지방투자 기초반 19기 93조 [네코sj]

안녕하세요~~네코sj입니다^^

드디어 기다리고 기다렸던 지투기가 열렸는데요~~제주바다님과 함께 떠나는 지방 여행 같은 느낌이었습니다.

가본 적이 없지만 마치 살고 있는 것 같은 착각을 불러일으키는 매직!!

그 속으로 출발합니다.

"소액을 투자해서 1억 자본 소득을 만드는 5월~~" 이제는 심어야 한다!!

3년뒤 미래를 바꾸는 방법은 지금 포기하지 않는 것입니다.

이상은 제주바다님의 마법 주문이었습니다.그럼 제가 찾은 마법 주문을 만나보시죠.

지투기의 목표는 지방투자의 기준과 방법&지역분석을 벤치마킹하고 임보를 완료환다라고 한줄요약 가능한대요.

항상 지방을 얘기하면 따라나오는 꼬리표!! 인구감소가 붙어있죠.

이 부분을 강의해주심과 동시에 불안감을 파사삭하고 깨어주신 한마디!!

BM

지방도 싼 물건은 거래가 됩니다.수요는 항상 있어요. 가격이 싸면 되요.

뇌피셜하지말고 사람들이 좋아하는 단지를 가져와서 직접 아파트의 가격을 비교해보세요.선호도 있는 단지를 찾으시면 충분히 가능합니다.

환금성과 가치고민,효율 고민을 하고 있는 분들에게 멘탈을 잡을 수 있는 학실한 이유를 남겨 주셨어요.

배우고 익혀야 인생이 변한다.

광역시 투자는 입지와 선호도를 꼭 잘 봐야합니다. 뚜껑이 열려있기 때문에 상승장을 만났을때 가격차가 많이 벌어져요.

지역별로 수요규모를 고려해서 평균 이상의 선호 단지에 투자하셔야합니다.

지방따라 땅 가치가 다르므로 개별적 선호도 파악이 중요합니다.

지방투자는 상품성이 선호도를 좌우한다.

강의를 들으면 들을수록 뱉어주시는 멘트들이 주옥 같아서 뭐하나 놓칠까 더 바삐 움직이게 되더라구요.

특히나 예시를 들어주시면 전국의 단지들을 가져와서 설명해 주시는걸 보면서 앞마당의 중요성을 다시한번 깨닫게 되었습니다.또한 지역분석을 통해 그 지역이 일자리가 있구나에서 끝나는게 아니라 소득 수준이 얼마나 되는지 그게 이 지역의 매력 요소라는 걸 알 수 있었습니다.그런 사전 지식들이 궁금증을 만들고 현장에 갔을때 확인과정을 통해 시세와 붙일수 있다는 사실을 기억해야겠다고 느꼈습니다.

제주바다 멘토님은 시장이 다 개별적으로 움직이기 때문에 임장지의 투자생활권과 투자 가능한 단지들을 잘 파악해야한다고 얘기해 주셨습니다.

BM

지역별로 수요규모를 고려해서 평균이상의 선호단지에 투자하라.

생활권을 나누고 우선 순위를 고르고 투자 우선 단지를 찾자.

실제 사례를 통해 뽀개주시는 강의를 들으면 내 상황에 따른 최선의 선택을 하기 위해 얼마나 고민하고 행동하셨는지 느낄수 있었습니다.누군가가 이렇다가 아니라 본인이 일구어 놓은 앞마당을 통해 투자처를 찾고, 꾸준한 트래킹을 통해 기회를 잡았으며 지치고 힘든 순간이 있어도 묵묵히 지나오셨던 순간들을 간접적으로나마 느낄 수 있었습니다.

이 강의를 들으면 제가 찾을 수 있었던 저만의 마법 주문은 시세트래킹입니다.

한달의 임장으로 투자처를 찾는 것보다는 트래킹을 통해 만들어지는 기회를 포착하라..

5월이 끝났을때 저의 트래킹 목록에 10개의 아파트가 추가되어있기를 기대하면 다음 강의를 기다려 보겠습니다.