내집마련 기초반 2강 강의 후기 [내집마련 기초반 41기 69조 이코이]

직장, 교통

강남의 종사자수는 80만명이기에 당연히 우선순위가 교통이 될 수 밖에 없는 구조인것이다.

수도권 내 내집마련에 있어서 강남 접근성이 얼마나 중요한지 알게되었다.

학군

학군은 수도권이든 지방이든 중요한 평가 요소로 봐두어야 겠다. 일터만 신경써야하는 가정의 입장에서는 직장의 접근성이 가장 우선순위겠지만, 아이가 있는 가정은 그 우선순위가 바뀔 수 있다는것을 알게 되었다.

수도권에서 선호하는 학군지, 학원가가 있는 지역이 서울 4급지 이상의 위상을 가진다는건 그 만큼 학군이 평가 요소로써 크게 작용한다는걸 다시 한번 상기할 수 있었다.

환경

균질성이 떨어지는 역세권 구축보다 역이 조금 멀더라도 균질성이 좋은 단지가 상승장에 미치는 영향이 더 크다는걸 처음 알았다. 뉴타운처럼 대단지들이 모여있을수록 주변 환경이 쾌적하고, 편의시설이 모여있을 가능성이 높기에 그런 결과가 나온듯하다. 너무 역세권만을 고집하기보단 균질성도 함께 고려해야겠다.

총평

현재 나의 종잣돈 및 대출 한도 기준으로 한시간 내로 강남에 들어올 수 있는 지역내 단지들을 지난주에 트래킹을 해 보았고, 그 대상 단지들 중 가장 좋은 단지를 뽑아보는 것 까지 진행을 했는데, 조원분들과 각자 뽑아온 단지를 함께 펼쳐놓고 대화를 하다보니 지난주에 뽑은 지역이 최고의 내집마련 단지가 아닐 수 있기에 이번주는 대상 범위를 더 늘려서 단지를 뽑아보고 비교분석을 심도있게 해보아야겠다는 생각이 들었다.

역시 앞마당을 늘려 비교평가 대상을 넓히는 것이 성공적인 투자를 할 수 있는 가장 좋은 방법임을 다시 한번 깨닫는 한 주였고, 지금 당장 집밖을 나서서 앞마당을 만들러 가야겠다.