서울투자기초반 3조차 강의 후기
서울 투자를 고려하고 있다면 꼭 비교해야 하는 경기 지역. 임장을 한번도 가본 적 없는 곳이었지만 이론으로나마 비교평가+지역분석을 들을 수 있어 좋았다. 이론으로 먼저 들으니 직접 임장을 가서 내 두 눈으로 보고 싶은 느낌마저 들었던! 교통 호재, 공급 기회가 남아 있는 등 내가 그동안 봐왔던 서울 앞마당과는 다른 특색이 있어서 흥미로웠다.
서울투자기초반 2주차 강의 후기
유난히 강의 내용에 집중이 잘 되었던 한 주가 아닐까.. 내집마련과 투자의 관점을 확실히 분리할 줄 알아야겠다고 다시 한 번 생각했다. 특히 공급과 가격 부분에서 새로운 개념이 등장하여 흥미로웠다. 지금까지 만들어놓은 앞마당 + 앞으로 만들 앞마당의 시세 트래킹을 할 때 이번에 배운 소액투자 전략으로 투자 우선순위를 다시 정리해보고 싶다.
서울투자기초반 1주차 강의 후기
처음으로 서울이라는 지역의 25개구에 대해서 전반적으로 살펴볼 수 있는 시간이 되었다. 그동안은 1~5급지 중 상위 급지, 내 생활반경에 있는 지역, 앞마당이 된 일부 지역에만 포커스가 맞추어져 있었다면 이번 강의를 수강하면서는 서울에 있는 25개구가 어디에 위치하여 있고, 어떤 특징이 있으며, 어떻게 유기적으로 영향을 주고받고 있는지 생각해볼 수 있는 시
내집마련중급반 3주차 강의 후기
3주차는 너나위 님의 Q&A로 진행되었다. 질문에는 정말 다양한 분들의 상황, 고민이 녹아있었다. 내가 한번 쯤 해본 고민도 있었고, 미래에 내가 겪을 수도 있을 것 같은 고민도 있었다. 근데 이 모든 질문들을 관통하는 너나위 님의 메시지는 “문제”를 보지 말고 “목표”를 보라는 것이었다. 나의 목표가 ‘내집마련’이라면 그 목표를 향해 가고, 가는 중에 생
약수하이츠 매물 임장 후기 [마늘빵치킨]
과제 작성 안내 매물임장 후 느낀점, 보완할 점, 앞으로 6개월~1년 이내 내집마련 계획을 작성해서 업로드해보세요 :) 신도림 이편한세상 4차 매물 임장 후기 [닉네임] *매물임장 진행한 단지 중 가장 내집마련 하고 싶은 단지로 제목을 설정해보세요! *동/호수나 구체적인 가격, 부동산 명이 노출되지 않도록 유의하여 작성하세요. 1. 매물 임장 후 느낀 점
내집마련 중급반 2주차 강의 후기
가치판단에 대해 한층 더 알아갈 수 있는 강의였다. 교통, 학군, 환경 등.. 공통으로 적용되는 기본 원칙뿐 아니라 지역마다 선호 요소가 다를 수 있다는 관점은 한번도 생각해보지 못한 접근이었다. 이런 접근은 지역 안에서 더 좋은 아파트를 고르기 위해 비교평가를 할 때 유용하게 적용할 수 있을 것 같다. 또한 실거주 내집마련 vs 거주-보유분리 vs 투자
행당한진타운 단지 분석 [마늘빵치킨]
금호 벽산 - 탈락! (교통, 환경, 학군 세가지 다 별로임. 하락률이 높아 투자로서의 가치는 더 생각해봐야겠지만 실거주 대상으로는 탈락) 금호 두산 - 탈락! (금호역 초역세권이라 관심이 갔지만, 벽산이랑 비슷하게 환경, 학군이 별로.. 일단 주차와 경사, 관리상태가 안좋아 실거주 대상으로 탈락) 이제 남은 것은 금호삼성래미안, 행당한진타운, 옥수삼성 옥
마늘빵치킨의 최고의 내집마련 프로젝트 2주차 - 내집마련 단지 리스트 완성하기
[단지 소거하여 최종 리스트 만들기] 예산범위 내 들어오는 단지 추리기 : 너무 비싼 단지.. 옥수/성수.. 안녕.. (성동구라 이때 추려지는 단지들이 꽤 많았다ㅠ) 하락률 -5% ~ 0% 소거 : 전고점 회복은 무슨 천장 뚫고 올라가는 대장단지들 안녕.. 사실 월부에서는 -15%를 기준치로 잡았는데 그렇게 잡을 경우 단지가 2개밖에 남지 않아.. 최소 -
마늘빵치킨의 최고의 내집마련 프로젝트 1주차🏘️
동대문구 (답십리동, 전농동) 이번 1주차 분위기임장 때 돌았던 루트에 있던 단지들을 정리했다. 단지들을 정리하면서 다시 한번 지도를 보며 위치를 체크하고, 임장 때는 미처 체크하지 못했던 주변 지하철역, 학교 등을 체크하며 다시 한 번 단지별 선호도를 파악할 수 있었다. 전농동, 답십리동에는 2000년대에 지어진 아파트가 대부분이라 전용 59에도 계단식+
