투자 할 수 있을까요?

푸푸푸님, 하실 수 있습니다! 💪 걱정하지 않으셔도 돼요. 이미 행동으로 옮기셨으니 이제는 시간을 두고 지켜보면서 인플레이션에 따라 자산 가치가 오르는 과정을 기다리시면 됩니다. 씨를 뿌렸으니 이제 거둘 일만 남았다고 생각하시면 좋을 것 같아요. 전세 세팅도 대출 규제 때문에 다소 어려움이 있을 수 있지만 결국은 대응의 영역이라 충분히 해내실 수 있다고 생각해요 정리해보면 1) 4급지 역세권에 8억대 물건 2) 1~3층의 저층이 아닌 점 3) 수리가 잘 되어 있어 10년 전세 세팅에 무리 없는 점 4) 잔금까지 치를 수 있는 여력 이 요소들을 하나하나 따져보면 큰 문제가 없고, 오히려 잘 매수하셨다고 말씀드리고 싶습니다. 앞서 추디님이 말씀하신 것처럼, 매도인이 전세계약을 체결한 뒤 승계받는 조건으로 협상하는 것도 방법이에요. 푸푸푸님의 선택 충분히 좋은 결정이라 생각합니다. 힘내세요!!

푸푸푸님 안녕하세요, 푸푸푸님 글을 보니 많은 고민 하시고 단지내 물건들도 많이 본 후 고민끝에 매수하신 것으로 보여지네요. 그리고 정확히 어떤 단지인지는 모르지만 월부에서 배운대로 실행하셨다면, 그리고 서울 역세권 구축에 8억대라면 충분히 장기보유 관점으로 보실 수 있을 거라고 생각됩니다:) 지금 2천만원이 큰 돈이긴 하지만 요즘 구축에는 수리 여부가 나중에 전세빼고 운영하실 때도 큰 도움이 되실 것이기 때문에 상태최상 특올수리 물건을 가져가시는 것이니만큼 그 부분을 긍정적으로 보셔도 좋을 것 같아요 이제 전세 빼기에 집중하시면서 마무리까지 잘 해보겠다 마음 먹으시는것이 어떤가 조심스레 말씀드려봅니다. 매수 축하드려요👏👏👏

푸푸푸님 안녕하세요. 4층 특올수리 물건을 비싸게 사셨다는 이유로 가계약금 2천만원을 포기하기에는 아까운 것 같습니다 :) 특올수리도 되어 있으니 장기적으로 운영이 편리한 장점도 있구요. 무엇보다 세입자를 구할 때 푸푸푸님 물건이 선택받을 가능성이 높고, 이로 인해 잔금을 치뤄야하는 리스크도 줄일 수 있다는 장점도 있는 것 같습니다. 8억대의 4급지 역세권 아파트는 장기적으로 가치가 우상향할 것이므로 매수과정에서 약간 비싸게 사셨더라도 장기적으로 충분히 수익을 얻을 수 있기 때문에 저라면 잘 보유하고 운영의 편리함에 초점을 맞출 것 같습니다.

푸푸푸님 안녕하세요~ 정확히 단지는 알 수 없지만 서울 구축은 매수를 하게 되면 장기보유 관점에서 수리를 하는 것이 더 나은 것 같아요. 그래서 수리된 물건이니 무조건 비싸다고 할 수 없을 것 같아요. 앞으로 푸푸푸님이 앞마당 만들어 가면서 스스로 이 물건에 대한 확신을 키워나가는 시간을 보내시면 좋겠습니다. 전세 빼기 응원할게요!! 감사합니다. 축하드려요!

