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푸푸푸

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|푸푸푸

성북구 입니다!

25.07.15|조회수 347
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부동산Q&A
푸푸푸

주인전세 물건 잔금일 고민입니다.

안녕하세요. 푸푸푸입니다 현재 매물 임장과 매물코칭 후 최종 물건 검토 중입니다. 제가 찾은 물건은 주인전세 물건이고 등기부등본을 보니 근저당권 또한 깨끗한 물건이었습니다. 고민 현재 2년 계약 후 한다면 이후 27년에 신축대단지 입주가 있습니다. 지금 계약하면 다음 전세 만기일도 7월이 되는데 7-8월이 비수기라 걱정이 됩니다. 현재는 잔금일을 늦추고 싶

25.07.07|조회수 79
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푸푸푸

서투기 1주차 강의후기 : 좋은 가격을 적당한 가격에 사는게 평범한 기업을 싸게 사는 것보다 낫다

가야할 방향 정하기 1주택, 2주택, 그 이상을 할 때 내가 정하는 방향에 따라 다른 아파트를 선택해야 한다는 것 2. 단지별로 디테일하게 보기 서대문구는 올랐네? 퉁쳐서 보지말고 단지별로 뜯어서 보자 3. 조금은 무리해도 되는 선이 어디인지 계산해보자 좋은 가격을 적당한 가격에 사는게 평범한 기업을 싸게 사는 것보다 낫다

25.05.11|조회수 10
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확신의 투자를 위해서 !

*강의 후기 [제목]은 가장 인상 깊었던 내용으로 표현해보세요! 임장보고서를 왜 써야 하는지 설득되는 한 주였다. 그 단지의 가치를 제대로 알아야 확신을 가지고 투자를 할 수 있다 하락하더라도 기다릴 수 있는 믿음이 생긴다. 내가 조사했던 아파트의 가치를 알기 때문에 언제라도 투자가 가능하다는 것. 내가 가진 투자금으로 최고의 선택이 아닌 최선의 선택을 하

25.04.28|조회수 4
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2주차 : 좋아 vs 덜 좋아, 우선순위의 중요성

느낀점 임장보고서의 중요성 > 나의 투자계획서가 된다 > 잃지 않는 투자를 위해 필요한 것 좋아 vs 덜 좋아 의 평가기준 여긴 안좋다고 단정짓는 순간 투자물건을 놓칠 수 있다는 점 입지분석를 절대적으로 평가할 수 있는 기준이 있어서 좋았다. 적용할 점 내 투자기준에 우선순위를 두고 가장 좋은 것을 선택 임장할때는 손보다 눈으로 보는 것

25.04.21|조회수 17
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푸푸푸

1주차 : 올바른 마음가짐 + 올바른 행동을 하자

느낀점 올바른 마음가짐 + 올바른 행동 = 올바른 결과가 찾아온다 내가 가야할 투자 방향의 순서 알게됨 내마기에 배웠던 내용을 심화, 복기할 수 있었다 실제 투자할 때 시나리오를 이미지화 할 수 있었다 잃지 않는 투자를 위해서는 꾸준히 노력해야 한다 아는 아파트가 많은게 정말 중요하다 내가 할 수 있는 것 / 없는 것의 차이를 배웠다 적용할 점 서울에 집중

25.04.08|조회수 12
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아파트분석
푸푸푸

내집마련 보고서 3주차

제목은 단지명 + 내집마련 임장 후기로 남겨보세요. (예시 : 고덕 래미안 힐스테이트 내집마련 임장 후기) 1. 임장 후기 작성 매물임장 후 단지정보, 동호수, 가격 등을 정리해보고 내가 본 단지 중 1순위 단지를 남겨보세요. 매물임장 하면서 느낀 점과 다음 번에 적용할 점을 적어보세요! 2. 내집마련 기초반 복기 내집마련 기초반 강의 수강 계기와 시작하던

25.01.22|조회수 15
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푸푸푸

내집마련 기초 3강 후기

실제로 매물을 보러가서 집을 사는 전반의 과정을 간접경험할 수 있는 강의였다. 물론 저평가된 매물을 찾는 것도 중요하지만, 내가 노력해서 얻을 수 있는 부분을 찾아서 매도인과 협상할 수 있다면 그것또한 좋은 방법이라는 생각이 들었다. 배운점 1.부동산 사장님을 활용(?) 하는 방법 2.매물을 제대로 보는 방법 3. 중개인과 매도자도 결국 사람이라는 것. 그

25.01.22|조회수 13
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푸푸푸

내집마련 기초 2강 후기

자모님의 진심이 많이 느껴졌던 강의였고, 정말 집을 빨리 사고 싶어졌다. 2강에서는 아파트의 가치평가에 대한 부분을 배웠는데 직장, 교통, 환경, 학군 등 이 중요하다는 것은 알고는 있었지만 이것을 구체화할 방법이 막연했는데 알려주신 아파트 가치판단 단계가 너무 유용하고 그 단계들을 함께 문제를 풀어보는 것처럼 적용시키는 예시들을 많이 보여주셔서 더 체득이

25.01.13|조회수 20
02
아파트분석
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내집마련 보고서 2주차

거주 분리용으로 따로 입지표를 새로 만들어야 했는데 시간이 없어서 일단 1주차 리스트어에서 이번주 강의에서 자모님이 가르쳐주신 방법을 그대로 적용해보았다. 실제로 투자를 할 때 정말 도움이 많이 될 것 같다. 1. 후보단지 입지표 정리 1 예산에 맞는 단지 리스트업 2 교통(강남 접근성)기준으로 소거법 적용 하남시 탈락 3 가격 확인 - 싼가 / 비싼가 성

25.01.12|조회수 43
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아파트분석
푸푸푸

내집마련 후보 단지 찾기 과제

1. 내가 살고 싶은 드림하우스 확언하기 나의 드림하우스: 서울 성동구 아크로 서울 포레스트 37평 ‘나는 반드시 2035년까지 아서포 37평에 입성할 것이다!’ 2. 현재 나의 내집마련 가능 예산을 스스로 계산하기 성과급은 예산에 안넣어서 조금의 여유는 있을 것 같은데 생활비를 조금 타이트하게 잡은 것 같아서 취득세나 다른 기타비용을 생각해서 예산을 조금

25.01.06|조회수 37
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수강후기
푸푸푸

내집마련 기초 1강 후기

현재는 내집마련보다는 거주분리 투자를 해보고 싶어서, 내집마련 강의가 도움이 많이 될까 걱정도 했었는데 자산에 대한 기본기를 많이 알려주시고, 좋은 선택 하길 바라는 너나위님의 진심이 잘 느껴져서 듣기 잘한 것 같아요 배운 점 투자, 돈에 대한 생각과 마인드 어떤 투자를 하든지 아끼면서 살 것 대출을 120% 활용하는 방법 내가 가진 예산으로 살 수 있는

25.01.05|조회수 25
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