월세를 살아야 할까요? 전세를 살아야 할까요? 아니면 투자목적실거주집을 사야 할까요?(열반기초66기 궁금점)

안녕하세요!

월반스쿨 기초반 66기 트위티밍이라고 합니다 :)

열반스쿨 기초반 1~2주를 다 듣고 나니

저의 투자 방향성이 조금씩 잡혀가고는 있지만 아직은 헷갈리는 부분이 있습니다.

[월세 살이]

보증금과 매달 나가는 월세가 나가게 된다.

→ 너바나님이 말씀하신 것처럼 월세 이상의 수익을 거두지 못한다면?이라고 말씀해주셨어요.

[전세 살이]

보증금이 묶이고 주택을 소유하면 전세대출이 어렵다.(주택소유 시 전세대출이 어렵다는 커뮤니티의 글을 읽었습니다.)

→ 전세 투자자로 사는 경우 전세대출이 어렵다면 결국에는 전세도 목돈이 들어가는 건데 실거주 집을 사는 것처럼 종잣돈이 묶이는 것이 아닐까?라는 생각을 했습니다.

[투자목적 실거주집 거주]

실거주집은 10억이상의 자산가가 된 이후에 해도 된다고 말씀하셨지만 저렴하고 입지가 좋은 곳에 살면서 몸테크 겸 구매를 해도 괜찮지 않을까?라는 생각을 했습니다. (특례대출활용, 3~4억대 대출)

→ 그런데 이것도 결국에는 큰 이자 때문에 부담스럽네요 ㅠㅠㅠ 투자할 종잣돈을 모으지 못 할까봐요.

적다 보니 어수선하게 적었네요...!

현재 선배님들이라면 어떻게 투자를 하고 있으신지, 아니면 저라면 어떻게 하실 건지 많은 조언 부탁 드립니다!

선배님들의 답변 사소한 것이더라도 감사히 받겠습니다.