3강 수강후기 [지방투자기초반 19기 99조 세공무]
[본 것] C지역은 양질의 일자리가 있는 지역은 아니지만 대기업 위주의 제조업 일자리라 쉽게 사라지지 않는다. (도시가 망하려고 하면 나라가 대책을 세울것이라는 이야기에 크게 공감) 학군지는 전셋가가 굉장히 잘 버틴다...C지역은 학업성취도율이 높기 때문에 직주근접 보다는 학군을 관심있게 봐야한다. (농어촌전형 때문에 위장전입...깜놀) 환경적 요소로 백화
2강 수강후기 [지방투자기초반 19기 99조 세공무]
[본 것] 지방에서는 학군, 환경, 신축에 대한 선호도가 높은데, 이번 강의에서 B지역은 학군 선호도가 매우 높았다. (학교가 공부시켜 주나? 라고 생각하는 입장에선...불법 위장전입!? 상상도 못함) 학군지는 학원가, 좋은 학교, 택지 모두를 충족해야 함 (그냥 학업성취도 높은 학교가 있는 동네에 학원이 적당하면 학군지인줄...) 상권을 볼 때 통계지리서
[내집마련 중급반 5기 76조 세공무] 2강 수강후기
[본 것] 실거주 가치는 전셋가로 판단. 서울 3군 급지의 가격을 참고하여 지역별 위상을 확인하자. 현재는 하락장이지만, 앞으로의 서울은 공급이 적기 때문에 전세가도 상승하고, 매매가도 상승할 가능성이 높음 가격의 벽은 있겠지만, 과거에도 그랬다. 수도권과 서울의 전셋가가 비슷하다면 현재는 서울에 투자되어야 한다. 내집마련 하는 사람에겐 하락장 초반이 타이
내집마련 중급반 1강 강의 후기 [내집마련 중급반 5기 76조 세공무]
[나에게 와닿았던 점] 사람들이 싫어할 것 같은 아파트는 사면 안된다. 서울은 다 사도 될 정도로 넘사벽...지방도시는 신축 위주 또는 진짜 좋은 동네 예산에 맞는 단지가 없다면 돈 모으면서 기다릴 것 상급지로 갈아타기 > 평수를 넓히거나 동일지역 신축 [적용해보고 싶은 점] PIR과 시세를 확인하기 그리고 임장하
[내집마련 중급반 5기 76조 세공무] 내집마련 단지 리스트 만들기 1강 과제
1) 내가 거주하는 동의 아파트 리스트 정리하기 2) 내 종잣돈으로 전세 끼고 매수할 수 있는 아파트 찾아보고 리스트 정리하기 3) 내 종잣돈 + 1억으로 전세 끼고 매수할 수 있는 아파트 찾아보고 리스트 정리하기 4) 같은 돈으로 살 수 있는 아파트 중 선호도가 높은 아파트 3개 뽑아보기
실전준비반 3강 강의 후기 [실전준비반 51기 58조 세공무]
[느낀 점] 1) 정답 찾기에 고민하고 있는 것 → 강의에서 알려주는 대로 실천하면서 꼭 복기하여 보완하기 2) 투자금, 전세가율만 보고 있는 것 → 협상으로 투자금을 낮출 수 있지만, 매물을 제대로 살피지 않으면 인테리어 및 수리에 대한 비용 추가 발생 3) 매수는 시작점일 쁀... → 전세셋팅, 잔금 여력이 되는지...대출은 얼마까지 가능한지 확인해야
실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 51기 58조 세공무]
[나에게 특히 와닿았던 점] "전화임장, 매물임장이 힘든 이유는 할 수 없을 것이란 마음의 벽을 만들기 때문... 목표를 세우고 나를 이겨야한다." 투자를 하기 위해, 노력하고 있다고 하지만 내가 겁내고 있다는 것을 느꼈습니다. "나에 대한 확신이 없어서..." 라는 말씀이 투자공부라는 것을 핑계로 도망다니고만 있지는 않은지 고민해보게 되었습니다. 겁내고
열반스쿨 기초반 4강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 69기 81조 세공무]
[나에게 특히 와닿았던 점] 1) 메타인지를 잘 하고 있는지, 과오 후에 복기는 하고 있는지...생각해보았습니다. 일찍 자고 일찍 일어나려고 한다. ↔ 덩어리시간에 헛 생각하는 시간이 많다. 강의는 꼼꼼히 듣고 필사하고자 한다. ↔ 몰입하지 못하고 자주 끊어서 강의를 듣고 받아쓰기에 몰입 과제는 기한 내에 마치려고 하고 있다. ↔ 미리미리 하지 않고 마감일
열반스쿨 기초반 3강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 69기 81조 세공무]
[느낀 점] 지금 살고 있는 집에 대해서 생각해보았다. 과거에 오랫동안 살았던 동네의 구축아파트... 아이 돌봄에 부모님 도움을 받기 위해 이 곳을 정하였지만, 그 때 당시, 입지요소를 알았더라면 굳이 이쪽으로 오려고 했을까? 아닐 것이다. 알았다면 절대 오지 않았을 것이다. 과거에 있던 일을 돌이킬 수 없지만, 지금은 아는 만큼 실천하고 있을까? 아니다.
