3강 자음과 모음님 강의후기

투자 방향성에 대해 다시한번 정리되는 강의였습니다

거주/보유 분리는 투자의 한 방법이라고 오역하고 있었는데 , 실거주 마련 방향의 개념이라는 것을 다시한번 다시 잡는 강의였습니다

자모님 강의에서 적용하고 싶은 점은

> 방향을 정한다 -> 거주/보유 분리를 통해 실거주로 마련할 수 있는 급지보다 2단계 업그레이드! , 노후 - > 수도권 1채 추가 마련하여 월세로 전환(경기, 서울 4급지 적극적으로 임장)

> 평형, 급지보다 중요한것을 그 지역에서 선호되는 단지인가를 재차 확인

> 실거주 추천 지역들도 임장하여 시세 파악

> 거주/보유 분리던 투자로 전환하던 결국 종잣돈을 잘 모아라 ! 소득 상향화 , 안정화, 소비 통제

> 방향은 소액투자로 적극적 자산 불리기는 내 상황에 잘 맞지 않는 것 같다 ! 더 적극적으로 소득을 올리고 , 현재 시장에서 가장 최대 가치를 지닌 자산을 한 채 마련 한 뒤 추가로 한 채 매수까지가 목표 ! ( 취득세 1%)

> 투자르 극대화하는것보다 망하지 않는 것이 중요! , 리스크가 감당안되는 투자x, 세낀 물건을 위주로 투자 !

> 59기준 전고점 13-15억 단지들 선정

> 의지가 아닌 시스템화 ! 3개월 3 지역 , 이전 앞마당 적극 트래킹, 4개월 2 매코 후 매수 진행 목표

월 2회, 앞마당트래킹, 랜드마크 트래킹, 서울 시세 트래킹 ( 6월부터 ~)