안녕하세요 피치올리는 피치업입니다.
늘 피가 되고 살이 되는 선배강의!
갱지지 튜터님과 인턴튜터님의 강의는
역시나 너무 좋았는데요~
새롭게 알게된 점 위주로 후기를 작성해봅니다.
1. 매물임장의 모든 것
갱지지 튜터님께서 쓰셨던 매물임장 관련한 칼럼을
몇번 읽었던 적이 있는데, 강의로 만들어주시다니
정말 감사합니다.
그동안 랜드마크 매물을 볼때는
단순히 거주민들의 특성이 어떻게 다른지만 본다고 생각했는데
최고가 매물로 선호 요소를 미리 파악할 수 있다는 점을 새롭게 알게되었습니다.
또한 입지가 같은데 가격이 다를때, 가격이 같은데 연식이 다를때
체크해서 봐야하는 요소가 다르다는 점도
매물임장을 통해서 부사님과 확인할수 있다는 점도 인상깊었습니다.
튜터님께서 알려주신 것처럼 시세그룹핑 이후에
가격을 상중하로 나누고, 같은 그룹에서 저평가 단지를 찾아내서
선호도를 완성하기 위한 매물임장의 정석법대로 앞마당을
파악하기 위한 매임을 잡고, 같은 그룹별로 차이가 어떻게 세세하게 나는지는
현장에서 물어보면서 찾아봐야겠습니다.
또한 실제로 매임을 갔을때 어떤식으로 부사님과 이야기하면서
무엇을 남겨야하는지에 대해서 세세한 강의를 진행해주셨는데요,
1. 부동산 방문 2. 매물확인 3. 매물정리로 나눠주셨는데
특히 매물확인 부분도 인상깊었습니다.
10년이내 신축 - 동층향 > 옵션
20년이내 준신축 - 수리의 범위
30년 이내 구축 - 살릴 곳의 범위
*하자는 해결가능하다면 유리한 협상카드가 된다는점을 기억하고
꼼꼼히 알려주신대로 확인해나가겠습니다.
2. 결론 이렇게만 따라쓰세요- 김인턴 튜터님
이번에 정말 좋았던 부분은 김인턴 튜터님의 결론 특강이었는데요,
결론 부분 특히 앞마당까지 포함해서 결론내는 부분이
늘~어려웠는데, 이번에 튜터님의 강의를 들으니
나도 할 수 있겠다! 라는 생각이 들었습니다.
강의를 들으면서 튜터님께서 어떻게서든 다 결론을 쓸 수 있게 만들겠다는
의지가 확실히 느껴졌습니다.
앞마당별 캘린더부터 체크리스트, 그리고
원페이지에 들여야하는 시간까지 ㅋㅋㅋ
절대 포기란 없다는 인턴 튜터님의 강의덕분에
다음달 부터는 미리미리 야무진 결론을 낼 수 있도록
강의를 듣고 나서 원씽 캘린더를 재조정해볼 수 있었습니다.
앞으로 투자생활을 이어나가는데 있어서
큰 변화의 축을 만들어주신 강의를 해주신
인턴 튜터님께 정말 감사합니다.
3월에는 따로 강의수강 계획을 잡지 않았었는데
이번에 실전반에서 배운 내용을
복습하고, 또 현재의 임장보고서에서 적용해보면서
조금 더 단단해지는 시간을 가져보려고 합니다.
단순이 좋았다. 해봐야지. 들었다에 그치치 않고
충분히 이해하고 따라해보고
스스로 정리해보면서
야무지게 배워서 적용하는 단계까지 나아가보겠습니다.
좋은 강의 해주신 두 튜터님께 감사드립니다. 🩷
