강남 30분 컷, 한강변인데 아직 9억 대인 이 곳! 천지개벽으로 곧 신축밭이 될 ‘이 지역’은…(+가성비 아파트 2곳 공개)

안녕하세요. 여러분의 내집마련을 함께하는 내집마련월부기예요! 요즘 월부기가 부동산을 돌아다니다보면 듣는 소리가 있습니다.. ”아~ 그 집~ 집주인이 5천만원 올린대요” ”집주인이 안판대요” 최근 부동산 시장 어떻게 생각하시나요? 분위기가 정말 심상치 않습니다.. 서울 강남3구 뿐만 아니라 외곽까지 상승세가 점점 퍼져나가고 있거든요…!!! 그 중에서도 한강변

상급지 구축투자(90년대) vs 하급지 준신축 투자 어떤 것이 더 좋은 가치성장투자일까요.

안녕하세요. 월부의 동료분들과 선배님들께 조언을 구하고 싶어 질문드립니다. 상급지 구축투자(90년대) vs 하급지 준신축 투자 어떤 것이 더 좋은 가치성장투자일까요. 비슷한 매매가와 투자금을 기준으로 했을 때 각 급지와 생활권별로 차이는 있겠지만, 2급지 중상위 생활권의 구축 매매가와 투자금이라면, 3급지나 4급지에서 선호도 높은 생활권의 준신축에 투자가

강의에서 수익말하실때

시세차익과 수익은 다른거 아닐까요? 1억 8천 아파트를 투자금 4천만원으로 투자하고 2억8천에 매도하면 시세차익이 1억이고 수익은 투자금 4천만원을 뺀 6천만원아닌가요? 강사님은 시세차익을 수익으로 표현하시는데 다른거 같습니다 수익은 온전히 나한테 떨어지는 이익으로 알려줘야 헷갈리지 않을 거 같아요 특히나 소액투자의 경우 시세차익이 7천인데 투자금 빼면 수

자모님 소액투자 강의 듣다가 궁금한 점

강의에서 지금 전세가가 낮으니까 재계약시 전세가가 오르면 투자금 회수가 가능하다 했는데 소액투자의 경우 2년정도 보유한다는 가정하에 3억 아파트를 2.5전세끼고 매수함 2년뒤 2.7전세재계약하고 3.1억에 아파트 매도함 이런 경우 전세금의 상승과 상관없이 그냥 1000만원 번거 아닌가요? 이렇게 계산하는게 맞나요? 헷갈려요 그렇다면 투자금의 회수라고 할만한