[내집마련 중급반 5기 81조 이코이] 3강 후기

싱글에 종잣돈이 크지 않은 상황에서 무슨 내집마련..? 이라고 의문을 품고 강의가 시작한지 3주가 지났다. 지방투자 위주로 공부를 하다보니, 처음엔 내가 살 수 있는 단지는 다 쓰러져가는 곳일거야..라고 생각했지만, 3강까지 들으면서 멀지 않은 미래에 한채는 가능하겠구나 라는 생각이 들었다. 보기님의 종잣돈 & 소득별 투자 가능 단지를 예시를 들어주셨는데,

인창주공 현장 방문 과제

구리의 인창동의 주공아파트를 걸으면서 첫 느낌은 조용하다 였다. 주말 눈/비가 약하게 오는날이었고, 한산한 환경일 수 밖에 없었던 부분이 있어서 감안하고 느껴보았다. 택지가 어느정도 조성되어 있지만 90년대 초반에 만들어진 지역인 만큼 단지별로 노후도가 조금씩은 차이가 나는것을 느꼈다. 단지와 단지 사이를 잇는 2차선 도로엔 큰 나무들이 길에 되어 있어 가

인창주공2단지 입지분석 [내집마련 중급반 5기 81조 이코이]

내집마련 중급반 2강 강의 후기 [내집마련 중급반 5기 81조 이코이]

와닿았던 점 거주분리 목적의 가격접근과 내집마련 목적의 가격접근 방식의 차이가 있음(종잣돈) 급지별 선호도에 따른 기준에 따라 내집마련을 해야 장기적으로 보유하는데 도움이됨. 윗천장에 대한 편견이 있으면 가격비교가 더 어려워지는 것 같다. 내가 사고싶은 단지의 매가가 다른 상급지의 전세가와 비슷하다면 현재 어느 지역이 가격이 싼 구간인지 판단이 쉽다는걸 깨

내집마련 중급반 1강 강의 후기 [내집마련 중급반 5기 81조 이코이]

1주차 강의에서 내마기초반 총정리를 해주셔서, 날아갈뻔한 지식들이 다시 한번 정리되는 느낌이었다. 기초반에 이어서 중급반에서도 인구감소 시기에 맞는 투자 방법론을 다시 한번 강조하시는걸 보니, 인구 감소의 영향이 아파트 시장에 점점 다가오고 있구나를 느낄 수 있었다. 그만큼 땅의 가치를 잘 판단해야하고, 모두가 좋아하는 입지를 가진 단지를 찾아내는것이 중요

내집마련 중급반 1주차 과제_이코이

내집마련 기초반 3강 강의 후기 [내집마련 기초반 41기 69조 이코이]

어느덧 3주도 끝이났네요~ 처음 들어본 내마반의 전체적인 후기를 적어보려고 해요! 앞서 월부 여러강의를 들었지만 내집마련이라는 현실가능성을 시기적으로 믿지 않았고, 피하고 있었어요. 적은 종잣돈 때문이었죠. 하지만, 이 강의는 단순 내가살집마련 강의가 아닌 부동산 투자에 있어 최선의 선택을 할 수 있게해주는 교본과 같은 강의었습니다. 내가 할 수 있는 최선

부동산 방문하기 과제 [내집마련 기초반 41기 69조 이코이]

이번 매물임장도 성공적이었어요~~ 함께하는 조원 동료분이 계셨기때문이죠!ㅎㅎ 임장 하루전에 부동산에 전화를 해서 평소 트래킹을 하고 있던 지역의 단지 하나를 예약했어요. 3주전에 단지임장시에 보고있던 매물보다 3천정도 올라간 가격으로 올라와있더라구요ㅠㅠ 교통 호재 영향인지는 모르겠으나 최근 부동산 문의가 많다고 부사님께서 전화상으로 말씀해주셨어요~ 해당 동

후보단지 입지 분석 과제 [내집마련 기초반 41기 69조 이코이]

내집마련 기초반 2강 강의 후기 [내집마련 기초반 41기 69조 이코이]

직장, 교통 강남의 종사자수는 80만명이기에 당연히 우선순위가 교통이 될 수 밖에 없는 구조인것이다. 수도권 내 내집마련에 있어서 강남 접근성이 얼마나 중요한지 알게되었다. 학군 학군은 수도권이든 지방이든 중요한 평가 요소로 봐두어야 겠다. 일터만 신경써야하는 가정의 입장에서는 직장의 접근성이 가장 우선순위겠지만, 아이가 있는 가정은 그 우선순위가 바뀔 수

이코이의 내집마련 예산 계산 및 후보 단지 정리하기 [내집마련 기초반 41기 69조 이코이]

다른 지역 단지를 조금 더 추가해서 비교평가 해보겠습니다!

