[월부학교 여름학기 빈쓰 투(2)게더와 수익률 두배 달성한 더블이들 해피부케이트] 올바른 투자의사결정을 통해 최선의 투자를 하자

안녕하세요, 해피부 케이트입니다.

3강 오프강의는 갱지지 튜터님께서 수도권과 지방 비교평가로 자산 쌓는 법에 대해서 알려주셨는데요.

이번 달 임장하면서 자연스럽게 ‘이 정도의 투자금이 있다면 수도권 vs 지방, 어디가 옳은 선택일까?'를 생각해보게 되는데요. 어렵게만 생각했던 수도권 vs 지방 비교평가의 방법을 배울 수 있었습니다. 

# 수도권 vs 지방 비교평가

가격와 가치를 각각 고정해서 비교하는 방법을 알려주셨는데요. 각 지역 평당가, 랜드마크, 선호단지, 가성비 단지등으로 차례대로 zoom in 하면서 지역 체급을 맞춰 비교해야 하고 특히 지방은 지역 내 단지 선호도를 제대로 파악하는 것이 중요함을 배웠습니다. 무조건 수도권!이라고 생각하기에 앞서 알려주신 비교평가 방법을 적용해 가치를 파악하도록 하겠습니다. 또한 전고점은 보조지표로 활용하면서 시세의 흐름도 함께 볼 수 있도록 넓게 바라보는 연습을 하도록 하겠습니다. 

# 우선순위 

투자를 하려면 비교평가에서 그치는 것이 아니라 전세가율, 공급, 분위기 등의 확인 과정을 거쳐야 하는데요. 많은 예시를 통해 소액투자의 경우 왜 전세가율 흐름파악이 중요한지, 3년 공급물량이 투자에 어떻게 반영될지 등을 배울 수 있었습니다. 현재 시점에서 수도권 외곽이나 광역시를 비교할 때 공급, 분위기 등 흐름을 넓게 보는 것이 필요하고 특히 지방은 규제 못지 않게 랜드마크 아파트의 움직임을 파악하는 것도 중요하다는 것을 배울 수 있었습니다. 

# 투자검토 

비교평가와 우선순위 과정을 거친 후 최종적으로 대출, 리스크 등 개인의 상황을 고려하여 투자여부를 결정하게 되는데요. 개인의 상황은 각자 다르기 때문에 결국 본인이 결정해야 하고 그렇기에 앞마당을 꾸준히 늘려두고 배운대로 비교평가,우선순위의 과정을 연습해 보는 것이 중요한 것 같습니다. 제공해 주신 수도권 vs 지방 투자 의사결정 양식으로 이번달 임보에 반영하도록 하겠습니다. 

# 슬기로운 학교생활

제대로 성장하기 위해서는 배운 것을 적용하고 실행해 옮기는 것이 중요하다고 강조하셨는데요. 또한 학교의 환경을 당연하게 누리려고 생각하지 말고 스스로 만든다고 생각으로 적극적으로 행동하고 먼저 베풀도록 노력하겠습니다.

좋은 강의 해 주신 갱지지 튜터님 감사합니다.