월세를 살아야 할까요? 전세를 살아야 할까요? 아니면 투자목적실거주집을 사야 할까요?(열반기초66기 궁금점)

안녕하세요! 월반스쿨 기초반 66기 트위티밍이라고 합니다 :) 열반스쿨 기초반 1~2주를 다 듣고 나니 저의 투자 방향성이 조금씩 잡혀가고는 있지만 아직은 헷갈리는 부분이 있습니다. [월세 살이] 보증금과 매달 나가는 월세가 나가게 된다. → 너바나님이 말씀하신 것처럼 월세 이상의 수익을 거두지 못한다면?이라고 말씀해주셨어요. [전세 살이] 보증금이 묶이고

부동산 투자도 겸직에 해당이 되나요?

대부분 월급쟁이라고 하면 회사에 다니는 직장인이나 공무원이 해당이 될 것 같은데, 여러 채를 매입하여 임대 부동산(전세 등)을 운영하려면 겸직을 신청해야 하나요? 부동산 시스템을 만들 때 1년에 1채 씩 모아 30~40채를 관리하는 것을 배웠더니 궁금하네요. 아니면 부동산 관리인을 정해 위임하면 상관이 없나요?