[내집마련 중급반 5기 76조 세공무] 2강 수강후기

[본 것]

실거주 가치는 전셋가로 판단. 서울 3군 급지의 가격을 참고하여 지역별 위상을 확인하자.

현재는 하락장이지만, 앞으로의 서울은 공급이 적기 때문에 전세가도 상승하고, 매매가도 상승할 가능성이 높음

가격의 벽은 있겠지만, 과거에도 그랬다. 수도권과 서울의 전셋가가 비슷하다면 현재는 서울에 투자되어야 한다.

내집마련 하는 사람에겐 하락장 초반이 타이밍(전셋가가 오르면 매매가도 밀어올리기 때문) /

투자자라면, 전셋가가 올라서 적은 투자금으로 살 수 있을 때를 기다려야 한다.

내집마련 할 때는 예산안에서 가장 좋은 군으로 하고, 갈아타기는 같은 군이 아니라, 상급지로 갈아타야 한다.

입지적요소가 좋은 구축 대장은 연식보다 더 선호도가 좋다.

[느낀 점]

서울 내 위상이 어떻게 구분되는지 알게되었고, 단지비교 중 각 지역별 입지요소를 명확하게 구분되어 이해하기 좋았다. 서울과 수도권 지역은 아직 잘 모르기 때문에 단지비교 할 때 지도를 찾아보는데 많은 시간이 소요되었다.

지방 강의에서는 내가 아는 지역이 여러군데 나왔는데 이해하기 훨씬 편했다. 역시 손품, 발품은 꼭 필요.

[적용할 점]

꾸준한 임장과 트래킹

서울수도권 강의 수강