청주시 상당구 임장보고서 [지방투자 기초반 19기 99조 세공무]
3강 수강후기 [지방투자기초반 19기 99조 세공무]
[본 것] C지역은 양질의 일자리가 있는 지역은 아니지만 대기업 위주의 제조업 일자리라 쉽게 사라지지 않는다. (도시가 망하려고 하면 나라가 대책을 세울것이라는 이야기에 크게 공감) 학군지는 전셋가가 굉장히 잘 버틴다...C지역은 학업성취도율이 높기 때문에 직주근접 보다는 학군을 관심있게 봐야한다. (농어촌전형 때문에 위장전입...깜놀) 환경적 요소로 백화
2강 수강후기 [지방투자기초반 19기 99조 세공무]
[본 것] 지방에서는 학군, 환경, 신축에 대한 선호도가 높은데, 이번 강의에서 B지역은 학군 선호도가 매우 높았다. (학교가 공부시켜 주나? 라고 생각하는 입장에선...불법 위장전입!? 상상도 못함) 학군지는 학원가, 좋은 학교, 택지 모두를 충족해야 함 (그냥 학업성취도 높은 학교가 있는 동네에 학원이 적당하면 학군지인줄...) 상권을 볼 때 통계지리서
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[내집마련 중급반 5기 76조 세공무] 2강 수강후기
[본 것] 실거주 가치는 전셋가로 판단. 서울 3군 급지의 가격을 참고하여 지역별 위상을 확인하자. 현재는 하락장이지만, 앞으로의 서울은 공급이 적기 때문에 전세가도 상승하고, 매매가도 상승할 가능성이 높음 가격의 벽은 있겠지만, 과거에도 그랬다. 수도권과 서울의 전셋가가 비슷하다면 현재는 서울에 투자되어야 한다. 내집마련 하는 사람에겐 하락장 초반이 타이
[내집마련 중급반 5기 76조 세공무] 후보단지 입지분석
개인적으로 광주에서 눈여겨보고 있는 단지 3곳에 대한 입지분석
내집마련 중급반 1강 강의 후기 [내집마련 중급반 5기 76조 세공무]
[나에게 와닿았던 점] 사람들이 싫어할 것 같은 아파트는 사면 안된다. 서울은 다 사도 될 정도로 넘사벽...지방도시는 신축 위주 또는 진짜 좋은 동네 예산에 맞는 단지가 없다면 돈 모으면서 기다릴 것 상급지로 갈아타기 > 평수를 넓히거나 동일지역 신축 [적용해보고 싶은 점] PIR과 시세를 확인하기 그리고 임장하
[내집마련 중급반 5기 76조 세공무] 내집마련 단지 리스트 만들기 1강 과제
1) 내가 거주하는 동의 아파트 리스트 정리하기 2) 내 종잣돈으로 전세 끼고 매수할 수 있는 아파트 찾아보고 리스트 정리하기 3) 내 종잣돈 + 1억으로 전세 끼고 매수할 수 있는 아파트 찾아보고 리스트 정리하기 4) 같은 돈으로 살 수 있는 아파트 중 선호도가 높은 아파트 3개 뽑아보기
실전준비반 3강 강의 후기 [실전준비반 51기 58조 세공무]
[느낀 점] 1) 정답 찾기에 고민하고 있는 것 → 강의에서 알려주는 대로 실천하면서 꼭 복기하여 보완하기 2) 투자금, 전세가율만 보고 있는 것 → 협상으로 투자금을 낮출 수 있지만, 매물을 제대로 살피지 않으면 인테리어 및 수리에 대한 비용 추가 발생 3) 매수는 시작점일 쁀... → 전세셋팅, 잔금 여력이 되는지...대출은 얼마까지 가능한지 확인해야
대전광역시 서구 임장보고서 [실전준비반 51기 58조 세공무]
이번주는 3주차 슬럼프로...너무 나태한 점 반성합니다...1장만 겨우 올립니다. 단지임장도 마무리하지 못하고...다음주를 기약합니다~
대전광역시 서구 임장보고서 [실전준비반 51기 58조 샤샤와함께]
실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 51기 58조 세공무]
[나에게 특히 와닿았던 점] "전화임장, 매물임장이 힘든 이유는 할 수 없을 것이란 마음의 벽을 만들기 때문... 목표를 세우고 나를 이겨야한다." 투자를 하기 위해, 노력하고 있다고 하지만 내가 겁내고 있다는 것을 느꼈습니다. "나에 대한 확신이 없어서..." 라는 말씀이 투자공부라는 것을 핑계로 도망다니고만 있지는 않은지 고민해보게 되었습니다. 겁내고
열반스쿨 기초반 4강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 69기 81조 세공무]
[나에게 특히 와닿았던 점] 1) 메타인지를 잘 하고 있는지, 과오 후에 복기는 하고 있는지...생각해보았습니다. 일찍 자고 일찍 일어나려고 한다. ↔ 덩어리시간에 헛 생각하는 시간이 많다. 강의는 꼼꼼히 듣고 필사하고자 한다. ↔ 몰입하지 못하고 자주 끊어서 강의를 듣고 받아쓰기에 몰입 과제는 기한 내에 마치려고 하고 있다. ↔ 미리미리 하지 않고 마감일
열반스쿨 기초반 3강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 69기 81조 세공무]
[느낀 점] 지금 살고 있는 집에 대해서 생각해보았다. 과거에 오랫동안 살았던 동네의 구축아파트... 아이 돌봄에 부모님 도움을 받기 위해 이 곳을 정하였지만, 그 때 당시, 입지요소를 알았더라면 굳이 이쪽으로 오려고 했을까? 아닐 것이다. 알았다면 절대 오지 않았을 것이다. 과거에 있던 일을 돌이킬 수 없지만, 지금은 아는 만큼 실천하고 있을까? 아니다.
광주 남구 봉선동 포스코더샵 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 69기 81조 세공무]
열반스쿨 기초반 1강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 69기 81조 세공무]
투기라는 편견 때문에 부동산 투자에는 전혀 관심이 없었던 때가 있었습니다. 집을 소유하지도 못했던 때에도 집값은 떨어져야 된다고 생각했고, 집을 못 갖겠구나 했었죠... 투자는 정글이다…두려움 때문에 관심조차 갖지 않았던… 저의 무지와 비관… 가르쳐주신대로 잃지 않는 투자자가 되도록 겸손하게 공부하고 나눠야겠습니다. 일희일비 하지 않는 인내력 있는 투자자가
[느낀 점] 남들보다 늦은 나이에 취업하여, 매일매일 회사 업무에 갈아 넣었던 때를 생각해봅니다. 힘든 나날을 넘기면 좋은 날이 올 것이라는 생각으로... 다들 그렇게 한다고 해서...패기만 가득했던 그 때... '내일은 맑을까"라는 노래를 어찌나 많이 들었던지...결국 몸과 마음이 이겨 내질 못했습니다. 직업을 바꾼 후에도 참 열심히 살아왔던 것 같습니다