열반스쿨 기초반 1강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 69기 81조 세공무]
투기라는 편견 때문에 부동산 투자에는 전혀 관심이 없었던 때가 있었습니다. 집을 소유하지도 못했던 때에도 집값은 떨어져야 된다고 생각했고, 집을 못 갖겠구나 했었죠... 투자는 정글이다…두려움 때문에 관심조차 갖지 않았던… 저의 무지와 비관… 가르쳐주신대로 잃지 않는 투자자가 되도록 겸손하게 공부하고 나눠야겠습니다. 일희일비 하지 않는 인내력 있는 투자자가
열반스쿨 기초반 1강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 69기 81조 세공무]
[느낀 점] 남들보다 늦은 나이에 취업하여, 매일매일 회사 업무에 갈아 넣었던 때를 생각해봅니다. 힘든 나날을 넘기면 좋은 날이 올 것이라는 생각으로... 다들 그렇게 한다고 해서...패기만 가득했던 그 때... '내일은 맑을까"라는 노래를 어찌나 많이 들었던지...결국 몸과 마음이 이겨 내질 못했습니다. 직업을 바꾼 후에도 참 열심히 살아왔던 것 같습니다
지방투자 기초반 4강 강의 후기 [지방투자 기초반 15기 4조 세공무]
[본 것] 투자는 정답이 없다. 정답 맞추기에 빠지지 말자. 말도 안되는 것이 비전이다. [BM] 미치지 못해도 흔들리지는 말자...포기하면 과거처럼 또 쳇바퀴야... 이번달도 수고했어...시간을 들이면 성과는 따라올거야... 그리고 강의 듣고 나면 그 때 그 때 정리하자...미루고 나니 머릿속에 지우개
지방투자 기초반 3강 강의 후기 [지방투자 기초반 15기 4조 세공무]
[본 것] 비슷한 인구수를 가진 도시를 비슷한 수요 규모로 생각하고 비교하자. 선호도가 높은 단지는 지난 전고점을 뚫고 올라가고 뚫지 못한다면 선호도가 떨어짐으로 판단. 단순히 인구 수로만 수요를 단정하는 것보다, 젊은 인구가 많은지 확인 실제 거주 선호와 100%일치하지 않는다. 임장 결과까지 종합하여 선호도를 판단 학군지는 수요를 끌어들이는 학군을 말함
지방투자 기초반 2강 강의 후기 [지방투자 기초반 15기 4조 세공무]
[느낀점] 광역시 및 중소 도시들에 비해 C지역은 직장이나 인구수에서 큰 차이를 보이고 있고, 장점이 없는 그저그런 지역으로만 생각하고 있었습니다. 관광도시로만 인식하고 있어서 아파트 가격은 왜 비쌀까가 의문이었는데...행정기관과 경제가 집중되고 있었다는 점에 다소 놀라웠습니다. 지역에 대한 편견 때문에 장점을 보기위한 노력이 부족했었던 것에 부끄러웠습니다
지방투자 기초반 1강 강의 후기 [지방투자 기초반 15기 4조 세공무]
강의가 올라오는 목요일 저녁에 모처럼 시간이 나서 빠른 완강을 목표로 덤벼들었다가, 강의시간을 보고 놀랐습니다. 열강해주시는 튜터님...갑상선은 안녕하실런지요... 완벽한 투자는 없다. 시작을 두려워말고 현장의 경험을 통하여 조금씩 실력을 쌓아가야 한다는 말씀이 기억에 남는 것 같습니다. 지방투자의 매력은 작은 자본을 가지고 투자 할 수 있다. (큰 욕심
