열반스쿨 중급반 4강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 30기 48조 순두부]

안녕하세요!

10년 후 더 나은 삶을 꿈꾸는

순두부입니다 (●'◡'●)

벌써 열중 강의가 모두 끝났네요 ㅠㅠ

중간에 가족 행사도 있고

제가 이번주에 독감에 걸려서

여러모로 아쉬운 점이 있지만

그래도 4주 동안 부동산 투자 관련

많은 이론을 배웠던 것 같습니다.

PART 1. 중급반 핵심 정리 요약

4주차는 유진아빠님께서 강의를 진행해 주셨고

1~3주차 중급반 강의 요약과

부동산 하락장과 상승장에서의 투자 프로세스를

실제 투자 사례 바탕으로 설명해주셨어요.

특히, 1주차 방랑미쉘님 강의에서는

지방 투자와 수도권 투자 방법을 이해하고

그에 맞는 대가를 치루는 게 중요하다고 강조하셨어요.

지방 투자를 목표로 하고 있는 만큼

지방 투자의 방법과

그에 필요한 시간 노력 비용 등

제가 치뤄야 하는 것들이 있다면

겸허히 치뤄야겠다는 생각을 했습니다.

1 st B.M

수도권 투자와 지방 투자 방법을 아는 것이 중요하며, 그에 맞는 대가를 치뤄야 한다.

PART 2. 하락장 vs 상승장 투자법 (실전 사례)

하락장과 상승장 투자법은

투자 흐름 8단계에 맞춰서

최종 후보 물건에 투자하기까지

한 달 동안 어떤 과정을 거쳐야 하는지를 전반적으로 훑어주셨어요.

8단계를 그대로 따라하는 게 중요하다고 강조하셨는데,

6년 차 투자자도 8단계에 맞춰 투자를 진행했으니

저도 요령 피우지 말고 8단계를 그대로 벤치마킹해야겠다고 생각했어요.

특히 지역 조사 부분에서

행정동별 연령별 인구분포 그래프를 설명해주셨는데

행정동에 거주하는 연령별 인구수만 보아도

이 지역이 구축 택지인지, 빌라촌인지, 신도시인지를 대략적으로 알 수 있더라구요!

아직 임장보고서를 작성해보지 않았지만

다음 실준반 때 행정동별 거주 인구의 특징을 분석해보는 것도

지역을 이해하는데 큰 도움이 될 듯 합니다!

분위기 임장과 지역 조사를 통해 가치를 파악한 후에

가격을 입히는 것도 신기했어요!

내가 임장하고 조사하면서 파악한 가치 우선순위에

매매가와 전세가를 입혀서

투자 가능 지역을 좁혀나가는 과정이 신기했습니다 ㅎㅎ

그리고 유진아빠님은 강의 내내

가치 있는 물건에 투자하는 걸 엄청 강조하셨는데요

투자금이 더 들어가도

전세금 상대적으로 낮아도

투지 기준에 들어오는 물건 중

가장 좋은 물건을 사는 게

리스크가 가장 적다고 강조하셨습니다.

2 nd B.M

투자 흐름 8단계를 충실히 따르고

선입견과 편견을 버리고 가장 좋은 물건에 투자해야 한다

PART 3. 최소 노력으로 최대 성과 내는 법

유진아빠님은

나의 의지력을 믿지 말고

그냥 시스템에 나를 밀어 넣으라고 하셨어요.

머리로 계획을 세우기 보다는

그냥 실행으로 옮겨야 하며

남들이 하기 싫어 하는 일을

선택하는 게 성공으로 이끌어 준다고 하셨구요.

그래서 아.묻.따!!

그냥 월부에서 하라는 대로 강의 듣고 독서하면서

월부 환경에 흠뻑 빠져보려고 합니다 ㅎㅎ

3 rd B.M

월부 환경에 지속적으로 머물기

저축률 80% 올려보기!