점/10점 5. 한줄평: 돈. 돈을 벌고 모으고 유지하고 쓰는 법. 부자가 되는 방법, 방향, 그 이후의 삶. STEP2. 책에서 본 것 [빨리 부자가 되려면 빨리 부자가 되려 하면 안 된

열반스쿨 중급반 월급쟁이 부자로 은퇴하라 독서 후기 [열반스쿨 중급반 35기 45조 그남자그여자]

STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라 2. 저자 및 출판사: 너나위, RH korea 3. 읽은 날짜: 2024.3.1 4. 총점 (10점 만점): 10점/10점 5. 한줄평: 부동산 투자 공부의 A~F STEP2. 책에서 본 것 [Chapter2. 2장. 돈을 쓰는 두가지 방식] #생산자산 직장을 다니면서 모을 수 있는 돈을 최

열반스쿨 중급반 1강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 35기 45조 그남자그여자]

상승장 이후에는 반드시 하락장이 있고, 하락장 이후에는 반드시 상승장이 있다. --> 하지만 물가는 꾸준히 상승한다. 너무 공부만 하지 말고, 1~2년 안에는 꼭 투자를 진행한다. 기다리면 오른다. 하지만 기다리기 위해서는 투자 원칙을 철저하게 고수해야 한다. (저환수원리) 2. 저가치 아파트가 아닌, 저평가 아파트를 찾아 투자해야 한다. --> 비교 평가

열반스쿨 중급반 "원씽" 독서 후기 [열반스쿨 중급반 35기 45조 그남자그여자]

STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 원씽 2. 저자 및 출판사: 게리 켈러, 제이 파파산 3. 읽은 날짜: 2024.2.12 4. 총점 (10점 만점): 10점/10점 STEP2. 책에서 본 것 [Chapter1. 6장. 성공은 철저한 자기관리에서 온다] #바람직한 습관 #선택적 집중 어떤 목표를 위해 주기적으로 노력하다 보면 그것이 주기적으로 높은 성

열반스쿨 중급반 1강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 35기 45조 그남자그여자]

열중반 1강. 방랑미쉘님의 첫 강의는 현재 투자를 고민하고 있는 투자자들에게 매우 유익한 강의였다. 현재 가지고 있는 자산과 모을 수 있는 자산을 세부적으로 나눠 지방과 수도권에서 투자할 수 있는 지역을 세세하게 알려주었고, 지방과 수도권 각 지역의 특성에 따라 어떤 점을 주의해서 봐야 하는 지를 배울 수 있는 강의였다. 열중반을 제외하고 전 강의를 수강했

부동산 방문 과제 [내집마련기초반 38기 60조 그남자그여자]

갈아타기를 준비하면서 염두해 둔 단지를 전화 예약 후 방문했습니다. 사실, 당장 방문 계획은 없었는데 처음 전화한 부동산에서 지금 볼 수 있으니 오라고 하셔서 바로 나가 급매라고 말씀하시는 물건 2개를 볼 수 있었습니다. 사실 2개월 전 쯤 매물 임장을 다녀왔던 단지였고, 그때도 경황이 없어 사진을 찍는 다고 찍은것도 엉망, 영상을 찍는다고 찍은 것도 엉망

내집마련 기초반 3강 강의 후기 [내집마련 기초반 38기 60조 그남자그여자]

제목을 "호구였던 과거의 나에게"라고 바꾸고 싶네요ㅋㅋㅋ 너나위님 명강의 너무 잘 들었습니다!!!! 부동산 투자에 있어서 정말 반드시 필요한! 배워야만 하는! 내용들을 알차게 잘 정리해서 말씀해 주셔서 정말 큰 도움이 되었습니다! 이전에 부동산을 방문해서 호구로 활동했던 과거의 저에게 이 강의를 보여주고 싶네요ㅋ 잘 배웠으니 실전에서 활용할 수 있도록 더

내집마련 기초반을 조장으로 수강하며..

2023년도 초부터 실준반 정규반 수업을 시작으로 월부에 입성했습니다. 실준반, 지기반, 서기반을 조원으로 들으며 여러 조장분들을 만났고, 정말 헌신적으로 열심히 조원분들을 도와주시는 조장 분들을 보며 많은 도움을 받으면서도 내 깜냥으로는 할 수 없겠다.. 라는 마음으로. 지냈던 거 같습니다. 저번 달, 신청한 열기반에서 의도하지 않게 첫 조장을 맡게 되었

[내집마련 기초반 38기 60조 그남자그여자] 그남자그여자의 후보단지 입지 분석 과제

지역선정하기 아파트 명: 역삼래미안 세대수: 1050 입주연도: 2005년 위치: 서울시 강남구 역삼 각 입지요소별 등급 구분하기 강남 종사자 수 = 69만명 / 최고 등급 교통분석 강남역까지는 한티역(분당선)을 타고 1회 환승 후 도착할 수 있습니다. 총 소요시간은 18분입니다. 학군분석 역삼중학교, 진선여중이 배정가능 하며 두개의 중학교 모두 학업성취도

내집마련 기초반 1강 강의 후기 [내집마련 기초반 38기 60조 그남자그여자]

자모님의 "내집마련"에 기준을 잡을 수 있는 강의 내용은 역시 너무 좋았습니다. 땅의 가치를 판단하는 비교 평가법이 너무 유익했고, 각 사람의 상황에 맞춰 어떤 선택을 하는 것이 좋을지에 대한 예시도 도움이 많이 되었습니다. 항상 유익한 강의 해주시는 자모님 감사드립니다!!!!

