성남시 수정/중원구 임장보고서 [서울투자기초반 27기 5조 도미노미도]

3주차 과제

서투기 3주차 강의 후기

앞마당이란 것은 그 지역의 가치 가격 투자금 리스크를 알고 투자후보5개는 말할 수 있는 것. 나는 그에 해당하는 앞마당이 몇개나 있는지 자신있게 말할 수 없음에 아직 갈 길이 멀다 느꼈다. 10년이상 장기보유 관점에서는 상급지가 좋지만5년 중장기 보유 후 갈아타기 또는 추가매수 투자금 확보 측면에서는 전고 넘지 않은 단지들도 충분히 투자처가 될 수 있다.

성남시 수정/중원구 임장보고서 [서울투자기초반 27기 5조 도미노미도]

서투기 2주차 수강후기

수도권 선호 지역,단지 중심으로 가격이 많이 올랐다. 전고를 뚫거나 근처까지 도달했다. 서울 하급지 덜 선호단지는 그렇지 않다. 가격 하락 후 회복세가 더디다. 경기도여도 단지에 따라 가격이 서울 못지않게, 그 이상 오르는 곳도 존재한다. 단순히 지역을 기준으로 투자 대상을 가르는 것은 지양해야 한다. 또한 계속 강조되는 것이지만 이미 좋은 것들이 많이 올

서울투자기초반 1주차 강의 후기

<인상깊었던 점 & 적용할 점> '25.8. 현재 시장에서 서울투자 기회 잡는 법' 이라는 제목답게 6월 대출규제 이후에 부동산 투자를 이어갈 수 있는 방법을 제시해 주셨다.(월세 물건도 투자적으로 접근할 수 있음도 알게 되었다.) 그리고 아쉽지만 현재 시장에서 가성비로 접근할 수 있는 단지들은 1, 2급지가 아님도 알게 되었다. 그 이유는? 현재는 공포의

성남시 수정/중원구 임장보고서 1주차

서울시 구로구 임장보고서 4주차

서울시 구로구 임장보고서 3주차

서울투자기초반 3강 강의후기 - 서울투자 톺아보기

서울의 하급지는 이름만 들었을 때, 혹은 내가 그곳을 가보았을 때 단번에 사고싶다는 마음이 드는 곳이 잘 없다. 그럼에도 불구하고 10년을 보유하는 관점에서 계속 보유하고 시세차익/전세상승분을 충분히 얻어갈 수 있는 곳이 서울 하급지이기도 하다는 것을 다시 한 번 상기할 수 있었다. 지역 내에서 선호하는 아파트, 거주환경이 잘 갖춰진 아파트, 학교 다니기

서울시 구로구 임장보고서 2주차 [서울투자기초반 25기 15조 도미노미도]

[도미노미도] 초보 투자자의 서울 1호기 매수 경험담

안녕하세요, 도미노미도라고 합니다. 23년 10월부터 월부 조모임, 과제를 수행했으니 1년 반 정도 월부생활을 해왔네요. 매달 하나의 앞마당 만들기 목표는 이루지 못했지만 수도권 앞마당 10개, 지방 앞마당 2개를 만들어 오면서 올해 1월, 서울 1호기 계약을 완료했습니다. 2025년 5월 전세 잔금을 치르게 되어 명의가 이제 넘어와 뒤늦은 후기를 작성하게

2주차 강의후기 -지옥탈출-

서울을 25개구로 보지 않고 구가 30개 넘는 지역으로 확장해서 봐야한다는 표현이 초반부터 마음에 와닿았습니다. 서울이 아니라는 이유로 단순 감정상 마음이 불편해지는 그런 지역일지라도 객관적인 기준으로 지역의 위상을 확인해 보았을 때 서울 못지 않은 가치가 있는 지역인 것을 미리 알아둘 필요가 있겠습니다. 단순히 임장지역을 늘려가기보다 내 상황, 내 투자금

서울시 구로구 임장보고서 1주차 [서투기 25기 25조 도미노미도]

1주차 강의후기 - 투자기준 재정립

전전전기수부터 서투기를 빠짐없이 수강해 오면서 강의에서 강조해 주시는 포인트가 조금씩 달라지고 있음을 느끼게 됩니다. 언제나 통용되는 말이게겠지만 최고의 투자보다는 최선의 투자를 하려는 자세를 견지해야 하는게 현재 서울 시장을 대하는 첫번째 자세가 아닐까 싶습니다. 전고점 대비 하락률로 투자 대상을 필터링하는 시기도 있었습니다만, 이 기준의 해석을 달리하는

서울시 성북구 임장보고서 [서울투자 기초반 21기 44조 도미노미도] 4주차

4강 강의후기 - 투자의 정석-

흐트러진 아파트 투자 정석의 길을 다시금 바로잡을 수 있게 도움을 받은 강의였습니다. 지역(간) 분석방법 / 투자자의 시선 / 매물임장 꿀팁 모두 유념하여 익혀가도록 하겠습니다. [BM포인트] - 지역 간 투자 우선순위를 정하기 위해서는 지역 간 통합 생활권 순위 파악이 필요하다. - 아는 지역 만들기 위해서는 매일 해당 지역 시세를 10분간 확인한다. -

3강 강의후기 - 지역뽀개기-

지역분석 강의를 듣는것처럼 아주 깊은레벨로 지역분석을 해주셔서 다음 임장지를 선정해도 많은 참고가 될 것 같습니다! BM포인트 - 선호도 파악의 본질은 콤파스. 선호 요소가 몰려 있는 중심을 찾는 것이 관건. - 개인 투자 포지셔닝에 따라 투자 물건 선택지가 바뀐다. 맞고 틀리고의 개념이 아니다. 전세금을 빠르게 회수할 것인가. 길게 보유할 것인가 - 지방

서울시 성북구 임장보고서 [서울투자 기초반 21기 44조 도미노미도] 단지분석

서울시 성북구 임장보고서 [서울투자 기초반 21기 44조 도미노미도] 시세분석

2주차 강의 후기 '약점 파악'

[강의핵심] 소액투자의 핵심은 단지의 '약점'을 파악해야하는 것임을 알았습니다. 단점을 바탕으로 '안 좋은 단지'가 아니라 '덜 좋은 단지'로 인식의 전환을 꿰해야만, 거주의 관점이 아니라 투자자의 시선을 갖춰야만 선호도가 떨어지는 단지를 투자처로 바라볼 수 있게 되는게 아닌가 싶습니다. [BM 포인트] - 토허가 이후 추가 정책 향방에 따라 시장상황이 어