3주차 강의후기 [서투기 21기 3대가 2조 부자될 조 송보라]
저번달 응봉신동아 매물임장을 했던 기억이 나서 공감도 되고 큰틀에서 비교 / 세부적인 비교 등 구체적인 부분을 알게 되어 좋았습니다. 양파링 튜토님이 계속 강조하셨던 부분이 저절로 되새겨지는 것 같아요. 이 후에 수지,평촌 임장할 경우 강사님 지역설명 레버리지를 얻어가니 훨씬 기대되네요. 강의 잘 들었습니다.
서대문구 임장보고서 3주차 [서울투자 기초반 21기 32조 송보라]
서대문구 임장보고서 2주차 [서울투자 기초반 21기 32조 송보라]
2주차 강의후기 [서투기 21기 3대가 2조 부자될 조 송보라]
사람들의 심리 + '평균회귀' (어떤 데이터(현상)가 극단적인 값을 기록한 후, 다시 평균수준으로 돌아가는 경향) + 상승장/하락장 판단 + 공급 순으로 보는데, 마지막 공급은 입주장에 맞물린 전세셋팅은 피하면 좋겠다. 공급은 특정지역이 아닌, 서울수도권 전체의 영향을 준다 그러나, 단지마다 차이가 있다는 것을 사전에 이해하고 이에 맞는 리스크에 대응준비
서울시 서대문구 임장보고서 [서울투자 기초반 21기 32조 송보라]
내마중 15기 43조 3주 매물임장 후기 - 송보라
1. 매물 임장 후 느낀 점 결론부터 말하자면 C > B > A 순 (C 가격조정을 노력해보는것이 가장 좋은 방법이라 생각 - 물론 쉽지 않겠지만) 매물임장을 하면서, 과연 나라면 이 전세가에 여기를 들어올까? 경쟁단지가 너무 많지 않나 하는 생각이 들었음. 결국 환경을 포함한 입지가 가장 중요하구나. 다시 한번 느끼게 됨. 또한 요즘 정말 갈아타기 하시는
[내마중 15기 43조 송보라] 3주차 강의 후기
임장시 이 단지가 왜 이 가격? 라는 의문이 쉽게 가라앉지 않았는데, 좋다고 하니까 좋은건가 보다 하고 말았었다. 너나위님이 답변해주신 걸 듣고 너무 급지를 나눠서 보지 말 것. 가둬서 보기보다는 범위를 넓혀서 보라고 하신 말씀에, 내가 아는 단지를 많이 늘리는것은 권장이 아니라 필수구나를 느꼈다. 가치판단이라는 건 ‘비교’에 의해 생기는건데 비교할 대상이
[내마중 15기 43조 송보라] 아파트 단지분석 및 단지 임장정리
📌성동구 시세리스트 필터적용 - 종자범위 내 아파트 중 20평대 / 30평대 각 2개씩 선정하였고, 아파트임장 및 보고서, 비교분석 > 매물임장 후 최종 순위 결정
송보라 최고의 내집마련 프로젝트 2주차 - 내집마련 단지 리스트 완성하기
📌 [단지 정리 양식에 맞추어 아파트 시세를 작성하기] 📌아파트 단지 선정하기 (우선순위 단지 추리기) 거래 없어 기입하지 못했던 것들만, 비슷한 컨디션의 주변단지와 비교하여 추가기입 / 검수예정 필터 적용하여, 우선순위 후보단지 셀렉 완료!
[내마중15기 43조 송보라] 2주차 강의후기
실거주가 나을지, 거주 보유 분리가 나을지 확실하게 알 수 있었고, 거주-보유 분리 시 조금 무리해서 진행해도 되지 않을까 싶었는데, 적정선에서 진행해야 할 것 같다고 느꼈습니다. 아파트 임장을 다녀와서 단지 시세 기입하면서, 실제로 보고 온 단지 분위기가 떠오르는 것도 있고 기억이 잘 나지 않는 단지도 있는데요, 사진과 기록도 보면서 과제하니까 일석이조여
[내마중15기 43조 송보라] 1주차 강의복기 및 후기
1주차 강의 복기차원에서 메모한 것 중에, 중요하다고 생각되는 점 위주로 정리하고 제 생각과 달랐거나, 새로이 알게된 점으로 1주차 강의 후기 마무리 합니다. 1주택의 적절한 범위 서울 수도권 : 서울 1시간 내 접근가능한 신축 & 환경양호 구축 서울 경기 상급지 : 평촌, 수지, 광명, 구리, 하남, 성남, 하남 이상의 신축 또는 환경양호 구축 광역시 :
[내마중15기 43조 송보라] 최고의 내집마련 프로젝트 1주차 - 단지리스트 기본정보 & 지역임장 보고
송보라 최고의 내집마련 프로젝트 1주차🏘️ 📌1단계: 내 종잣돈 규모에 맞는 구 지역 선정하기 성동구 선정 📌2단계: 해당 구의 단지 리스트 찾기 16개동 / 200세대 이상 아파트 / 모든 평수 (홍익동은 200세대 이상 아파트가 없어서 제외/ 평수는 넓은평수도 궁금해서 해 봄) 📌3단계: 단지 기본 정보 기입하기 🏃🏻🏃🏻♀️내집마련 희망