[내집마련 기초반 38기 60조 그남자그여자] 그남자그여자의 내집마련 예산 계산 및 후보 단지 정리

1단계: 예산 엑셀 파일로 내집마련 예산 계산하기 최종예산: 18.1억 최종예산에서 +20% : 21.72억 21억원대 아파트까지 고려해서 알아보고 그 단지가 -20% 내외로 매매가 변동이 있을시 매매를 고려하는 방향으로 진행하겠습니다. 2단계 : 예산 범위 내 지역 알아보기 25평형의 경우 : 강남구, 서초구 구매 가능 34평형의 경우: 용산구, 송파구,

명불허전 너나위님의 최고 강의!!

월부의 "기초"수업이라는 생각에 부동산 투자 경험이 있는 저는 해당되지 않을거라는 얄팍한 생각으로 실준반 수업부터 수강을 했습니다. 실준, 지투기, 서기반, 열반스쿨반 을 지나면서 내가 알고 있었던 부동산 관련 지식과 상식 중 많은 부분이 틀렸음을 알게 되었고, 이전 조장님의 추천으로 내마반을 수강하게 되었습니다. "내 집"을 살 때 고려해야 하는 프로세스

열반스쿨 기초반 강 강의 후기 [열기반 66기 2리5너라 월부놀자조(25조) 그남자그여자]

짧았던 4주 간의 강의가 마무리 되었습니다. 처음 조장을 맡아 기대반 두려움반으로 시작했던 열기반이었습니다. 너바나님의 강의가 들어보고 싶어 신청했고, 처음으로 비젼보드를 작성해보고 독,강,임,투가 얼마나 중요한지 알게 되었던 시간이었습니다. 독서, 강의, 임장, 투자. 이 네가지가 어느 하나 부족함 없이 꾸준히 가지고 가야한다는 것. 그리고, 철저하게 원

송파구 잠실동 리센츠 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 66기 25조 그남자그여자]

▶ 아파트명 잠실동 리센츠아파트 ▶ 위치(지도) ▶ 입지평가 1. 직장 송파구 사업체수 48,644개/ 종사자수 341,201 2. 교통 강남 17분/ 여의도 48분/ 시청역 43분 3. 학군 잠신초등학교(27명), 잠신중학교 93.1% (특목고 2.6%) 4. 공급 송파구는 강남구, 강동구와 전출입이 활발하다. 공급을 확인 할 때, 송파구 지역 내 뿐 아

열반스쿨 기초반 3강 강의 후기 [열기반 66기 2리5너라 월부놀자조(25조) 그남자그여자

주우이님의 투자 경험에 대해 들을 수 있었던 시간이었습니다. 어떻게 투자 공부를 시작해서 진행했는지, 1호기 투자는 어떻게 결정했고 복기했는지, 2호기 투자 진행은 언제 했었는지에 대한 상세한 경험담을 들을 수 있었던 시간이었습니다. 양파링님의 수익률 보고서 강의를 들으며, 어느 시점의 매도와 매수를 하는 것이 얼마나 중요한 지를 알게 되었습니다. 그렇기

[열반스쿨 기초반 66기 25조 그남자그여자] 열기반 2강 강의 후기

부동산 투자에는 "원칙"이 있어야 한다. "저환수원리"에 대해 양보없이 철저하고 철저하게 검증하고 투자를 진행해야 한다. 인생을 살면서 가장 큰 쇼핑을 하는데 감정적으로 투기하지 말고, 원칙에 기반한 투자를 진행하자. 원칙을 철저하게 지키자. 조급함을 버리자. 그것이 투자자로 성공할 수 있는 길이다! 너바다님 강의 꼭꼭 씹어 몸과 마음에 새기겠습니다!!!!

[열기반 66기 2리5너라 월부놀자조(25조) 그남자그여자] 2023년 그남자그여자의 비전보드

STEP1. 이미지보드 행복한 가정 여유로운 노후를 위한 경제적 자유(순자산 80억) 한강뷰 30평형 아파트 연 1회 가족 해외여행 건강한 취미 활동 베푸는 삶 STEP2. 인생 목표 써보기 STEP3. 노후 자금 계산 1 노후 생활자금: 14.4억 기대수명: 100세 은퇴시기: 60세 생활비: 월 500만원/ 월 500만원 x 12개월 x 40년 = 24

열반스쿨 기초반 1강 강의 후기 [열기반 66기 2리5너라 월부놀자조(25조) 그남자그여자]

집 한 채를 가지고 상가 월세를 받으며, 월급의 50%를 저축하며 이 정도면 괜찮다. 라는 생각으로 안일하게 살았던 거 같습니다. 상승장에 부동산 수익으로 부자가 되는 사람들을 보며 월세 수익보단 부동산 차익이 더 수익이 크다는 것을 깨닫고 아파트 투자 공부를 더 구체적으로 해보고 싶어 이번년도 초부터 강의를 듣게 되었습니다. 2022년도에 다른 사이트 수