안녕하세요 푸푸푸님! 일단 투자 축하드립니다^^ 제가 어느 지역인지는 모르지만 4급지 역세권이 8억대면 괜찮은 가격으로 보입니다! 하지만 물건 대 물건을 비교하는 과정에서는 아쉬움이 남으실 것 같아요ㅠㅠ 그치만 10년이나 신경안써도 되는 특올수리라면 저는 나쁘지 않은 선택이라고 생각합니다. 지금도 그렇지만 아마 나중되면 수리비는 더 오를테니까요! 4급지면 장기보유가 아닐 가능성이 높으니 추후 매도나 전세 맞출때도 분명 더 유리한 점이 있으실거에요! 그리고 상황을 보니 다른 물건들은 매수 자체가 어렵거나 그 과정에서 기회비용이 많이 발생했을수도 있겠다는 생각이 들어서 그 과정에서 푸푸푸님이 지쳐 투자가 더 미뤄졌다면 저는 그게 더 푸푸푸님을 힘들게 했을 거라 생각합니다!^^ 그러니 이제는 전세에 집중하시는게 좋을 것 같습니다. 수도권에서 잔금도 가능하시다니! 그래도 잔금은 안하시는게 좋으니 계약하시고 최대한 빠르게 여러 군데에 전세 뿌리시면 될 것 같아요 그리고 현재 수도권이 지역적으로는 차이가 있지만 전세가 끝까지 안빠지거나 이런 리스크는 크지 않아 보여요! 그리고 그렇게 되도록 노력하시면 충분히 나갈 수 있습니다! 전세 뿌리시고 부동산들 직접 방문하셔서 열심히 홍보하는 모습 보여드리는 것도 좋을 것 같아요! 잘 진행될테니 너무 걱정 마세요 푸푸푸님!^^

푸푸푸님 안녕하세요 ~ 매수 진행 중인 물건에 대해 고민이 많으신 것 같습니다. 이미 매수 시에 조건에 대해 충분한 고민을 해보신 것 같아요 ! 할 수 있는 것 중 가장 나은 것을 사셨다고 생각합니다. 하지만 내가 원하던 물건보다 높은 가격으로 매수했기에 고민되고 속상함이 당연히 있으실거라 생각해요. 그러나 우리는 장기보유 관점으로 투자를 바라보기에, 지금의 2000만원 가격차이보다 장기적으로 얻을 수 있는 수익이 더 많다고 생각합니다. 가계약금을 포기하고 다시 물건을 찾는 과정에서 이 물건보다 나은 것을 찾을 수 있을 거란 보장이 없고 또 2000만원을 포기한다면 손실이 확정이 되는 것이기에 투자를 이어나가기에 마음이 많이 부대낄 수 있습니다. 잔금이 가능한 상황인 것이 정말 다행이지만 말씀하신 것처럼 잔금 치는 일은 가능한 없는게 좋다고 생각합니다. 현금임차인으로 상급지/하급지 모두 뿌려보는 것도 좋고 가능하다면 주전세 몇개월만 살아달라고 협의해보고 그동안 세입자를 구하는 것도 좋을 것 같습니다. 푸푸푸님 투자 마무리까지 응원하겠습니다 !!

안녕하세요 푸푸푸님! 저도 투자를 하고나서 제 물건에 대한 불안함과 근거없는 후회들이 몰려왔었는데요. 너무 공감 됩니다. 하지만 그 불안한 마음들이 과연 정말 문제가 있는 것인지 직접 판단하고 확신할 수 있기 위해서 꾸준히 공부하는 것이 중요하다고 느꼈었네요 저라면 우선 현재 주변 전세 매물 개수 뿐만 아니라 매수하신 단지보다 선호도가 높거나 낮은 단지들의 수리된 물건에 대한 가격 트래킹을 해볼 것 같아요. 그리고 내가 매수할 물건이 현실적으로 얼마에 전세를 뺄 수 있을지 고민해보면서 적정 전세가로 잔금치지 않고 전세빼는 데에 최선을 다해 볼 것 같아요. 4급지 역세권 특올수리라는 조건이라면 정확한 지역은 모르지만, 실거주 수요에게 충분히 가치있는 매물이라고 생각해요. 잔금을 치루는 것은 정말 마지막 최후의 수단으로 고려하시고, 너무 욕심부리지 않는 선에서 적정 전세가를 설정하시고 빼신다면 우려하시는 상황은 무리없이 지나가지 않을까 싶습니다. 그리고 집값은 우리가 매수하든 매수하지 않든 항상 위아래로 움직이더라고요. 내가 매수했다고 해서 그 때 부터 집값이 더 떨어지리란 법도 없고, 설령 떨어진다 한 들 가치 대비 저렴하게 매수했고 저환수원리를 지켰다면 보유하시면서 잃지 않는 투자를 할 수 있으니 호흡을 길게 멀리 보시면서 마음을 잡으시면 어떨까 싶어요. 첫 술에 배부르랴 라는 말도 있지요. 이번 투자를 전세빼기까지 경험하시면서 잘 마무리하시고, 아쉬운 점들을 꼼꼼히 복기하시면서 다음 투자에는 더 확신을 가지고 멋진 투자 해나가시길 응원할게요. 화이팅입니다!!