4강강의후기 [실준반 70기 89조 자연담은 수지맞은 조 마샤] 하라는 프로세서로 묻고 따지지 말고 투자가능 물건 결론내리기. 과정이 정답이 아니더라도
단지 임장후 단지 분석하는 단계의 어려움을 알고, 내가 지금 실준반 재수강을 했으며, 단지 임장에 대한 방법을 습득한 지금은. 임장과 임장보고서에 선택과 집중을 통해 정리하고, 꼭 투자로 연결할 수 있는 장표로 완성하는 방법으로 가야한다. 단지 임장을 전부 완벽하게 하는 것, 단지 분석을 모든 것을 해야한다고 생각하고, 자꾸 보안하는데 시간을 할애햄으로써
3강 강의후기[실준반 70기 89조 자연담은 수지맞은조 마샤] 재수강이면 진짜 재수강생처럼..
벌써 3주차 강의… 앞마당 하나를 만들기 위한 시간 중 마치 등산중 깔딱 고개를 넘는듯한 주, 단지임장을 2주째하면서, 임장보고서를 작성해야하는 어려운 시기임을 코코드림님과 공유하며 강의 듣기를 시작했다. 7월 임장의 시작은 폭염이었고, 그 다음주에는 폭우로 인해서 날씨의 변화무쌍함을 몸으로 느끼며, 앞마당에 발자국을 남기며, 그 어느 곳보다도 각인이 되는
2강 강의후기[ 실준반 70기89조 자연담은 수지맞은 조 마샤] 시세로 절호의 기회를...잡아
실준강의를 처음 들었던건 아니지만, 또 들으면서 다시 내가 놓치고 있었던 점, 내가 알고 있었지만 하지 못했던 점을 다시 확인하면서 임장보고서에 대한 완료와 완성에 조금 더 욕심(?)이 생기게 되었다. 임장보고서는 내가 왜 이 항목에 대해서 알아야 하는가? 투자에 어떻게 영향을 주는가를 생각하며 작성하되, 남에게 발표하기 위한 장표가 아닌, 내가 필기해서
[실준반 70기 89조 자연담은 수지맞은 조 마샤] 규제와 정책에 마음이 흔들려도, 나는 내가 해나가야 하는 길을 가련다.
강의 수강에 들어가면서 현재 실준반 재수강이 40프로정도 되며, 나또한 그 인원에 속하면서, 나는 인지>이해>공감>실행의 단계중 어는 곳에 속할까? 이해를 하고 있는 것인지, 잃지 않는 투자에 이해가 얼마나 되는지 생각해 보게 되었다. 규제가 나오기 전 영끌을 하지 말아야하는 시기, 나는 조급해 하지 않았었는지, 규제가 나오면서 부터 나는 어떻게 생각하고
[마샤] 내집마련 챌린지 DAY 3 / 가장 좋은 집 골라보기 👑
과제 제목 양식✍️ [닉네임] 내집마련 챌린지 DAY 3 / 가장 좋은 집 골라보기 👑 엑셀 업로드 혹은 각 항목별로 작성해 여기에 올려주세요 1등으로 뽑은 신길동의 삼환아파트는 영등포구 신길뉴타운과 동작구와 인접해 강남과 물리적 시간적 위치가 좋으며, 대규모 택지 사이에 있어 거주 균질성이 점점 더 좋아지고 있다. 아직 완성형 뉴타운은 아니지만, 신축들
[마샤] 내집마련 챌린지 DAY 2 / 내가 살 수 있는 집 5개 찾기 📍
과제 제목 양식✍️ [닉네임] 내집마련 챌린지 DAY 2 / 내가 살 수 있는 집 5개 찾기 📍 엑셀 업로드 혹은 각 항목별로 작성해 여기에 올려주세요 오늘 과제를 마치며 느낀 점을 적어주세요 ❤️ -현재 서울에 거주중이지 않기에 당장은 실거주가 되지 않겠지만, 투자로 생각하며, 여러 단지를 살펴보고, 내가 가진 종잣돈에서 예비비를 제외하고 결정해본 단지
[마샤] 내집마련 챌린지 DAY 1 / 드림하우스 분석하기🏠
