[내마중 8기 4자마자 3억오르조 제로투원] 거인의 어깨 위에서 바라본 서울 시장(내마중 1강 강의 후기)

안녕하세요, 제로투원 입니다.

지난 겨울 내집마련 중급반을 들었던 동료들의 추천으로

이번에 내마중 8기로 수업을 수강하게 되었습니다!

아직 내집마련보다는 '투자' 쪽으로 더 관심이 많은 저로써는

이 강의를 듣는게 맞나?

확신이 없었지만

너나위님의 1강을 듣고나니

그런 의심이 싹 사라졌답니다.

실거주가 아닌 실소유 전략을 취할 수도 있고

무엇보다 현재 서울시장과 전세의 흐름을 짚어주시며

앞으로 취해야할 액션들을 제시해 주셨습니다.

너나위님이 시장을 바라보는 생각과

우리가 해야할 액션들을 집어주는 것만으로도

1강부터 너무나 큰 것을 얻었답니다.

#'하나 뿐인 바닥점'이 아닌

'움푹 패인 어딘가'!

너나위님께서 강의를 시작하며

내집마련 기초반의 핵심 내용들을 짚어주셨습니다.

과거부터 지금까지의 부동산의 매매지수를 통한

부동산이라는 자산의 가치를 짚어주셨고,

본인이 감당가능한 재정적 체력의 기준!

그리고 현재의 가격이 나쁘지 않다는 확신까지

인사이트와 용기를 주셨습니다.

여론과 주변을 보면

지금 집 매수를 고민하는 사람들이 많은것 같습니다.

뉴스와 유튜브에서는

더 큰 하락이 올거라고 조장을 하고

23년초 바닥을 찍고 올라온 지금의 가격이

비싸다는 의견이 팽배합니다.

물론 그때 대비 많이 오른 단지도 있고

적게 오른 단지도 있지만

서울 평균PIR과 평균 전세가율

을 통해 바라본 시장은

매수하기 그리 나쁜 시장은 아닙니다.

사람들은 바닥 가격에 물건을 잡고 싶어하지만

장기적 관점을 갖고

움푹 패인 어딘가에서

매수를 해도 충분히 좋은 시기라는것을

깨달았던 강의였습니다.

# 전세의 흐름

하락장이 시작하며 매매가보다 더무섭게 떨어졌던

전세가...

매매-전세 만큼의 투자금이 필요한

우리에게는 서울에 투자를 한다는 것은

너무나 먼 미래처럼 들렸습니다.

하지만 요즘 전세의 흐름이 심상치 않습니다.

폭락했던 전세가가 물가의 흐름을

따라 잡으려 하고있고,

하락에 대한 심리로 사람들이 전세로 몰리는 현상으로 인해

전세매물도 줄어들고 있습니다.

게다가 전세가에 영향을 주는

ㄱㄱ 과 ㄱㄹ 를 생각해봤을때

앞으로 전세가는 더 오를 것이라는 견해!

이럴때일수록

더 열심히 저축을 하면서

내가 해야 할 행동을 정하고

꾸준히 해나가겠다고

다짐해봅니다.

일생일대의 기회가 다가오고있다는것을

잊지 않겠습니다.

이 기회를 놓치지 않고

서울에 등기 한번 쳐보겠습니다.

# 지금 나의 상황이

미래에도 유지될 것이라 생각하지 말기

부동산은 1,2년으로 승부를 보는

투자방법이 아닙니다.

긴 호흡으로 오랜기간 투자를 해야 합니다.

현재 나의 상황에 빗대어

서울의 시세를 보면

이렇게 모아서 언제 집사나...

한숨만 나옵니다.

그리고 지금의 급여를 미래로 대입한

계산법을 통해 더 좌절할 때도 있습니다.

하지만

지금의 나의 급여과 10년뒤의 급여는

분명히 차이가 있습니다.

그리고 앞으로의 전세시장은

다른 양상으로 흘러갈 것입니다.

(또! 미래의 저의 투자실력도

더 나아져 있겠죠?)

부자가 되려면

미래방정식에 지금의 처지를 대입하면

절대,절대,절대 안된다.

세이노의 가르침

서울 부동산의 가격에 좌절하지 말고

미래는 더 나아질것이라는 생각을 품으며

해야할 일에 집중하며 나아가겠습니다.

1강부터 너무나 많은 인사이트와

진실된 마음, 그리고 감동을 주신

너나위님 감사합니다.

<BM>

1. 서울 3,4급지 시세는 너나위님 양식으로 디테일하게 트래킹

2. 올해 안에 3,4급지 모두 앞마당 만들기

3. 올해 서울투자 진행하기

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