실전준비반 4강 강의 후기 [실전준비반 61기 93조 마늘빵치킨]
임장의 꽃은 단지임장이 아닐까. 지금 생각해보니 분위기 임장은 산책 수준이었다. 하하 저저번주 옥수→행당도 정말 힘들었는데, 이번 왕십리→마장→응봉은,, 훨씬 힘들게 느껴졌다. 중간에 쉬지 않았으면 응봉은 가지 못했을지도..ㅠ 그래도 이번달 안에 성동구를 내 앞마당으로 만들고 말겠다는 결심을 했기 때문에, 조원들과 단지임장이 끝났을때 조금 더 힘내서 혼자
실전준비반 3강 강의 후기 [실전준비반 61기 93조 마늘빵치킨]
지난주 토요일은 4만보를 걸었던, 체력의 한계를 역대급으로 경험했던 날이었다. 평소에 한강 걷기 행사에도 많이 참여해서 웬만한 20km 정도 걷기에는 두려움을 내지 않던 나도 금호의 미친듯한 언덕에서는 몸 한곳 한곳이 고장나는 느낌이었다 ㅠ (특히 발바닥, 골반!!!!) 그날 계획은 옥수→금호→신금호→행당 의 모든 단지를 돌아보는 것이었는데, 혼자였으면 단
실전준비반 2강 강의 후기 [실전준비반 61기 93조 마늘빵치킨]
정신없이 지나간 1주일이었다. 지난주 토요일엔 분위기 임장을 다녀왔다.(3만보 거뜬히 달성!) 다녀와서 까먹기전에 각 동별로 내가 느꼈던 느낌을 정리하는데, 조원분들과 함께 생활권이 나뉘어질 때마다 나누었던 대화가 자연스럽게 생각나면서 생각보다는 헷갈리는 부분 없이 정리할 수 있었다. (역시 강의의 꽃은 조모임..!) 그런데 문제는 지난주에 낸 나의 임장보
실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 61기 93조 마늘빵치킨]
성공적인 투자를 하기 위해서는 무엇보다 앞마당이 중요하다는 것 그리고 앞마당을 만들어가기 위한 임장의 프로세스를 알 수 있어서 너무 유익한 1강이었다. 특히 단순히 임장의 순서 뿐 아니라 임장 현장에서 해야 할 것/하지 말아야 할 것을 정확히 구분지어 주셔서 임장의 목표가 무엇인지 더욱 명확히 알 수 있었다. 사전준비부터 임보쓰기 까지 모든 과정을 강의를
내집마련 기초반 3강 강의 후기 [내집마련 기초반 42기 59조 마늘빵치킨]
1, 2강은 내집마련을 위해 예산을 확보하고 후보단지를 추리는 등 준비를 하는 과정이었다면, 3강은 진짜 내집마련 실전에 필요한 정보들을 배울 수 있었다. 실제로 내집마련 해보지 않으면 몰랐던 계약, 협상 프로세스 부터 절세 팁까지! 가장 인상깊었던 부분은 "지피지기" 어디까지나 사람과 사람의 일인 부동산 계약에, 조금이라도 더 현명한 선택을 하기 위해서는
마늘빵치킨의 부동산 방문하기 과제 [내집마련 기초반 42기 59조 마늘빵치킨]
인생 처음으로 방문해본 부동산 부동산에 가는 길부터 살짝 긴장되는 마음에 2시간 가량 일찍 가서 근처에서 점심을 먹고 오늘 볼 단지 주변을 둘러보았다. 임장을 하며 봤던 동네라 그런지 길 찾기도 수월하고 낯설지 않은 느낌. (이런게 임장하며 앞마당을 늘려가는 즐거움?) 배운대로 살짝 일찍 도착하여 출발하였다. 총 2개의 단지와 5개의 매물을 보는 일정. 인
내집마련 기초반 2강 강의 후기 [내집마련 기초반 42기 59조 마늘빵치킨]
지금까지 "내집마련" 하면 내가 살게될 곳 이라는 생각 때문에 나의 상황과 조건에 맞추어 생각했었는데, 타인의 관점에서도 함께 생각해야 한다는 점을 알게 되었다. 더불어 집을 볼 때 생각해야 하는 객관적인 지표들을 알게 되어서 첫번째 내집마련 뿐만 아니라 앞으로 두번째, 세번째 집을 구하며 자산을 키워 나갈때 참고할 수 있을 것 같다.
마늘빵치킨의 후보단지 입지 분석 과제 [내집마련 기초반 42기 59조 마늘빵치킨]
1) 내집마련 후보단지 기본 정보 적어보기 아파트명: 약수하이츠 세대수: 2282세대 (기타임대 684세대 포함, 총 19개동) 입주 연도: 1999년 위치: 서울시 중구 신당동 아파트명: 남산타운 세대수: 5150세대 (기타임대 2034세대 포함, 총 42개동) 입주 연도: 2002년 위치: 서울시 중구 신당동 아파트명: 옥수삼성 세대수: 1114세대 (
