2강후기

아직 내 앞마당은 아닌 지역 두곳에 대한 강의를 해주셨다. 지역의 특징과 어느 생활권이 선호도가 있는지 입지 가치, 다가올 호재 등을 이해하기 쉽게 일목요연하게 설명해주셨다. 앞으로 계획된 임장지 한곳 더 임장하고, 다음엔 강의에 나온 지역을 임장해야겠다. 마지막에 시세트레킹+전수조사의 필요성에 대해 이야기해주셨는데, 마침 어떻게 해야하나 좀 막막했던터라

[신투기1기87조 로민새] 2주차 임장보고서

추후보완하겠습니다

2강 후기[신투기1기87조 로민새]

변화가능성을 주목해라! 더 가치있고, 더 좋게 변화한다면 사람들이 좋아하고 찾아올것이고 그것은 가격으로 반영될 것이다. 파링님께서 말씀해주신 A,B지역 두곳은 앞으로 더 좋아질 곳이고 눈여겨볼 가치가 있는 도시다. 일자리가 있는 곳으로 빨리 편하게 갈 수 있고 학군이 수요를 이끄는 곳이고 살고 싶은 인프라가 갖춰져 있다. A지역은 공급이 앞으로 3년 안에

1주차 임장보고서 [신투기1기87조]

신도시투자기초반1강 후기 [신투기 1기 87조 로민새]

나의 작은 투자금을 가지고는 투자가 가능한 곳이 지방 뿐이었다. 기차 타고 지방을 열심히 돌아다니며 지쳐가던 중에ㅠ 신도시투자기초반이 열린다는 소식을 듣고 설레고 기뻤다. 드디어 자모님의 신투기1강을 듣게 되어 그 소감을 적어본다. 경기도 앞마당이 지방보다 더 적은지라 어려운 느낌도 있었지만 여러지역을 비교분석해주셔서 알아가는 재미가 있었다. 무엇보다 투자

서울시관악구임장보고서 [서울투자기초반 11기69조 로민새]

3강 수강후기

제주바다님께서 동북권 시장에 대해서 말씀해주셨다. 실질적으로 투자가능한 단지를 가치투자와 소액투자로 구분하여 말씀해주셔서 어떻게 투자기준을 잡아야할지 감을 잡을 수 있었다. 무엇보다 중요한 것은 단지별 입지평가이다. 기준을 잡고 잘 비교할 줄 알아야하고, 목표금액을 정해, 좋은 조건의 물건을 매수해야한다. 서울에 집을 산다는 것은, 대대손손 팔지않을 생각으

서울시관악구 임장보고서 [서울투자 기초반 11기 69조 로민새]

서울시관악구 임장보고서 [서울투자기초반 10기69조 로민새]

서울투자기초 2주차 수강후기

주우이님의 서투기 2강을 듣고, 잘 몰랐던 서남권을 더 알고 싶어졌다. 사람들이 좋아할만한 특징을 가진 지역들이 많았고, 얼른 임장을 떠나고 싶어졌다. 아쉽게도 지금 임장하는 곳은 다뤄지지 않았지만, 그래도 서남권을 두루두루 이해하는 데에 큰 도움이 되었다. [와닿았던 점] 1. 투자를 계속 지속해 나간다는 것 = 망하지 않는다는 것! 2. 재건축이 시장에

서울시관악구 임장보고서 [서울투자 기초반 11기 69조 로민새]

서울투자기초반 1강 후기

서투기1강을 듣고, 서울투자에 대한 관심이 생겼다. 투자금이 부족해서 지방투자만 생각했었는데 서울투자에 대한 가능성을 보았고, 앞으로 서울 앞마당도 부지런히 만들어야겠다는 생각이 들었다. [와닿았던 점] 1. 나의 결과를 만드는 것은 ‘정보’가 아니라 ‘행동’ 이다 결과를 만들어내겠다는 믿음이 결과를 만들어낸다. 믿음이 나를 끝까지 끌고간다. 2. 조원들에

내집마련 기초반 1강 강의 후기 [내집마련 기초반 42기66조 로민새]

너무나 닮고 싶은 똑부러지는 자모님의 2강 강의! 어떤 입지에 수요가 많을까? 어떤 땅의 가치가 높을까? 딱 대답하기가 어려운 질문인데 수도권과 지방의 여러 단지를 예로 들어주시며 입지를 파악하는 눈을 기르는 방법을 알려주셨다. 내 기준 말고 타인의 기준을 생각하기. 이 부분이 항상 어렵게 느껴진다. 그래도 이번 수업에서는 나의 기준에 가중치를 많이 둘 수

로민새의 후보단지 입지 분석 과제 [내집마련 기초반 42기 66조 로민새]

로민새의 내집마련 예산 계산 및 후보단지 정리 [내집마련 기초반 42기 66조 로민새]

1. 가능한 대출 알아보기 1)신생아특례대출 - 가능할것 같다 2)디딤돌 대출 - 부적격(소득) 3)특례보금자리론 - 대출자격X 4)주담대 - 기주택에 모두 끌어쓴 상태 5)신용대출-소액가능 2.예산확인 이사를 가게 된다면, 현주택 매도 후 대출을 상환하고 난 금액에 종잣돈(1억5천) 합쳐서 매수해야함. 휴직으로 인해 작년 소득이 거의 없기 때문에 DSR이

[내집마련기초반 42기66조 로민새] 내집마련 기초반 1강 강의후기

투자관련 강의만 듣다가 내집마련기초반 강의를 들은 다른 조원님의 추천으로 강의를 듣게 되었다. 추천을 받고도 ‘진짜 나에게 유익할까?’ ‘금쪽같은 내돈..괜한 돈낭비가 아닐까?’ 라는 의구심에 강의 오픈 전 너나위님께 질문을 올렸었다. ‘이미 내집마련을 한 상태인데, 유주택자에게도 도움이 되는 강의인가요?’ 놀랍게도, 너나위님께서 친히 대답을 해주셨다! (

지기4강후기

기다리고 기다리던 F/G지역!! (이번달 나의 임장지.....^^) 제주바다님께서 친절하게 차근차근 알려주셨다. 첫번째수업에서 지기1~3강 내용을 한번더 요약정리 해주셔서 지역에 대한 이해가 좀더 명료해졌다. 강의에서 꼭 기억해야할 것! 알았으면 -> 행동한다 지역을 분석하고 더 가치있는 물건 산다. 그리고 그 가치를 믿고 기다린다. 여전히 기회를 주고 있

3강 후기

3주차강의는 망구튜터님의 D지역과 E지역 강의였다. D지역은 한번도 가본적이 없으나 E지역은 많이 가보았던 곳이라 친근했다. 전국소도시의 인구/평당가/전세가율을 비교해보며 이 두지역이 현재 싼지 비싼지를 판단해보았다. D지역의 직장은 대략 알고 있었지만 E지역에도 이렇게 많은 대기업일자리가 있다는걸 알게 되었다. 그만큼 수요도 많다는 얘기다. 학군지인지를

천안시서북구 임장보고서 [지방투자기초반 14기69조 로민새]

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2강 후기

지방기초반 2강에서는 게리롱님의 ##지역분석과 함께 지방도시의 가치를 파악하고 어떻게 투자로 연결 짓는지에 대해 배웠다. 이제까지 ##지역에 대해 별로 관심이 없었는데 지역분석을 들으니 한달음에 달려가보고 싶을만큼 매력적인 도시로 느껴졌다. 한번도 가보지 않은 지역임에도 ##지역의 역사(?)와 위상을 비롯해 풍부한 배후수요를 가져 안정적이라는 특징까지 이해