안녕하세요 챈쓰입니다 :)
18일 일요일은 드뎌 아기다리 고기다린 튜터님과 만나는 튜터링데이날!!
생글생글 웃음 가득한 모습으로 만난 튜터님은 키도 크시고 멋있.. 👍 넘 반가웠습니다. 튜터님
첫만남 첫시간 첫 사임발표를 진행해주신 해빛님은 첨이라 떨렸을텐데도 가시적으로 잘 보이는 임보를 설명과 함께 잘 보여주셔서 감사했습니다. 특히 임장 지역구가 아닌 넓게 시 전체 주요 직장에 대한 한판 정리와 시 교통에 대한 한판을 AI를 활용해 정리해 놓은 것이 인상적이었습니다. 젊은 분들의 스마트함을 BM해야겠다! 생각 들었습니다.
뜌니님은 이 지역이 처음이라 하셨는데, 그래서 정말 줌아웃 줌인으로 들어가는 지역의 특성을 임보에 잘 담아놓으시는 것이 보였습니다. 또한 임보를 작성하며 궁금한 점이 생기면, 바로 찾아보고 자료를 임보에 올리고 생각을 담아 투자까지 연결시켜보는 생각의 연결고리가 임보에 보여서 좋았던 것 같습니다.
그리고 임보에 교안활용과 랜드마크는 59타입도 같이 넣어보는 것 BM해야겠다! 생각 들었습니다.
다재다능 만능 조장님은 임보 첫머리에 주머니 내용과 구해줘 월부의 내용을 넣어두는 것이 인상적이었습니다.
광역시별로 크게 직장파트에서 종사자 수를 정리해놓는 것과 학군 TOP10을 시전체로 확인해보는 것, KB시계열로 기회유무 판단하는 것 뿐만 아니라, 생각을 해보고 선호도를 파악해보려 단지 그래프를 붙여 정리해보는 것이 좋았던 것 같습니다. BM해야겠습니다.(하나씩 하나씩 )
천사같은 발표자 세 분과 사임 발표 우수후보자 민님의 임보 공유 한번 더 감사드립니다.
BM할 수 있는 부분은 BM해서 덕분에 좀 더 실력을 쌓아가는 투자자가 되도록 하겠습니다.
튜터님께서 현재 이 지역 시장은 전세가 없어서 실거주분자들이 실수요로 매수하고 있다고 말씀 주셨습니다.
그래서 시세트래킹을 잘 해봐야겠다 생각이 들었습니다.
또한 튜터님께서는 지방에서 공급은 굉장히 중요하다는 것을 다시금 상기시켜주시며, 임보에 공급을 최대한 많이 파보라는 조언을 듣고, 현재 지금 임보처럼 한장에 모든 걸 다 넣지 않고, 조금 더 넓게 보면서 공급파트는 페이지 수를 늘려 좀 더 면밀히 파악해봐야겠다는 생각이 들었습니다.
그리고 개인적으로 투자마지노선에 대해 전체적으로 정립해보는 것이 좋다고 하셨는데, 현재 가지고 있는 앞마당에 대해서 투자마지노선을 정해봐야겠다 생각했습니다.
BM거리 가득한 사임발표를 마치고, 비교분임을 갔었습니다.
날씨가 흐려 오히려 자외선이 많이 없어 분임하기 좋은 날씨였습니다.
크게 한바퀴 돌면서, 비교임장지의 가격과 현 임장지의 가격대를 비교해보고, 대장단지는 단임까지 진행해보면서 이 비교 임장지의 생활 분위기와 선호도를 조금이나만 알 수 있게 되어 감사했습니다.
3조로 나뉘어 돌아가면서 튜터님과 대화를 나눌 수 시간이 주어졌었습니다.
저희 조는 튜터님과 뜌니님의 티키타카로 더욱 더 재밌게 대화를 나눌 수 있었던 것 같습니다
제가 고민이었던 부분 (연식이 10년이상된 주복을 어떻게 바라봐야하나...)에 대해서도
잘 설명해주시고, 제 생각에 대해서도 귀 기울여 잘 들어주셔서 감사했습니다.
튜터님- 치즈단에게 알려주기 위해서 잠을 줄여가며 PPT만들어 보여주셔서 감사했습니다. (공유 부탁드려용, ㅎ)
덕분에 지방의 시장을 어떻게 받아들여야하는지 조금 더 깊게 볼 수 있었던 것 같습니다.
전체적인 특징을 살피고, 우리의 임장지 단지와 비교해가며, 내가 가진 다른 앞마당과 비교해가면서 임보를 진행한다면 조금 더 뾰족하게 앞마당을 만들 수 있을 것 같습니다.
값진 시간 치즈단과 함께 해주신 나초단튜터님 다시 한번 더 감사드립니다.
