아파트 매매 시 10년된 보일러 교체부담주체?

특약문구를 꼭 추가해야할지 질문드려요!

24년 구축 매매계약 시 하자담보특약 문구 이정도로 괜찮을까요?

인테리어 샷시 교체여부 고민됩니다.