내집마련 기초반 1강 강의 후기 [내집마련 기초반 41기 69조 이코이]

아직 내집마련은 종잣돈이 부족한 나의 현재 상황에서는 때가 아니라고 생각해 왔기에 해당 강의도 계속 미뤄왔다. 듣고나서, 내가 놓치고 있었던 메타인지..를 할 수 있었다. 그건 바로 대출! 투자를 하던 내집마련을 하던 대출은 언젠가 필요한 상황이 있을 수 있을 것이라고만 생각했고, 소득 조건만 맞으면 나오는거 아니야?.. 그리고 이자만 잘 내면 되지 ㅎㅎ

서울시 동대문구 임장보고서 [서울기초반 8기 4는동안 3채 이상 투자하조! 이코이]

서울투자 기초반 3강 강의 후기 [서울기초반 8기 4는동안 3채 이상 투자하조! 이코이]

오랜만에 뵙는 주우이님의 강의였습니다. 서울 서남권의 구별 특징에 대해 잘 설명 해주셨습니다. 과거 서울의 첫 직장 위치가 있었던 구에 대해서 막연하게 좋다(그냥 서울의 느낌이 좋았나봅니다)..라고 생각했었는데, 옆에 있는 구가 더 선호도가 있었구나.. 를 알 수 있었습니다. 현재 가격이 많이 하락한 지역과 전세 매물이 줄어 들고 있는 지역에 대해 다시 한

서울투자 기초반 1강 강의 후기 [서울투자 기초반 8기 43조 이코이]

현재 공부하고 있는 지역에 대한 강의 주제라서 더욱 더 집중해서 볼 수 있었다. 아직 모든 시세를 눈에 익히지 못했지만 이번 강의와 과제를 진행하면서 어느정도 생활권 별로 가격이 눈에 들어오기 시작했다. 모든 강의를 아직 다 듣진 못했지만, 현재 공부하고 있는 생활권에서 애매했거나, 이해되지 않았던 부분을 반드시 알고 넘어가야겠다. 30평대, 20평대를 모

[서울투자 기초반 8기 43조 이코이]

서울투자 기초반 1강 강의 후기 [서울기초반 8기 4는동안 3채 이상 투자하조! 이코이]

자모님의 믿음직스러운 강의 후기 난 서울에 살지만 서울에 대해 큰 관심이 없었다. 이유는 내가 투자할 대상이 아니라고만 생각했기때문이다. 사실 강의를 듣고 있는 지금도 A지역의 아파트 값과 전세가를 보면 내 상황상 투자할 수 없다는 걸 잘 알고 있다. 하지만 하락장에서 서울도 지방과 마찬가지로 단지별 괴리가 충분히 존재할 수 있음을 알게 되었고, 그런 단지

[서울기초반 8기 4는동안 3채 이상 투자하조! 이코이]

지방투자 기초반 3강 강의 후기[지방투자 기초반 14기 109조 이코이]

광역시만 보다가 중소도시를 보다보니 가격이 싸고 전세가율이 생각보다 높아서 쉽게 투자결정을 할 수 있을거란 자만심에 차있었는데, 강의 마지막에 리스크와 기대수익의 상관관계를 알려주실때 머리한대 맞은 기분이었습니다. 개인의 자금사정에 따라 차이가 있겠지만, 당장의 절대적 저평가가 투자자의 환심을 살 수 있고 그것이 곧 리스크를 작게 생각하게 만들고 또 그게

지방투자 기초반 2강 강의 후기[지방투자 기초반 14기 109조 이코이]

[늦었지만 완성하는 강의후기ㅜㅜ] 게리롱 튜터님과의 첫 만남이었습니다. C지역은 투자지역으로 한번도 생각해보지 않았고, 크게 호기심이 있는 지역이 아니었습니다. 아직 앞마당이 적기때문에 중소도시까지 알아간다는게 부담스러웠던것도 있었던 것 같습니다. 한창 광역시에 대해 공부할때도 주변에서 특정 중소도시에 지금 투자자가 몰리고 있다더라.. 라는 소리가 들려도