투자 할 수 있을까요?
안녕하세요. 저번주에 4급지 역세권 구축아파트 가계약을 해서 이번주 토요일에 계약서를 쓸 예정입니다. 막상 가계약을 하고 나니 4층임에도 비싸게 샀다는 생각이 들어 고민이 됩니다. 매물 8.4 / 5억(전세 맞출 예정) 선호동 / 남향 / 4층 / 화이트톤 특올수리 근저당 없음 가계약금 2000만원 가계약 당시 상황 고층 8.3 집상태 중 가계약금 얘기하니
서울에서 아파트를 산다는 것은 가치있는 땅을 사는 것이다.
1호기를 준비하면서 기회도 몇 개 놓치고, 매주 매임을 하고 있지만 첫 투자를 하기 참 힘들다고 생각하고 있는 요즘ㅠㅠ 다시 한번 마음가짐을 다잡고 상황을 체크해볼겸 재수강을 하게 되었습니다. 내가 보고 있는 단지가 투자해도 되는 단지라는 것, 지금은 투자해야 한다는 확신이 드는 것 같습니다. 요즘 매물이 없어서 내 상황에 맞는 물건을 찾는게 정말 어렵다는
서울시 성북구 임장보고서 - 입지분석
.
성북구 입니다!
주인전세 물건 잔금일 고민입니다.
안녕하세요. 푸푸푸입니다 현재 매물 임장과 매물코칭 후 최종 물건 검토 중입니다. 제가 찾은 물건은 주인전세 물건이고 등기부등본을 보니 근저당권 또한 깨끗한 물건이었습니다. 고민 현재 2년 계약 후 한다면 이후 27년에 신축대단지 입주가 있습니다. 지금 계약하면 다음 전세 만기일도 7월이 되는데 7-8월이 비수기라 걱정이 됩니다. 현재는 잔금일을 늦추고 싶
서울시 서대문구 임장보고서 [서울투자 기초반 24기 17조 푸푸푸]
서울시 서대문구 임장보고서 [서울투자 기초반 푸푸푸]
서대문구 임장보고서
서투기 1주차 강의후기 : 좋은 가격을 적당한 가격에 사는게 평범한 기업을 싸게 사는 것보다 낫다
가야할 방향 정하기 1주택, 2주택, 그 이상을 할 때 내가 정하는 방향에 따라 다른 아파트를 선택해야 한다는 것 2. 단지별로 디테일하게 보기 서대문구는 올랐네? 퉁쳐서 보지말고 단지별로 뜯어서 보자 3. 조금은 무리해도 되는 선이 어디인지 계산해보자 좋은 가격을 적당한 가격에 사는게 평범한 기업을 싸게 사는 것보다 낫다
서울시 서대문구 임장보고서 [서울투자 기초반 24기 푸푸푸 ]
서대문구 입지분석
확신의 투자를 위해서 !
*강의 후기 [제목]은 가장 인상 깊었던 내용으로 표현해보세요! 임장보고서를 왜 써야 하는지 설득되는 한 주였다. 그 단지의 가치를 제대로 알아야 확신을 가지고 투자를 할 수 있다 하락하더라도 기다릴 수 있는 믿음이 생긴다. 내가 조사했던 아파트의 가치를 알기 때문에 언제라도 투자가 가능하다는 것. 내가 가진 투자금으로 최고의 선택이 아닌 최선의 선택을 하
서울시 동대문구 임장보고서 - 단지분석
동대문구 단지분석
2주차 : 좋아 vs 덜 좋아, 우선순위의 중요성
느낀점 임장보고서의 중요성 > 나의 투자계획서가 된다 > 잃지 않는 투자를 위해 필요한 것 좋아 vs 덜 좋아 의 평가기준 여긴 안좋다고 단정짓는 순간 투자물건을 놓칠 수 있다는 점 입지분석를 절대적으로 평가할 수 있는 기준이 있어서 좋았다. 적용할 점 내 투자기준에 우선순위를 두고 가장 좋은 것을 선택 임장할때는 손보다 눈으로 보는 것
서울시 동대문구 임장보고서 [실전준비반 67기 푸푸푸 ]
동대문구 시세분석
동대문구 임장보고서 (입지분석)
1주차 : 올바른 마음가짐 + 올바른 행동을 하자
느낀점 올바른 마음가짐 + 올바른 행동 = 올바른 결과가 찾아온다 내가 가야할 투자 방향의 순서 알게됨 내마기에 배웠던 내용을 심화, 복기할 수 있었다 실제 투자할 때 시나리오를 이미지화 할 수 있었다 잃지 않는 투자를 위해서는 꾸준히 노력해야 한다 아는 아파트가 많은게 정말 중요하다 내가 할 수 있는 것 / 없는 것의 차이를 배웠다 적용할 점 서울에 집중
내집마련 보고서 3주차
제목은 단지명 + 내집마련 임장 후기로 남겨보세요. (예시 : 고덕 래미안 힐스테이트 내집마련 임장 후기) 1. 임장 후기 작성 매물임장 후 단지정보, 동호수, 가격 등을 정리해보고 내가 본 단지 중 1순위 단지를 남겨보세요. 매물임장 하면서 느낀 점과 다음 번에 적용할 점을 적어보세요! 2. 내집마련 기초반 복기 내집마련 기초반 강의 수강 계기와 시작하던
내집마련 기초 3강 후기
실제로 매물을 보러가서 집을 사는 전반의 과정을 간접경험할 수 있는 강의였다. 물론 저평가된 매물을 찾는 것도 중요하지만, 내가 노력해서 얻을 수 있는 부분을 찾아서 매도인과 협상할 수 있다면 그것또한 좋은 방법이라는 생각이 들었다. 배운점 1.부동산 사장님을 활용(?) 하는 방법 2.매물을 제대로 보는 방법 3. 중개인과 매도자도 결국 사람이라는 것. 그
내집마련 기초 2강 후기
자모님의 진심이 많이 느껴졌던 강의였고, 정말 집을 빨리 사고 싶어졌다. 2강에서는 아파트의 가치평가에 대한 부분을 배웠는데 직장, 교통, 환경, 학군 등 이 중요하다는 것은 알고는 있었지만 이것을 구체화할 방법이 막연했는데 알려주신 아파트 가치판단 단계가 너무 유용하고 그 단계들을 함께 문제를 풀어보는 것처럼 적용시키는 예시들을 많이 보여주셔서 더 체득이
내집마련 보고서 2주차
거주 분리용으로 따로 입지표를 새로 만들어야 했는데 시간이 없어서 일단 1주차 리스트어에서 이번주 강의에서 자모님이 가르쳐주신 방법을 그대로 적용해보았다. 실제로 투자를 할 때 정말 도움이 많이 될 것 같다. 1. 후보단지 입지표 정리 1 예산에 맞는 단지 리스트업 2 교통(강남 접근성)기준으로 소거법 적용 하남시 탈락 3 가격 확인 - 싼가 / 비싼가 성
내집마련 후보 단지 찾기 과제
1. 내가 살고 싶은 드림하우스 확언하기 나의 드림하우스: 서울 성동구 아크로 서울 포레스트 37평 ‘나는 반드시 2035년까지 아서포 37평에 입성할 것이다!’ 2. 현재 나의 내집마련 가능 예산을 스스로 계산하기 성과급은 예산에 안넣어서 조금의 여유는 있을 것 같은데 생활비를 조금 타이트하게 잡은 것 같아서 취득세나 다른 기타비용을 생각해서 예산을 조금
