행당대림/행당한진타운 현장 방문 과제
1)단지 주변을 '여기 산다면 어떨까?'를 생각하며 직접 걸어보아요. -두 개 모두 대단지여서 아파트 앞에 많은 상가들이 있었다. -지하철이 단지 바로 앞에 있어서 직장인에게 너무 좋을 것 같고, 상가가 많으니 장보기에도 좋고 학원, 병원 이용하기에도 좋을 것 같았다. -어디가 더 좋다란 느낌 역시 없었고, 두 개 단지 모두 계속 매가 tracking 을
[매1매1 4이좋게 임장하고 등기치조 상상] 수강 후기
명강이었다!! 더욱이 QnA 로 이뤄진 마지막 몇 시간은 평소 나 역시 궁금하던 생각과 의문점이 많이 나왔어서 속이 시원해지기도 하였다. 2주택을 꿈꾸는 시점에 하락-보합장이 금방 지나가 버리면 어떡하지 라는 생각을 갖고 있었는데 주식 분할 매수처럼 주택 역시도 분할 매수를 해야 리스크 관리면에서도 좋다는 부분은 앞으로 어떤 시간차를 두고 주택 매매를 진행
입지분석 [내집마련 중급반 4기 114조 상상]
추가로 더 알아보고 싶은 녹번역 근처 신축단지 및 성북구에 있는 단지들에 대한 분석을 못했으나, 과제마감일자 전 최선의 상태로 업로드 해 본다. 지난 주에 아파트 리스트를 만들었는데 그새 오른 아파트도 보이고.. 생각보다 과제하는데 시간이 많이 걸려 완성도에 아쉬움이 많이 남으나, 늘 그랬듯 To be updated / To be better!!! 이번주에
[내집마련중급반 4기 114조 상상] 2주차 수강 후기
실로 많은 아파트를 보았다..!! 서울과 수도권의 지역을 대부분 리뷰하였는데, 조금이라도 알고 있는 지역은 매우 집중해서 들을 수 있었으나, 잘 모르는 지역의 경우는 휘리릭....지나가서 반드시 복습을 해야 할 강의로 보인다. 직장, 교통, 환경, 학군이라는 네 가지 요소를 가지고 각 지역 별 입지를 파악하였는데 이 부분은 열기에서 배웠던 내용의 연장선이던
[내집마련 중급반 4기 114조 상상] 과제제출
1) 내가 거주하는 동의 아파트 리스트 정리하기 현재 거주지 기준이 아닌 이번 조 꾸림 때 관심지로 설정한 동대문구를 기준으로 리스트 정리해 보았다 2)종잣돈으로 전세 끼고 매수할 수 있는 아파트 찾아보고 리스트 정리하기 동대문, 서대문, 성북구 여기 세 곳을 집중적으로 임장 다녀야겠다..일단 동대문부터 시작! 3) 종잣돈 + 1억으로 전세 끼고 매수할 수
내집마련 중급반 1강 강의 후기 [내집마련 중급반 4기 114조 상상]
**내마기를 통해서 내집 마련의 초석을 다졌다면 내마중을 통해서는 내집 마련을 하기 위한 최선의 방법과 규칙들을 배워나갈 수 있었다. 유튜브에선 들을 수 없고 내돈내산 강의에서만 시원스럽게 배울 수 있는 부동산 투자를 위한 올바른 방향성에 대해서도 내마기와 맥은 같되 좀 더 넓고 깊게 배워갈 수 있었다. (서울로 모여, 강남 가까이 모여, 지방 살면 광역도
부동산 방문하기 과제 [내집마련 기초반 42기 11조 상상]
강의에서 배운 대로 전화로 사전 예약을 하고, 둘러 볼 수 있는 매물을 미리 전화로 점검 후, 부동산을 찾아갔다. 서대문에 위치한 아파트와 종로에 위치한 아파트 두 곳을 방문하였는데 수업에서 배운 것처럼 부동산 지도를 보며 로얄동이 어딘지 체크하였고, 역이용, 근처 학교, 시장 등 작고 소중한 정보들을 부사님 통해서 들을 수 있었다. 부동산 공부를 한다고
내집마련 기초반 3강 강의 후기 [내집마련 기초반 42기 상상]
내마기의 최고 하이라이트 수업이었던 3강.. 정말 너나위 님의 3강 수업은 부동산 거래를 할 사람이라면 필수적으로 들어야 하는 수업이 아닌가 싶다. 마침 3강 수업을 듣고 가족이 전세를 맞춰야 하는 경우가 생겼고 -여러 부동산에 전화하기(여자 사장님이 대체로 좋음), -함께 일할 부동산 정하기(잘 모르는 것처럼 보이는 사장님은 바로 제꼈다!), -중개수수료
광명 후보단지 입지 분석 과제 [내집마련 기초반 42기 11조 상상]
조원분들과 관심 지역이 겹쳤던 경기도 광명을 방문하였다. 조장 님의 배려 덕분에 현장 방문 전 이렇게 멋진 루트를 짜서 출발했다. 계획은 3.28km 였으나, 비바람 부는 추운 날씨였음에도 조원들과 함께한 덕분인지 5.9km코스로 마무리 되었다. 둘러 본 광명사거리와 철산은 장단점이 분명히 달랐다. 첫 스타트인 광명사거리는 재개발로 둘러보는 내내 모든 건물
