[투자샛별] 실전임장클래스 1기 후기 (한가해보이 멘토님)
저는 요즘 부동산 투자 방향에 대해 고민이 많았습니다. 25년 1월에 1호기 투자를 마무리하고 목표를 달성했다는 마음에 투자 공부를 게을리하기 시작했습니다. 예전에는 1-2달에 앞마당을 꼭 하나씩 만들어 나갔는데, 이제는 그렇게 열심히 달려야겠다는 마음이 들지 않았습니다. 아무래도 당장 투자할 돈도 없고, 다음 투자를 2년 후로 계획했기 때문이었습니다. 이
주우이님의 서울 아파트 비교평가 [투자샛별]
느끼점 : 이번 강의에서는 주우이님이 서울 아파트 비교 평가하는 방법에 대해 알려주셨습니다. 현재 보유하고 있는 앞마당의 시세를 모두 전수조사를 하고, 어떤 단지를 매수해야 하는지 고민하고 있는 저에게 매우 유익한 내용이었습니다. 강의 내용을 듣고 행동한다면 만족스러운 앞마당 1등 단지를 뽑을 수 있겠다는 생각이 들었습니다. 반드시 임장보고서에 적용해서 결
서울시 양천구 임장보고서 [서울투자 기초반 17기 77조 투자샛별]
자모님의 피가 되고 살이 되는 강의 후기 [서기 1주차]
*느낀 점 지금 시장은 조건부 전세자금대출로 소유권을 동시에 이전하는 경우 대출이 나오지 않아 투자자들에게 상황이 좋지 않습니다. 당연하다고 느꼈던 절차들이 정책으로 인해 막히는 것을 보고 ‘이런 일도 생기는 구나, 이럴 때는 어떻게 행동하지’라고 놀라움과 걱정이 들었습니다. 심지어 매임 과정에서 투자로 집을 매수했는데 전세를 못 구해서 잔금을 치루거나 급
관악구 단지 입지분석 [내집마련 중급반 10기 75조 투자샛별]
현재 종잣돈 : 25000 종잣돈 + 1억 : 35000 투자 가능한 단지 : 관악푸르지오, 현대, 블루밍1차, 블루밍3차 투자 가능한 1등 단지 : 관악푸르지오
투자샛별의 내집마련 후보 단지 정리하기 [내집마련 중급반 10기 75조 투자샛별]
1) 열심히 정리한 단리 리스트 정리 엑셀 파일 화면을 캡쳐한 이미지 2) 그 아래 내가 매매하고 싶은 아파트 단지 5 곳이 어디인지 함께 기재하여 제출하면 완성^^
내마중 1주차 강의후기 [투자샛별]
느낀점 : 요새 앞마당을 만들면서 매물 임장을 하면 듣는 소리가 “집주인들이 물건을 걷어 들이고 있어요” “어제는 9억이 가장 쌌는데, 이제는 9.5억부터 매물이 있어요. 그 투자금으로는 못 사요” 이런 말들이었습니다. 머리로는 아직도 싼 물건이 있을 거야, 덜 좋아하는 것들은 아직도 안 오르고 있잖아 라고 생각하지만, 조금씩 오르는 가격들과 투자금을 보면
독서 후기 (부자 아빠 가난한 아빠)
책 제목(책 제목 + 저자) : 부자 아빠, 가난한 아빠 + 로버트 기요사키 저자 및 출판사 : 로버트 기요사키, 민음인 읽은 날짜 : 2024.08.05-07 (3일) 핵심 키워드 3가지 뽑아보기 : #새앙쥐레이스 #자산 #현금흐름 도서를 읽고 내 점수는 (10점 만점에 ~ 몇 점?) : 10점 1. 저자 및 도서 소개 : 저자는 미국의 부동산, 주식 투
서울특별시 은평구 임장보고서 [실전준비반 58기 80조 투자샛별]
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실전준비반 3강 강의 후기 [실전준비반 58기 80조 투자샛별]
배운 점 : 임장 지역 선정 방법 (수직적, 수평적 비교) 깨달은 점 : 현재 앞마당 현황 (3급지 3개, 4급지 3개, 5급지 1개), 다음 앞마당은 2급지 (마포구) 또는 4급지 (성북구)로 하자. 배운 점 : 지역 내 비교 = 강남접근성 + 지역 내 핵심 선호요소, 입지>연식 깨달은 점 : 은평구에서는 강남접근성이 좋은 수색/증산 생활권, 녹번 생활권
서울시 은평구 임장보고서 [실전준비반 58기 80조 투자샛별]
실전준비반 2강 강의 후기 [실전준비반 58기 80조 투자샛별]
안녕하세요. 반드시 결과를 내는 투자샛별 입니다. 이번 강의에서는 권유디 튜터님이 임장에 대해 A-Z까지 모두 가르쳐주셨습니다. 이번이 3번째 실준반인데도 적용해야 할것들이 몇 가지가 있었기에 아직까지도 배운대로 못하고 있었구나 라는 생각이 들어 반성을 하게 됬습니다. 그리고 이번 강의의 내용을 분임때 그대로 적용해 보았고, 강의가 얼마나 중요한지 다시금
실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 58기 80조 8고사고 0앤리치조 투자샛별]
임장보고서는 나의 투자계획서다라고 하셨습니다. 누구를 보여주기 위해서 소중한 시간과 노력을 들여서 지역분석을 하는 게 아닙니다. 그렇기 때문에 내가 임보 한장을 쓸 때마다 '여기서 내가 알고 싶은 건 뭐지?' '어떻게 하면 이 지역에 대해서 더 알 수 있지?' 를 고민해서 임보의 완성도를 높이는 것을 이번 한달의 원씽으로 가져가야 겠습니다. 또한, 이렇게
서울특별시 강서구 임장보고서 [서울투자 기초반 14기 65조 투자샛별]
2주차 강의 후기_투자샛별
같은 가격이면 입지개선 가능성 높은 단지를 선택하라는 점이 가장 인상 깊었습니다. 예를 들면 흑석동과 당산동의 단지들을 비교했을때 단지 가치가 비슷하다면 재개발로 환경이 개선될 흑석동 단지를 선택하는게 나중에 더 큰 이익으로 돌아온다는 것입니다. 신림선도 마찬가지입니다. 지금은 하락장이라 신림선을 이용하는 단지들과 그렇지 않은 단지들의 차이가 별로 나지 않
추후 업뎃 예정.