과제 제목 양식✍️ [닉네임] 내집마련 챌린지 DAY 1 / 드림하우스 분석하기🏠 🚩 과제를 올리실 때는 예시를 삭제하고 작성해주세요! 1. 막연하게라도 가고싶다 or 우리 동네에서 좋아보이는 아파트를 찾아보세요. 당산 삼성래미안 2. 아파트의 외관, 내부가 보이는 사진을 함께 올려주세요. (보면 두근거리는 사진을 올려보세요!) 3. 해당 아파트의 매매
4강 강의후기 [서투기 24기 무릎에 사서 어깨에 8고 수십억 자산1구조 마샤]
1호기 투자를 위해 달리는 마샤입니다~ 서투기 4강은 주우이 멘토님의 수도권 소액투자에 대한 강의의 모든것 이었습니다. 소액으로 투자를 준비하실 분과, 사회 초년생에게 맞는 투자로 최고의 강의였습니다. 아직 1호기를 하지 못하고, 소액보다는 조금 더 투자금이 있는 관계로 가치투자에만 주로 관심을 가지고 있었는데. 제가 2호기 3호기를 하게되면 꼭 필요한 강
서투기 3주차 강의후기 [24기81조 마샤] 심화 단지 비교 액션으로 진짜 나도 이번엔 투자?!
강의를 들으면서 내가 할 수 있는 액션플랜을 가져었는지.. 생각해 본다면. 그렇지 못했던것 같다. 내가 지금까지 기초적인 임장과 임보만으로 공부를 위한 시간을 보내고 있었다. 투자를 위해서 내가 알아보아야하는 것은 단순한 시세트레킹이 아니었다. 현재 나는 시세트레킹을 제대로 하고 있지 못했고, 지난 실준반 재수강을 계기로 시작할 수 있었다. 지난단에 시세트
서투기 2강 후기 [무릎에 사서 어깨에 8고 수십억 자산1구조 마샤] 서울도 서울나름, 경기도도 경기도나름. 내 투자도 나 하기나름..
5월 서투기 수강중인 마샤입니다. 벌써 2주차 강의가 끝나고 후기를 기록하고, 단지임장을 가야하는 시간이 되었네요. 이번 양파링님의 1강에서는 서울과 경기도, 신축과 구축 지역간의 비교평가를 통한 가치를 알아가는데 유용한 시간이었습니다. 제가 가진 앞마당이 강의에 나와 더욱 관심과 몰입을 할 수 있고, 내가 생각했던 입지 요소와 같았던점, 새롭게 알게된점
1강 휴기 서투기 24기 81조[무릎에 사서 어깨에 8고 수십억 자산 1구조 마샤]
서울 투자를 바라보는 관점 현재 서울은 1급지 위주의 상승이 크게 두각되어 서울 전체가 상승기로 느끼게 하는 착시가 있다. 1분기 토허제해지, 다시 지정 등으로 인한 상위 급지들의 상승으로 급상승장 처럼 느끼고 바라보는 관점은 맞지 않다. 내가 가진 투자금으로 선택할 수 없는 급지들이 전고점 혹은 그 이상만큼 오른것이며, 아직 보합, 하락장으로 보이는 급지
4주차 강의 후기 [실준 6캔두잇 7ㅓ인의 어ㄱ2ㅐ에 ㄱ1대어 조 마샤] 모든 프로세서를 나눠준 강의
실준반 재수강을 하고, 첫번째 실준반은 해외에 체류중인 조장님이 배정되고, 조모임은 유지가 쉽지않았으며, 기초강의가 부족한 상태로 실준을 듣고, 잘 모르는 상태로 임장을 다니면서, 어떤걸 보고 어떤걸 기록해야하는지 정확이 잘 모르면서 계속 강의를 듣고 앞마당을 만들고 … 흉내를 내는 임장보고서를 작성했었지만.. 내 투자생각과 결론내기를 너무 흐릿하게 마무리
3주차 강의후기[실준반 67기 21조 마샤] 내가 사고 싶은 단지와 내가 살 수 있는 단지는 현장에서만 가를 수 있다.
