서울투자 기초반 1강 강의 후기 [서울기초반 8기 4는동안 3채 이상 투자하조! 이코이]

자모님의 믿음직스러운 강의 후기

난 서울에 살지만 서울에 대해 큰 관심이 없었다.

이유는 내가 투자할 대상이 아니라고만 생각했기때문이다. 사실 강의를 듣고 있는 지금도 A지역의 아파트 값과 전세가를 보면 내 상황상 투자할 수 없다는 걸 잘 알고 있다. 하지만 하락장에서 서울도 지방과 마찬가지로 단지별 괴리가 충분히 존재할 수 있음을 알게 되었고, 그런 단지들을 트래킹하며 시세를 익히는데 집중하려고 한다.

이번 강의에서는 내가 그 동안 눈여겨보지 않았던 서울 시장의 가격에 익숙해 지는게 중요해 보인다.

나도 언젠가 서울에 가치투자를 할 것이기에 스스로 가격 천장을 만들지 않는게 중요하다고 생각한다.

대장급지 지역의 가격도 눈에 익히고 익숙해져야 기회가 왔을때 잡을 수 있지 않을까? (훗날..)

가치투자자 입장에서 투자를 했을 때, 앞으로 벌어질 일에 대해 일목요연하게 정리해주신 덕분에 꼭 가치투자자가 아니더라도, 적용할 수 있는 BM을 얻었다.

매 강의마다 반복되는 얘기지만 무리하지 않고 싸게 사는것 이 가장 중요한 것 같다. 그래야 장기적으로 가격 변동이 없거나, 역전세가 와도 매매가가 버티고, 리스크에 대비할 힘이 생기기 때문이다. 기본기를 지키는게 가장 어렵다고 하지 않던가, 나도 1호기를 계약하는 날 분명 욕심이 생길것이다. 그때마다 저 말을 떠올리려 노력 할 것이다.