주우이님의 서울 아파트 비교평가 [투자샛별]
느끼점 : 이번 강의에서는 주우이님이 서울 아파트 비교 평가하는 방법에 대해 알려주셨습니다. 현재 보유하고 있는 앞마당의 시세를 모두 전수조사를 하고, 어떤 단지를 매수해야 하는지 고민하고 있는 저에게 매우 유익한 내용이었습니다. 강의 내용을 듣고 행동한다면 만족스러운 앞마당 1등 단지를 뽑을 수 있겠다는 생각이 들었습니다. 반드시 임장보고서에 적용해서 결
자모님의 피가 되고 살이 되는 강의 후기 [서기 1주차]
*느낀 점 지금 시장은 조건부 전세자금대출로 소유권을 동시에 이전하는 경우 대출이 나오지 않아 투자자들에게 상황이 좋지 않습니다. 당연하다고 느꼈던 절차들이 정책으로 인해 막히는 것을 보고 ‘이런 일도 생기는 구나, 이럴 때는 어떻게 행동하지’라고 놀라움과 걱정이 들었습니다. 심지어 매임 과정에서 투자로 집을 매수했는데 전세를 못 구해서 잔금을 치루거나 급
관악구 단지 입지분석 [내집마련 중급반 10기 75조 투자샛별]
현재 종잣돈 : 25000 종잣돈 + 1억 : 35000 투자 가능한 단지 : 관악푸르지오, 현대, 블루밍1차, 블루밍3차 투자 가능한 1등 단지 : 관악푸르지오
투자샛별의 내집마련 후보 단지 정리하기 [내집마련 중급반 10기 75조 투자샛별]
1) 열심히 정리한 단리 리스트 정리 엑셀 파일 화면을 캡쳐한 이미지 2) 그 아래 내가 매매하고 싶은 아파트 단지 5 곳이 어디인지 함께 기재하여 제출하면 완성^^
내마중 1주차 강의후기 [투자샛별]
느낀점 : 요새 앞마당을 만들면서 매물 임장을 하면 듣는 소리가 “집주인들이 물건을 걷어 들이고 있어요” “어제는 9억이 가장 쌌는데, 이제는 9.5억부터 매물이 있어요. 그 투자금으로는 못 사요” 이런 말들이었습니다. 머리로는 아직도 싼 물건이 있을 거야, 덜 좋아하는 것들은 아직도 안 오르고 있잖아 라고 생각하지만, 조금씩 오르는 가격들과 투자금을 보면
독서 후기 (부자 아빠 가난한 아빠)
책 제목(책 제목 + 저자) : 부자 아빠, 가난한 아빠 + 로버트 기요사키 저자 및 출판사 : 로버트 기요사키, 민음인 읽은 날짜 : 2024.08.05-07 (3일) 핵심 키워드 3가지 뽑아보기 : #새앙쥐레이스 #자산 #현금흐름 도서를 읽고 내 점수는 (10점 만점에 ~ 몇 점?) : 10점 1. 저자 및 도서 소개 : 저자는 미국의 부동산, 주식 투
실전준비반 3강 강의 후기 [실전준비반 58기 80조 투자샛별]
배운 점 : 임장 지역 선정 방법 (수직적, 수평적 비교) 깨달은 점 : 현재 앞마당 현황 (3급지 3개, 4급지 3개, 5급지 1개), 다음 앞마당은 2급지 (마포구) 또는 4급지 (성북구)로 하자. 배운 점 : 지역 내 비교 = 강남접근성 + 지역 내 핵심 선호요소, 입지>연식 깨달은 점 : 은평구에서는 강남접근성이 좋은 수색/증산 생활권, 녹번 생활권
실전준비반 2강 강의 후기 [실전준비반 58기 80조 투자샛별]
안녕하세요. 반드시 결과를 내는 투자샛별 입니다. 이번 강의에서는 권유디 튜터님이 임장에 대해 A-Z까지 모두 가르쳐주셨습니다. 이번이 3번째 실준반인데도 적용해야 할것들이 몇 가지가 있었기에 아직까지도 배운대로 못하고 있었구나 라는 생각이 들어 반성을 하게 됬습니다. 그리고 이번 강의의 내용을 분임때 그대로 적용해 보았고, 강의가 얼마나 중요한지 다시금
실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 58기 80조 8고사고 0앤리치조 투자샛별]
임장보고서는 나의 투자계획서다라고 하셨습니다. 누구를 보여주기 위해서 소중한 시간과 노력을 들여서 지역분석을 하는 게 아닙니다. 그렇기 때문에 내가 임보 한장을 쓸 때마다 '여기서 내가 알고 싶은 건 뭐지?' '어떻게 하면 이 지역에 대해서 더 알 수 있지?' 를 고민해서 임보의 완성도를 높이는 것을 이번 한달의 원씽으로 가져가야 겠습니다. 또한, 이렇게
2주차 강의 후기_투자샛별