단지 분석 강의는 여러번 들어봤지만, 이번 실준반에서 단지를 알아보고, 내가 이 단지에 대한 생각을 정리 해보고, 주변 단지와 비교해 봄으로써 내 생각이 맞는지 다시 한번 확인해 보는.. 특히 예시로 들었던, 평촌의 단지들에 대한 생각이 단순하게 정하면 안되겠다는 생각과 함께 내가 지금껏 정량적으로 단지 분석을 해왔음을 인정하고, 앞으로는 각각의 단지를 분
2강 수강후기 [실준 6캔두잇 7ㅓ인의 어ㄱ2ㅐ에 ㄱ1대어 조 마샤] 지금까지 시세따기는 복붙의 연속이었다. 내 투자 아파트 가격은 내가 꼼꼼히 따진다.
지금까지…나는 시세를 따기 위해 네이버 지도를 보고 낮은 가격만 찾기에 바빳다. 그 가격이 진짜 시세인지, 거품인지, 다른 사람들이 인정하는 가격인지 따져보고 생각해 보지 못했다. 부동산은 결국 나의 가격과 상대의 가격이 맞아야 하거늘… 정찰제가 아닌 싯가인 것을… 반복적인 일로만 생각했던 시세를 기록하는 것은 투자를 하기 위한 진짜 필요한 정확한 정보가
1주차 수강후기_투자자로서의 힘듦도, 조장의 역할의 어려움도 100퍼 공감하시는 강사님, 사람이 하는일,투자도 긍정적이고 감사한 마음으로 ...[실준 6캔두잇 7ㅓ인의 어ㄱ2ㅐ에 ㄱ1대어 조 마샤]
투자를 위해 나의 상태를 메타인지를 잘 하고 있는지에 대한 물음표를 던져주셨다. 나는 질문도 하며, 알고 있는 것을 하고 있는가? 작년9월 서투기 조모임으로 시작하면서 동료들과 교류하며, 얼렁뚱땅 임보를 완성했다. 함께 매임도 하면서 모든 단계를 체험했지만, 이후 여러 강의를 들으면서도 기본적인 포맷과 루틴을 가지지 못했었고, 다행히 지난 열기를 들으며,
열기4강 후기[열기85기 15 조 마샤] 나 자신에게 의문문이 아니라 할수 있다라고 단정짓는다. 된다.된다! 하면된다!
열반스쿨 기초반 강의를 신청하게 된 이유 기초강의중 부동산 재테크반 강의를 듣고 바로 서투기와 신투기와 같은 중급으로 감으로써 항상 열반스쿨 기초반을 듣지 못한것에 대한 갈증이 있었다. 내가 동료들에게 물어물어 알게 된 것들은 산발적이고, 정리가 안된 날 것 들이었다. 기초가,기본이 제대로 다져지지 않았는데 세우고 꾸미는건 버겁고, 실질적으로 나에게 도움이
열기3주차 강의후기[85기15조 마샤] 주우이님과 함께 더 높은 아파트 수익률을 위한 선택
더 좋은 수익률을 아파트 선택을 위한 방법 저환수원리에 입각해서 아파트를 골라야 하는건 기본이지만, 그중에서도 비교평가를 통해 더 좋은 수익률을 얻기 위한 아파트 선택을 할 수 있다면 좋은 투자를 하는것이라고 이야기 해 주신 강의였고, 나도 그 방법을 알고 더 좋은 투자를 할 수 있을 수 있을 것만같아서 마음이 콩닥콩닥 거렸다. 신축과 준신축, 구축 사이
열기 2주차 아파트 수익률 보고서 작성하기 [열기85기 15조 마샤]
투자결론 1)저평가: 고점대비 15퍼센트 하락. 작년 12월 7.8억 매물이 있었다. 초학군지로 강남까지 1시간내 거리로 주변 환경도 쾌적한 단지로 8억이하라면 좋은 단지라고 생각한다. 2)환금성: 500세대 이상에 저층이 아니고 탑층도 아니기에 환금성은 좋다. 3)수익률: 수익률은 안전마진으로 1.3억으로 41% 정도로 크지않다. 하지만 절대가는 작지 않