내집마련 기초반 2강 강의 후기 [내집마련 기초반 42기 11조 상상]
(작성 거의 다 한 상태에서 날아갔지만 복습이라 생각하고 다시금 작성해 본다) 우선 열혈 강의를 해 주신 자모님께 깊은 감사의 인사를 전하고 싶다. 열정적인 강의 감사합니다! 이번 강의를 들으며 앞으로 계속 되새겨야 할 만한 사항들은 아래와 같았다. 집을 살 때는 나의 기준에서 타인의 기준으로 옮기기 -> 대다수의 사람들이 좋아하는 집을 알아야 한다. 내
상상의 내집마련 예산 계산 및 후보 단지 정리하기 [내집마련 기초반 42기 11조 상상]
거주지 기준 송도에 매수 고려했을 때 투자에 집중해서 서울 매수 고려했을 때 (구로, 동대문 정도만 확인했는데, 전략을 바꿔서 가능한 모든 지역을 리스트업해 볼 예정이다. 일단 시간 관계상 오늘은 이 정도로) 거주지를 기준으로 찾다 보니, 아이 키우는 입장에서 학군 위주로 고려해 1공구/2공구에서 찾아 보았다. 2공구면 무리 없이 매수할 수 있을 것 같은데
내집마련 기초반 1강 강의 후기 [내집마련 기초반 42기 11조 상상]
"나" 와 "나의 투자"에 대해서 더 잘 알 수 있는 유익한 시간이었다! 1) 원천징수증명서: 세전/세후 급여 모르는 사람 여기 한명 추가요. 부동산 투자를 하고 싶다는 사람이 이래선 안 되는데. 지금이라도 점검할 수 있는 기회를 주신 너나위 쌤께 감사드린다. 2) 소득과 지출: 남편과 나의 소득을 더해보니 드는 생각이 '어랏 생각보다 많은데?' 근데 왜
열반스쿨 기초반 4강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 70기 88조 상상]
월부 강의를 듣는 수강생이라면 누구나 궁금해 부동산 전망과 타이밍에 대해서 들을 수 있는 시간이었다. 투자라는 목표를 설정한 만큼 이 영역에서 떠나지 않고 계속 흐름을 읽어 내며 준비하며 미래를 예측하려고 하기 보단 다양한 상황에서의 대응 준비를 하는 것이 중요한 것임을 다시금 상기하게 되었다. 더불어 월부 강의를 시작하며 나도 모르게 들었던 주변 환경 탓
광진구 광장동 청구아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 70기 88조 상상]
열반스쿨 기초반 3강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 70기 88조 상상]
밀도 있는 배움의 시간이었다! 어설픈 지식과 여기저기서 들어 왔던 썰과 풍문으로 가득찼던 나의 부동산 투자 지식이 얼마나 무지하고 위험한 상태였는지 몸소 깨달았다. 수익률 보고서를 작성하기 위해 직장, 교통, 학군, 환경, 공급이라는 다섯 개의 꼭지를 어디서 어떤 data 를 가지고 분석하는지, 분석한 자료를 기반으로 평가는 어떻게 해야 하는지 명확한 기준
열반스쿨 기초반 1강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 70기 88조 상상]
1주차 강의가 투자 마인드셋에 대한 기본적인 개념을 배우고 다지는 시간이었다면, 2주차 강의는 본격적으로 우리가 월부를 통해서 무엇을 배우고, 훈련해야 하는지 명확한 방향성과 가이드가 제공된 소중한 시간이었다. 부동산에 대한 무지와 조급함이 얼마나 무서운 것인지 몸소 한 번 경험한 바, 앞으로는 강의에서 배운대로 저평가여부, 환금성, 수익률, 월금보존, 리
상상의 비전보드 [열반스쿨 기초반 70기 88조]
1. 비전보드 2. 인생목표 3. 경제로드맵 (60대부터는 기부를 해 나가며 살아가는 동안 남은 자산 지혜롭게 모두 사용하기) 4. 노후자금 5. 수익률에 따른 은퇴나이 (5년 안에 너무나 FIRE 를 하고 싶지만, 참고 오래 다니기) 6. 시간의 4분면 7. 24년 계획 및 루틴 8. 마지막 다짐
[8팔한 노년을 위해 지금 8리 강의 듣는 조] 상상 월부의 유투브를 봐 온지 꼬박 3년. 그간 부동산 가격은 천정부지로 올랐다가 작년부터 경제위기와 금리인상으로 분위기가 슬금슬금 바뀌더니 이젠 본격적인 하락인지 아님 이제 시작인지 모를 현재의 하강 시국을 맞이하였다. 월부를 만났던 시점에(2020년) 빨리 액션을 취했더라면 좋았을 텐데.. 아니면 그 3년
