주인전세 물건 잔금일 고민입니다.

푸푸푸님 오랜만이에요 :) 투자에 임박하신 모습 너무 멋집니다. 축하드립니다. 1. 27년에 신축대단지 입주 시점에 맞춰서, 전세입자가 빠져나가고, 7-8월 비수기까지 겹치게 된다면 상당히 난처할 것 같습니다. 다른 물건들도 살펴보시면 어떨까요? 2. 주인전세는 주인이 전세로 내려 앉는 명확한 이유가 있으실텐데, 혹시 세금 문제라면 기간이 정해져있으니, 그 기간에 맞춰서 잔금을 쳐주시기만 하면 될 것 같아요, 이게 빠르면 아쉽지만, 또 늦어도 되는 경우엔 최대한 늦게 칠수 있을 것 같습니다. 부동산 통해서 주인분이랑 잘 이야기해보시면 좋을 것 같아요.

안녕하세요 푸푸푸님:) 주인전세 잔금을 앞두고 계시군요! 제가 알기로는 주인전세는 잔금일이 비교적 자유로운 것으로 알고 있는데요! 저라면 2년 후 입주가 걱정되고 잔금일을 조율을 해보고 말씀드리기 전 매도자분의 사정을 미리 알아볼 것 같습니다. 세금으로 인해서 매도하시는 경우인지, 목돈이 필요해서인지 등 각각의 사정에 따라 주인전세를 하겠지만 조율할 수 있는 부분을 찾고 잔금일을 뒤로 늦추는 조건으로 매도인이 원하는 조건을 일부 들어주며 협상해볼 수 있을 것 같습니다. 또한 2년 뒤 다른 지역으로 이사가는지 여부에 따라서 2년뒤 새로운 전세입자를 구함에 있어 얼마나 빠르게 준비하면 될지도 계획해볼 수 있을 것 같습니다. 모쪼록 잔금일이 푸푸푸님이 원하는 방향대로 잘 조율되시길 바라겠습니다^^

푸푸푸님 안녕하세요 :) 잇츠나우님께서 상세하게 답변해주셔서 잘 참고해보시면 좋을 것 같아요! 조금 덧붙이자면, 주인전세의 잔금일 역시 일반적인 계약과 크게 다르지 않게 텀을 두는 경우가 많습니다. 다만 이미 거주하고 계신 경우라 다양한 협의가 가능하다는 장점도 있습니다. 매도인 분의 사정을 잘 파악하셔서 꼭 2년이 아니라도 27년 여름을 피해서 더 길게 혹은 더 짧게 계약하는 방법도 있으니 부동산 사장님, 매도인 분과 잘 이야기하셔서 협의해보시면 좋겠네요~! 화이팅입니다!