같은 가격이면 입지개선 가능성 높은 단지를 선택하라는 점이 가장 인상 깊었습니다. 예를 들면 흑석동과 당산동의 단지들을 비교했을때 단지 가치가 비슷하다면 재개발로 환경이 개선될 흑석동 단지를 선택하는게 나중에 더 큰 이익으로 돌아온다는 것입니다. 신림선도 마찬가지입니다. 지금은 하락장이라 신림선을 이용하는 단지들과 그렇지 않은 단지들의 차이가 별로 나지 않
[서기 14기 65조 1주차 강의 후기] "강의의 중요성"
안녕하세요. 투자샛별입니다. 서기 14기 65조 1주차 강의후기입니다. "지금은 급하게 매매해야 되는 시기가 아니에요" 제주바다님이 강의 시작하면서 하신 말씀입니다. 순간 그 동안 초조했던 마음이 가라앉고, 오히려 마음이 차분해졌습니다. 작년 12월 투자코칭 이후 서울 1호기 투자를 마음먹고, 6개월 동안 서울 투자에 매진했습니다. 그러나 월부를 23년 1
서울투자 기초반 1주차 수강후기 [투자샛별]
안녕하세요 투자샛별입니다. 서울투자 기초반 1주차 수강후기입니다. 이번 강의를 듣고 얻은 점은 다음과 같습니다. 1.지금이 나에게 투자하기 좋은 시기이다. 2.어떤 아파트를 투자해야 되는지 안다. 3.투자를 한 후에 어떤 일이 벌어질지 안다. 4.1호기 이후의 투자는 어떻게 해야 되는지 안다. 1.지금이 나에게 투자하기 좋은 시기이다. 지금의 서울 아파트
[돈 버는 독서 모임] 결국해내는 사람들의원칙 - 독서 후기 (투자샛별)
책 제목(책 제목 + 저자) : 결국 해내는 사람들의 원칙 + 앨런 피즈, 바바라 피즈 저자 및 출판사 : 앨런 피즈, 바바라 피즈 / 반니 읽은 날짜 : 2/5-2/20 핵심 키워드 3가지 뽑아보기 : #목표 #RAS #습관 도서를 읽고 내 점수는 (10점 만점에 ~ 몇 점?) : 10점 1. 저자 및 도서 소개 이 책의 작가인 앨런 피즈는 세계적인 몸짓
실전준비반 4강 강의 후기 [실전준비반 51기 13조 투자샛별]
안녕하세요. 한단계씩 성장하고 있는 투자샛별입니다. 4주차 강의후기입니다. 이번 강의는 너나위님이 해주셨습니다. 저는 이번 실준반 강의가 정말 모두 소중하게 느꼈습니다. 그 이유는 제가 이번 강의를 통해서 얻은 게 정말 많기 때문입니다. 9개월전 처음 들었을 때와 정말 다르게 느껴져 정말 신기합니다. 그 당시는 임보쓰고 임장가기 바빴고, 강의는 이해도 잘
실전준비반 3강 강의 후기 [실전준비반 51기 13조 투자샛별]
안녕하세요 한달에 한단계씩 반드시 성장하는 투자샛별입니다. 실준 3강후기입니다. 이전 1,2강 강의를 통해 우리는 임장/임보에 대해 배웠습니다. 이 내용은 우리가 앞마당에서 1등을 뽑고, 최종적으로 물건을 매수하는 결과로 이어집니다. 하지만 투자는 여기서 끝이 아닙니다. 이번 3강에서는 매수 이후 투자를 끝맺는 과정을 설명해주십니다. 임장->협상/매수->임
조장을 3번하면서 성장한 나의 이야기 [투자샛별]
안녕하세요 투자샛별입니다 실준반 3주차가 시작됬습니다. 처음 실준반을 수강하시는 분들은 강의듣느랴, 임보쓰느랴 정신이 없으실 텐데요. 포기하지 않고 하나씩 완수해나가시는 모습들이 너무 보기 좋고 그걸로 충분히 잘하고 계십니다. 이번 글은 제가 이번 실준반 조장으로 활동하면서 느낀점들과 왜 조장을 계속해나가는지에 대해 얘기해볼까 합니다. 저는 이번 실준반이
실전준비반 2강 강의 후기 [실전준비반 51기 13조 투자샛별]
한달에 한 단계씩 반드시 성장하는 투자샛별입니다 2주차 강의후기입니다 이번 실준반은 작년 4월에 처음 수강한 이후로 두번째입니다. 두번째 강의이기 때문인지 아니면 그동안의 경험이 조금 쌓인 탓인지 이번 강의를 통해 제 임보가 많이 달라졌고, 강의를 대해는 태도가 많이 바뀌었습니다. 처음 강의를 듣고 임보를 쓸 때가 생각이 납니다. 그 당시는 뭔가 엄청 잘하
실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 51기_한달동안 1일 3시간 투자에 몰입할 조_투자샛별]
매달 한 단계씩 성장하는 투자샛별입니다 1주차 강의후기 적어봅니다 임장보고서(임보)는 왜 쓰는 걸까? 사실 이번 강의를 듣기 전에는 그렇게 진지하게 생각해보지 않았습니다 "투자를 잘하기 위해서?" "좋은 단지를 고르기 위해서?" 강의를 듣기 전에는 이렇게 단순하게 접근하는 게 전부였습니다 하지만 강의를 듣고 난 이후 배운 임보를 쓰는 목적은 "(앞으로 투자
